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房价太高，既影响经济发展，又限制了居民消费。站在不同的角度都认为，房价应该得到控制。从管理部门角度看，高房价之下，影响招商引资，用华为公司任正非的话说，就是增加了企业的要素成本，不利于企业的发展。从银行角度分析，尽管所有风险在房贷合同中有约定，买房人承担。但是，如果房价的泡沫破灭，买房人弃房断供，银行成为最大的房东，将会没有资金周转。从居民角度，房价过高，掏空六个口袋也不能买房或者长达20年的还房贷生涯中，其生活的压力不言而喻。因此，高房价可以说在当前是一个人人喊打的局面。
为了控制房价，稳定楼市，在房住不炒的定位之下，今年以来共出台了575次房地产调控措施，房价上涨的势头得到了遏制，房价下跌的城市明显增多。在楼市稳定之际，又开始有很多人在问，计划中的房产税什么时候会到来，对房价的影响多大。在此，根据当前的情况，和大家聊一聊。
国家规定，凡是新的税种开征都要立法，那房地产税是新的税种自然就要立法先行。房产税要执行，首先得有草案，再才能进入立法程序。财政部2019年立法工作计划中并没有房地产税法讨论事项，也就是说今年没有草案讨论计划。在下周举行的重大会议中会对多项草案进行审议，并未出现房地产税法的审议安排。正常情况下，房地产税要立法，要经过七个步骤才能开展征收，一般需要3至5年时间。所以，按现在的安排，3至5年内是不会有房产税出台的可能了。
其实，从房产税征收来看，已经具有普遍的群众基础。大家都希望房产税早日推出，以降低房价。
根据中新经纬对北京大学房地产法研究中心主任楼建波的专访，楼建波指出，房产税并没有想象地那么可怕，它影响的是持有多套住房的家庭或个人。业主如果把房子出租出去，也有可能得到税费上的减免或者优惠。“即使全国通过了房地产税法，不意味着地方立刻就要开征，它只是为各地根据实际进行楼市调控多提供了一种工具。”外界并没有听到更多关于房地产税法消息，相信仍在人大内部继续起草和谈论。
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从上海、重庆两地开展房产税的试点工作效果来看，房产税的实施对房价并没有产生过多的影响。重庆规定房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税；对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税；4倍以上，按1.2%的税率征税。上海是对新增住房征收。征收对象是指家庭第二套及以上的住房。适用税率暂定为0.6%。免税标准为人均60平以下。
从调节高房价的角度看，重庆和上海的试点并未成功，现在的房价上涨幅度与没有实施房产税的城市类似，该 涨还是在涨，涨幅一点也没有变小。所以，买房人想通过房产税来降低房价可能要失望 了。从增加税收的角度看，房产税实际上收的税实在太少，跟卖地相比，可以忽略不计。
所以，有买房人说，不必纠结于房产税，只要提高二手房买卖增值税，让炒房无利可图，所有的高房价问题都迎刃而解。我觉得，真还有一些道理。