luda 万科金色家园
万科金色家园位于越秀区东风东内，建成于2008年，由广州市万科房地产有限公司建造完成，万科物业管理有限公司代为管理。
一直以来，都对建筑风格与建筑品质严格要求。使得建造的小区，无论是在外观设计还是在居住体验上，都无可挑剔。
小区概况
小区整体已有12年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。
在小区居住舒适度上，小区容积率为2.4，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。
房价行情
截止2020年6月，小区挂牌均价为76606元/平方米，高出东风东均价（6.59万/㎡）10755元，比越秀区均价（4.82万/㎡）高约28385元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。
近6个月以来，万科金色家园成交量在东风东排名第6。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
推荐户型
小区户型丰富多样，91㎡的2居、168㎡的4居户型任君选择，整体房价在630万到1600万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为华丽四居室，在家里也能逛街，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
距离地铁区庄站直线距离约468米，公共交通配套非常完善。
生活配套
在生活购物上，小区距离大型购物中心王府井百货仅166米。
王府井百货是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗
项目5公里内有广东药学院附属第一医院（三级甲等医院）、广东药科大学附属第一医院（三级甲等医院）、中山大学附属第一医院（三级甲等医院）、广东省人民医院（三级甲等医院）、南部战区空军医院（三级甲等医院）、广州种植牙三甲医院（三级甲等医院）、广东省第二中医院（三级甲等医院）、广东省中医院二沙岛分院（三级甲等医院）、广东民安医院、广东民安肛肠医院、广州市越秀区华山医院、广州军区机关医院、广州越秀区公立种植牙医院、中国大学附属口腔医院、愈生中医医院、广州仁爱天河医院、广州市第十二人民医院、中山大学附属眼科医院、广州德明医院、中山大学光华口腔医院、民生医院(越秀北路)、广州市白云区人民医院、越秀区第二中医医院、荆州职业技术学院教学医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了万科金色家园，东风东板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 翰林尚品（建筑年代：2018；均价：85714.3元/㎡）
- 福今东8号大院（建筑年代：2015；均价：57973.3元/㎡）
- 万科金色家园（建筑年代：2008；均价：77239.4元/㎡）
- 金东环大厦（建筑年代：2008；均价：66677.8元/㎡）
- 中海锦城南苑（建筑年代：2006；均价：84692.2元/㎡）
以上即为幸福里对万科金色家园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。