luda 新购独栋、高档住房面积为100平方米等可享受免税政策
重庆市住房和城乡建设委员会官方网站昨日发布公告，2019年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到17630元/平方米及以上的住房。这意味着从2019年1月1日起，重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2018年的15455元/平方米调整为17630元/平方米。
重庆市住建委发布的公告称，按照《重庆市人民政府关于修订〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》（市人民政府令第311号）规定测算，2019年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到17630元/平方米及以上的住房。
重庆房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。
独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含)至4倍的，税率为1%；4倍(含)以上的税率为1.2%；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房，税率为0.5%。
重庆房产税对免征面积也有相关规定：办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米；纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。
房产税试点对楼市影响较小
作为实施房产税试点的另一个城市，上海市房产税征收对象为上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);以及非上海市居民家庭在上海市新购的住房。
上海市房产税免征点为60平方米/人。税率方面，房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
总之，从2011年1月份起，重庆、上海率先试点的房产税如今已有8年之久，从两地试点效果看，由于征收范围窄、税率低等多种因素制约，房产税对楼市的整体影响较小。
近年以来，房地产税持续成为热点话题。那么全国范围的房产税是否会很快出炉呢？
据了解，全国人大常委会立法规划已将房地产税法列入第一类立法项目。住房和城乡建设部相关负责人曾表示，两地改革试点是探索对个人住房在保有环节征税的宝贵经验，是符合房地产税制改革总体方向的。
多名房地产业内人士表示，房地产税制度的出台只是时间问题，这是一个趋势。目前，征收房地产税在技术上没有太大的困难，这一项目相关部门已经研究了很长时间，财税界的理论研究也非常充分。在实践方面，有上海、重庆积累的经验。
今年7月16日，国家统计局新闻发言人毛盛勇在答记者问时表示，将加快推进房地产税相关政策举措。这一表态更增加了外界对于房地产税出台的预期。
而中原地产首席分析师张大wei认为，从目前的情况来看，房地产税短期内落地的可能性不大。（北京青年报）
中山恒大御府
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效果图中山恒大御府基本信息 单价 均价14000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 黄圃镇 户型 四居室㎡)三居室㎡)三居室㎡) 收房时间 预计2019年8月31日整体交楼 开盘时间 2017年12月17日首期开盘
动态：中山恒大御府在售建面约95-120㎡三四房瞰湖阔景单位，两梯四户设计，通风采光俱佳，带装修发售，均价约14000元/㎡，详情请询售楼处。
项目简介：中山恒大御府位于中山市黄圃镇南头城轨站旁，占地面积8.8万㎡，总建筑面积26.5万㎡，项目分两期开发。项目规划高层住宅共13栋，共2516套住宅，一期为1404户，二期为1112户。 中山恒大御府项目打造约3万㎡现代中轴园林双湖奢景景观。社区内配置1.1万㎡时尚商业街以及 斥巨资打造1.8公里黄圃风情商业街；镇中心重点打造公立学校仅距项目500米，约3600㎡公立双语幼儿园，3700㎡全功能铂金会所；金碧物业管理公司，贴心管家。 项目与市内主要交通干线快速连接，辐射南头、阜沙、三角、小榄、东升等镇区，通过105国道接驳，方便到达顺德容桂、广珠城轨南头站、中山北站、顺德容桂站、广州南站、珠海北站等。
德商樾玺
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效果图德商樾玺基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 南区 户型 四居室㎡)三居室㎡)五居室㎡) 收房时间 预计2019年12月底交楼 开盘时间
动态：德商樾玺推出建面约196㎡4室2厅3卫带装修纯大户单位，一梯一户，价格待定，详情请以售楼部为准。
项目简介：德商樾玺项目，地处粤港澳大湾区中山市，作为成都德商旗下德商地产进驻湾区的“玺”系精工大作，传承自德商顶豪基因，依托中山金钟湖国家森林公园（山地总面积约3.5万亩，包含树木园、金钟湖公园、大尖山森林公园、古香林公园等8个主题公园），以新生代顶豪理念、天造地奢的优质半山资源、全景玻璃幕墙的纯大平层产品，近15米超长阳台。从整体规划、立面设计、室内设计均邀请国际一线设计师操刀师操刀设计、定制区域地标性天幕顶豪建筑，打造专属中山的半山顶豪标杆，礼献湾区鼎富圈层荣耀。
敏捷紫岭国际
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效果图敏捷紫岭国际基本信息 单价 均价19000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 东区中山海关 户型 四居室㎡)四居室㎡)四居室㎡) 收房时间 预计2020年12月底三期交楼 开盘时间 2018年11月3期7#加推
动态：敏捷紫岭国际在售建面约97-161㎡三四房新品，带装修公园洋房，通风采光佳，均价约19000元/㎡，首付三成。二期写字楼、商业墅同步在售，详情请询售楼处。
项目简介：敏捷紫岭国际项目总占地面积177266.19㎡，位于中山市东区中山五路，东区区府 ， 金融 ，背靠中山1300亩城市绿地【紫马岭公园】，是一个集商铺、公寓及商业别墅为一体的 城市商务综合体，将打造东区大型商务综合体。 项目二期总占地面积约40068㎡，建筑面积84203.37㎡。项目整体采用现代风格设计，主要由2幢16层的商务公馆、7幢商业街和34幢商业别墅组成。办公产品是敏捷紫岭国际2期主推产品，54-106㎡灵动空间，5米层高，可做复式。 敏捷紫岭国际二期的商铺，建筑面积约33-134㎡，首层层高5-7米，为餐饮街铺，位置昭示性强，为区域内少有的好产品。商业别墅，总部型生态办公楼的建筑面积为112-182㎡，享受花园式商务办公空间，创新城市企业会客厅，适合作为型企业或高级商务人士的办公及休憩场所。 项目三期的规划为高档住宅小区，建筑规划楼栋南边布置，大部分户型南边通透，配备高层洋房配裙楼商业，自配幼儿园，地下室两层车库。项目三期的建筑外观为现代风格，主要颜色是深灰色和米白色。