luda 在长三角一体化不断尝试的过程中，2021又宣布了南京都市圈的建设，接着又放低了落户门槛，这对于南京的房地产市场无疑是个重大利好！那么在2021年在南京买房需要什么流程呢？接下来就以自己刚刚的购房经历，重点给大家介绍一下新房的购房流程~
准备工作:
在手机上下载好“我的南京”app并注册登录。
确认购房资格
首先需要确认一下自己是否有南京的购房资格，当然了，如果是南京户口是肯定可以买房的。未婚可以买一套，已婚家庭可以买两套。
获取购房资格
如果没有南京户口，可以通过以下几种途径进行获取:
1.硕士研究生及以上学历（可不落户，通过人才购房途径）
2.45周岁以下本科学历（含留学归国人员、非全日制研究生）
3.40周岁以下专科学历，并在南京就业参保半年
4.取得中级以上（含中级）专业技术资格人员（可不落户，通过人才购房途径）
5.取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员
另外，在浦口、六合、溧水、高淳四区持有居住证且交满6个月的社保的人员即可办理落户（2021年2月18日新政）
满足以上条件后，具体办理方法如下:
打开“我的南京”app，滑到下面找到并点击“政务服务”。
点击“我要办理”
点击“学历认证”，将学信网可查的编号输入绑定。
然后在“我要办理”页面点击“人才落户申请”，输入信息并提交。接着就等准迁证寄到后，返回户口所在地办理户口迁出，然后再带着准迁证和户口迁出证明到南京政务中心进行办理户口迁入，当天就能拿到户口。注意这些手续都需要在工作日才能办理哦。
购房证明
获取购房资格后，打开“我的南京”app，点击“政务服务”-“我要办理”-“南京房产”-“购房证明”-将购房证明截图，在签合同时发给售楼处的销售人员即可。
签合同需要准备的手续：
1.身份证和户口本原件
2.购房证明截图
3.收入证明（需要超过每月还贷金额的两倍以上，全款的壕请忽略）
4.银行流水
5.征信报告
其中1-2是交首付款时需要的材料，3-5是银行办理贷款时需要的材料。
希望对大家有帮助，点个赞吧~