luda | 融创·外滩公馆 | 太原恒大御景湾 | |
| 项目地址： | 兴华街与和平北路交汇处东北角北200米 | 滨河东路森林公园北侧 |
| 开发商： | 山西融创现代置业有限公司 | 太原市俊恒房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 25.00% | 36.00% |
| 容积率： | 4.20 | 3.36 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,商业 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 融创·外滩公馆普通住宅产权为70年,商业产权为40年 | 太原恒大御景湾项目普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 11000.00元/平方米 | 11700.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2018年12月22日17#-20#已开盘 | 2018年8月26日33#已开盘 |
| 交房时间: | 预计2021年12月30日17#-20#交房 | 预计2020年10月30日23#、25#、27#交房 |
周边信息PK
融创·外滩公馆
交通状况：12路，12路支，326路，53路，602路，827路，832路，866路在兴华街与和平北路交汇处下车
中小学：太原市实验小学、阳光双语小学、太原市外国语学校等
综合商场：美特好、山姆士、华宇购物中心
医院：心血管医院、市二院
太原恒大御景湾
交通状况：可乘坐15路、37路在大同路新村站下车，或乘坐820支路、835支路在翠馨苑站下车，步行即可到达。
周边滨河东路、摄乐桥、北中环桥、大同路、森林路、森园路、龙康街。
幼儿园：太原市育英双语幼儿园、恒大品格御景湾幼儿园
中小学：太原五十五中、尖草坪一中、太原外国语学院、恒大实验小学
综合商场：美特好超市(滨河苑店)、美特好超市(森园街店)、滨河家具城
医院：太钢总医院、太原市中心医院、山西医科大学附属第二医院，山西省儿童医院、三级甲等医院太钢总医院、尖草坪中心医院、太原同济医院
户型信息PK
融创·外滩公馆
融创·外滩公馆户型类别：2居,3居
户型面积：88.00平方米-146.00平方米
户型举例：129㎡户型
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。
太原恒大御景湾
太原恒大御景湾户型类别：2居,3居,4居
户型面积：76.00平方米-151.24平方米
户型举例：148.58㎡户型
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；卫生间没有对外窗户；卫生间门朝向主要活动区域；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，得房率较高。