luda 幸福里百科词条：上海房产税起征面积为家庭人居住宅面积超过60平米的部分，如三口之家，起征面积为60*3，即180平方米。对于外地户籍在上海买房的，无论面积大小均需要缴纳房产税。税率按照交易价格的70%*0.6%计征，低于平均价格2倍的按70%*0.4%计征。
上海房产税怎么征收？
2011年，上海、重庆先后宣布率先试点房产税。其中上海的征收对象为本地家庭新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房。
家庭人均居住面积不满60平方米的，免征房产税。
另外，上海房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，并实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0．6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0．4%。“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。
简单来说就是：
1、征收对象
本地户籍：新购且属于家庭第二套以上
外地户籍：新购住宅不论面积均需缴税
2、计税价格
交易价格70%，以后按照评估价
3、税率
0.6%，低于平均价格2倍的0.4%
4、免税额
人均60平（含60）免征房产税
5、退税标准
第二套购入后一年内第一套卖出的，可以申请退税
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
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