一份合理的装修预算,关系到你的装修支出,也能让你在装修过程中游刃有余,那么,做好①预算预估,②看懂装修报价,③掌握装修中四大支出项,④合理分配,你就完全可以控制预算了!
干货课堂vol.02
1.预算预估&表格怎么做?
2.装修报价怎么看?
3.如何控制预算?
4.完美预算案例分享
预算预估&清单怎么做?
装修预算到底应该怎么做,才能基本和实际相当,同时又把方方面面照顾的呢?预算预估是第一步!
★每坪预算 x 实际装修坪数 = 总预算
针对预算的评估,首先要以权状坪数扣掉公设后的室内实坪来计算,若购入的是新房子,还可以扣除建商附上的厨房、浴室,甚至是阳台,这样实际需要装修的面积减少,预算自然也不会过高。
除此之外,也可以将需装修的区块面积用「加」法计算,减少多扣或少扣的误差争议,让预算评估更为精准。
★分配预算比重 调整设计项目
在评估好所需的大概花费后,其实还可以针对个人需求调整比重,像是在同样的预算下,有人希望可以将公共空间设计的精致些,那么就可以将较多预算分配在公领域,以此类推,希望在哪个区块有较多的设计表现,都可以适时调整预算的比例分配。
预算表又该怎么做到面面俱到呢?主要要有预算说明,工艺说明,材料说明和验收标准,人工费;
以下是一份完备的预算清单,可供参考:
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装修预算计算器
装修报价怎么看?
看懂装修预算报价对于整个工程的意义在于:在装修还未开始前对费用做到“ 心中有数”;将要做的项目按区域划分好,分出轻重缓急;防止后期增项加价 。
施工项目费
主要是水电工、泥瓦工、木工、油漆工为主的工人费用,加上每个项目需要的 辅料费用。
以泥瓦工为例,手艺好的师傅每天工费基本都是300+元/人起,加上水泥河沙 和勾缝剂的费用,呈现在报价上是65~80元/平。
自选主材费
主材即大件的成品建材,主要指:木地板、瓷砖、洁具、橱柜、室内门等等。很多业主选择半包业务的同时,也会在装修公司挑选一部分自己中意的主材。 这个时候,就会出现自选主材这一项目的报价。
设计费
一般住宅找装修公司或者独立设计师的设计费用在60~150元/㎡不等;
别墅或大户型跃层找高端工作室做设计300~500元/㎡或者更高都可能。
管理杂费
主要包括管理费、成品保护费、材料运输/上楼费、建渣清运费、工程监理费 、清洁费、远程施工费等等。
Tips:这里的建渣清运费一般指从施工现场到小区物业指定的建渣堆放点。很多旧房改造的业主,因为小区内已经没有了指定的建渣堆放点,需要拉到小区外处理的情况,是需要额外支付建渣外运费的。
对照图纸看报价,遇到不解项目询问设计师是在图上哪个位置进行的工程,理解起来就简单很多。
如何控制预算?
评估格局是否需要调整
在做装修预算时,大部分花费都在需要大兴土木的基础工程、格局变动等项目,因此,相较于旧房的不良状况,新房已有先天上的优势,格局若能不动或降低变动的机率,花费自然也能省下许多。
预算分配集中不要过于分散
一个完整的居家空间,会按功能分成许多不同区块,若将有限的预算平均分配使用,往往会造成各区块均装修不到位的遗憾,因此预算分配应避免过于分散,可以将重点放在公共空间及主卧室,让主要空间的装修效果更完整。
省去过多装饰突显风格主题
风格营造的部分,也常常是让预算超支的主因。
为了让风格呈现更到味,我们惯性地会想用适合的建材或购入许多家饰品,但其实只要抓住重点墙面,如电视主墙、沙发背墙或床头背墙,透过壁纸点缀或油漆跳色,让风格主题鲜明,就能在少预算内,打造想要的感觉。
完美预算案例分享
125㎡ | 四居室 | 33万
整屋设计采用简美风格,大面积的应用“蓝”,创造简洁、明朗、宁静的生活氛围。没有大刀阔斧的所谓创新,而是在每一个房间的实用功能和细节上下功夫,让生活于其中的人可以体会到真正的便利、舒适和愉悦心情。
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案例一
80㎡ | 两居室 | 8.6万
本案例定位于北欧风,设计师运用极简主义,打造舒适的宜居空间。家中常住户夫妻二人,需求明确,要合理的空间规划,要北欧极简风。
全屋共80㎡,一层空间,共有四处墙体改造。②处墙体打通,做了开放式厨房,①处新建一面墙划分入户区和厨房区。④处墙体打通,做了独立淋浴间,③处修改了卫生间门的方向。
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案例二
133㎡ | 四居室 | 6万
现代简约风装修,十分耐看,暖暖的灰色系,用柠檬黄点缀,沉稳而活泼。家里有道长走廊,利用墙面做了嵌入式柜子,满足家里收纳,爱收拾的女业主超级喜欢这个设计!
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案例三
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