luda 2019年，不少新项目动工并进入东莞市场，比如说，鼎峰松湖雅境、华润润溪山、中洲里程花园、卓越金茂浅水湾、皇庭峰景壹号、光大松湖云台、金地卓越松湖悦湾、信鸿万江项目等等。
其中，小编发现不少项目都有本土房企影子，鼎峰松湖雅境、皇庭峰景壹号、光大松湖云台、信鸿万江项目等有不同进展，房掌柜对信鸿的万江项目进行了踩盘。
项目案名、推广名双双曝光
继信鸿澜岸后，信鸿地产于万江再下一子。
据房掌柜跟踪发现，信鸿的万江项目案名为金海湾，推广名为信鸿御江东岸。
目前，项目已在动工建设 ing，估计最快年底能入市（一切以开发商公布消息为准）。
据悉，项目总投资为66093万元，将规划构建4栋高层江景建筑，包括1幢27层住宅楼、1幢28层住宅楼、2幢30层住宅楼、1幢1层门廊、24.82㎡更衣室以及18524.14㎡地下室，建筑面积合计67781.19㎡。
项目一字型排开，每栋都能拥有一线江景，同时，整个项目以水乡风格定调，更好地与江景融汇。
项目效果图
据悉，项目将打造信鸿的经典户型95㎡三室两厅两卫和120㎡四室两厅两卫，带装修交付。
项目靠近南城CBD
信鸿御江东岸位于万江坝头社区东江大道旁，与万江镇中心隔江对望。
项目效果图
项目距离东莞CBD直线距离仅1公里，距离环城西路（港口大道路口）约3公里，距离东莞客运总站约4公里，交通十分便捷。
除此之外，项目的最大卖点是地铁上盖物业，出门2分钟即可到达R1线“滨江体育馆站”，周边还有商业、教育、医疗和休闲娱乐等资源配套一应俱全。
项目效果图
项目紧邻东江边和滨江体育公园，拥有无敌滨江景观和优越的生态配套设施，还靠近上东国际、幸福花苑3期、万科首铸东江之星、金地外滩8号等多个成熟住宅小区，住宅氛围浓厚。
信鸿重仓布局水乡镇街
2008年，信鸿集团这个本土房企开始涉足东莞房地产开发领域，致力于水乡片区的品牌打造，历经12年，信鸿在东莞、惠州市场有10住宅项目，其开发版图就已经覆盖5个镇街，战略规划主要瞄准沙田、麻涌、万江、园洲等水乡镇街。
除此之外，信鸿集团分别在松山湖和常平布局了产业园项目。
目前，信鸿集团只有碧桂园信鸿铜雀臺单盘在售，主推97-118㎡滨江三房，带装修交付，均价16000-17000元/㎡；143㎡联排中式毛坯别墅，总价405万/套；信鸿御江东岸和信鸿常平智谷产业都在建中。
城区片区均价21000元/㎡起
2019年，城区片区的房价依然坚挺，但均价基本稳定在21000元/㎡。
目前，中心城区有22个项目在售，洋房均价在15000-45800元/㎡之间，两极化显著。从实际成交看，也有些项目由于“性价比高”被列入网红盘，如万科皇马郦宫、万科首铸翡翠东望、万科第五城、卓越弥敦道等项目。
在别墅方面，供应量少，主推210-370㎡，均价35000-40000元/㎡。
后续，城区片区还会有信鸿御江东岸、保利天际花园、中海华庭、里程花园、利丰中央华府等项目入市。总体而言，目前城区片区潜在供应量较大，产品可选度高。
下半年城区预计7项目推货
据中原不完全统计，今年下半年城区片区有7个项目入市，共1214套，其中，只有海德琥珀臺、里程花园2个纯新项目，想要在城区片区“上车”的购房者“上车”的选择不多，可实地踩盘谨慎出手。
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万江坝头片区打造成集具文化气息的生活街区
近年，万江作为东莞城市副中心，为争取打造“三江六岸”和“三年提升”的双示范项目，重点落实旧改棚改工作和存量土地的盘活工作，加快推进资源整合，完善城区功能、提升城区的居住品质，为万江的城市发展谋求新开篇。
2018年，万江坝头片区的详细规划草案出现了新调整，将实现连片集中改造片区。
坝头社区规划范围北至东莞水道，南至东莞运河，西至五环路，东至万江区坝头村，规划用地总面积470.59公顷，打造成集具文化气息的生活街区，包括“创意”、“艺术”、“设计”、等方面。