luda 最近带了不少粉丝朋友去买房，遇到了一些相同的问题，给大家汇总一下：
很多粉丝朋友，好不容易把钱凑够了，终于可以买房了，却发现一个新的问题，并且产生了纠结，楼层怎么选择？
关于楼层选择这个问题确实很重要，挑一个好的楼层，不仅自己住着舒服，自己的房子，将来以后往外卖的话还能卖一个好价钱，今天这篇文章我就给大家分析一下各个楼层的优缺点，告诉你哪些楼层最好避开，哪些楼层是所谓的好楼层。
咱们直接上干货，先说一层吧：
一层最大的优点就是接地气，出入方便，如果一层再带个花园就更好了，在自己的家里头就可以享受田园生活，种个花，养个草，生活怡然自得，如果再送个地下室，那就是锦上添花了，你可以把地下室改造成一个KTV，乒乓球室、台球室等一些娱乐性的休闲区，这样能让你的生活增加更多的趣味，这些都是一楼的优点。
但是一楼也有很多的缺点，比如说采光、通风差、防盗差、私密性差、噪音大、蚊虫多，还容易招老鼠。如果在排水系统不发达的区域，买一楼的话，缺点就是比较名明显了，比如阴暗潮湿，雨季的话，地势低洼的地方，很容易被淹，所以，如果家里有宠物或者老人跟着一起住，图一个进出方便的话，你当然是可以选一楼了，不然的话对年轻人来说，最好还是不要选择一楼。
咱们再一起看看二楼，二楼的话，我建议大家最好还是都避开，一方面是因为2楼的采光也不怎么样，另外一方面，一楼的排水管是单独走的，那么二楼就承担了整个单元，所有楼层的排水，一旦下水管产生堵塞，那么最先倒霉的就是二楼，在强大的压力下，你们家的卫生间在严重的情况下会出现喷屎的现象，另外，高层住宅的三楼和二楼区别其实并不大，所以这两个楼层大家最好是避开。
咱们再说说，顶层顶层最大的问题就是防水和隔热的问题，顶层冬冷夏热，如果是品质较差的开发商，雨季还有可能会出现漏水，顶层也有它的优点，比如视野好、采光好、通风好，这些都是没有问题的。如果是一些高品质的开发商，顶楼还赠送露台的话，你也是可以考虑的。我这边也接触过很多年轻人喜欢买顶楼的，一方面是性价比高，另外一方面，顶层改造的空间比较大，有种住别墅的感觉。
接下来再说一下腰线层，腰线是建筑物的装饰线条，做腰线的目的是使建筑物看上去更加的有立体感，更加美观，但是如果这个腰线做得太宽太大的话，那么挨着腰线的上下两层是有影响的。
有的腰线往外突出的比较多，那么腰线的下一层，就相当于是给窗户加了一个非常大的遮阳棚，会影响这一层的采光。腰线如果凸出来的太多，还会产生积水和积灰，残枝，败叶和鸟屎，甚至楼上扔下来的垃圾都会落在腰线上，，简单来说腰线突出太多，会积累垃圾，垃圾多了多了又不好清理，还会面临一个问题不能经常开窗户，一旦开窗的话，这些垃圾都刮你们家屋里去了，你说住在这样的一个环境里恶心人不。
还有一种腰线层给大家说一下，就是在阳台上，正常楼层都是大落地窗，腰线层的话，没有落地窗，这个要看个人是否能接受了。
还遇到一些人问，槽钢层能买吗？槽钢层是施工的时候，为了安全期间，搭设一圈悬挑脚手架，防止出现高空坠物，在外墙提前预留的一圈洞口。这些预留洞的洞口，后期工人都会用防水砂浆补上去的，这个洞口补平后，外面还会有一层保温和防水层，还有涂料层，由于这几个洞是开。在外墙上，而外墙又是一个垂直的面，只要是按照标准施工工艺来处理，一般不会出现渗水的问题，所以大家只管放心地买就可以了，不用担心什么。
固定脚手架
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还遇到了一些粉丝朋友对楼层的数字比较敏感，比如带4的楼层，4层14层24层，还有18层，有一些人比较敏感的话就不要选了，毕竟房子买回来是自己住的，后期还要天天面对这样的数字，心里也是比较难受的，还是那句话，如果自己不介意的话还是可以买的，但是如果你后期在卖的话，也只能卖给那些不介意的人群了。
前面说了一些有问题的楼层，大家都知道了，那么，什么样的楼层，大家应该作为首选呢，首先是4到9层，如果楼间距比较大，不影响采光的话，那么4到9层是非常好的一个选择。性价比非常高，通风采光没有问题，又不受楼下树木的影响，视野也很好，开盘的时候这几个楼层卖的价格也不贵，所以选4到9层性价比极高，还有就是经常有一些人说的凤凰层，其实就是次顶层，这一层也可以作为首选，次顶层有顶层的优点，却没有顶层的缺点比如采光好,视野好、通风好的优点，还没有顶层防水隔热的缺点，另外，住在这一层还有一种一人之下，万人之上的感觉，如果你想要好的一个居住体验，同时，要有一个安静的环境的话，那么这一层当然是个很好的选择。
最后一条，再说说什么是黄金楼层，一栋楼的黄金楼层指的是这栋楼的中间楼层往上的三到四层，总高九层的楼层，黄金楼层就是4567层，总高15层的就是七八九十层，总高30层的黄金楼层是十五十六十七层，以上就是各个楼层的优劣的比较和分析，希望大家在选择的时候，不再纠结和迷茫，最后再跟大家分享一个心得，如果一个楼盘开盘，到现场还有很多楼层供你选择的话，说明这个楼盘不是很抢手，如果是一个好楼盘的话，你去售楼部看房，会发现经常剩下来的楼层都是一些不太好的楼层。
好了，今天就给大家分享这么多，下期文章给大家讲一下《买房最后一个坑该如何避免！》没有关注我的小伙伴可以关注我一下，后期买房不迷茫！