luda 临近年底，南京楼市供应持续放量，但人气却是冰火两重天，曾经万人摇的江北核心区都明显降温，而位于高淳的“万元盘”天赋铭门却异军突起，自从上周该项目要加推9号楼的消息释放以来，买房人从四面八方赶来，现场人气非常火爆。
天赋铭门为什么能够在当下的市场环境中脱颖而出？楼市震荡期，究竟什么样的产品才能够穿越周期，成为让买房人果断出手的“硬通货”？眼见为实，让我们一起来到天赋铭门现场，实地揭秘集万千宠爱于一身的高淳红盘。
好教育
和学校门对门
来到天赋铭门现场，首先直观感受到的就是该项目浓厚的教育氛围。
站在天赋铭门的门口，能看到对面就是高淳最好的私立学校——武家嘴实验学校，楼盘西侧，则是高淳最好的公办高中——高淳高级中学，真正的是和学校门对门，孩子步行就可以去上学，每天多睡半小时，让孩子赢在起跑线。
天赋铭门的教育资源不止于此，据介绍，项目周边共有11所学校环伺，天赋铭门本身位于宝塔小学和高淳第三中学的施教区范围（按照2021年高淳教育局发布的招生办法），包括幼儿园、小学和初中，构筑0-18岁一站式全龄优教体系，让业主子女轻松拥揽菁英教育。
好圈层
菁英汇聚氛围纯粹
“我就是为了孩子的教育选择了天赋铭门！”在营销中心，刚选购了一套三房户型的高女士表示，她家已经有两套房，但是今年生了宝宝后，她开始意识到教育配套的重要性，和好学校门对门的天赋铭门让她非常满意。
在天赋铭门，像高女士这样为了子女教育而购房的家庭不在少数。高女士表示，彼此价值观趋同，以后和邻居们不愁没有共同话题，大家可以互相交流互相促进，而且作为土生土长的高淳人，她对项目所在的地段和配套价值也非常认可，“能选择这里的都是有眼光的菁英”。千金难买好邻居，选择了天赋铭门这样的社区，今后居住起来会更舒心，更纯粹。
好品牌
碧桂园、雅居乐双剑合璧
现代社会，小到食品、衣服，大到家电、汽车，人们在消费的时候往往更倾向于品牌，因为品牌意味着较好的质量和信誉。买房也是如此，大品牌开发商的房子会更加可靠和安全。天赋铭门由碧桂园和雅居乐两大品牌开发商联合打造，从一开始就给买房人吃了一颗“定心丸”。
碧桂园集团，世界500强，中国地产三强，连续4年全国房企业绩排名第一，雅居乐地产位居全国地产19位，两大品牌房企已经在南京楼市深耕多年，开发了高淳碧桂园和高淳雅居乐花园等备受追捧的楼盘。这一次，碧桂园和雅居乐强强联合呈现的天赋铭门，不仅继承了两家的不凡实力，更致力于打造能代言高淳楼市品质的标杆作品。
好位置
高淳城芯黄金地段
越成熟的区域，拥有越好的资源，天赋铭门天生不凡，占据了高淳城芯的黄金地段，作为高淳各区域的领头羊，这里的各项配套应有尽有，生活幸福指数爆表。
天赋铭门位于高淳淳溪镇石臼湖北路与康乐路交汇处，距离S9号线地铁站约2.5公里，周边公交林立，出行便捷。项目距离距离富克斯商场和宝龙广场均约2.5公里、距离八佰伴约2公里，三大商场涵盖了吃喝玩乐等需求，另外距离项目约1公里有北漪路菜场、约800米有大型苏果超市，周边有人民广场、宝塔公园、濑渚洲公园三大公园环绕，图书馆、医院等配套也都在附近，能满足业主未来的各种需求。
天赋铭门还占据了高淳的政务中心，项目东侧紧邻高淳区政府，代表了城市未来的发展方向，是不可复制的地段。
好设计
得房率高达约84%
得房率是指可供住户支配的面积(即套内建筑面积)与每户建筑面积(即销售面积)之比。由此可见，得房率的高低直接代表了买房人拥有的实际可支配住宅面积。得房率越高，意味着买房人能拥有更多可实际使用的面积。
据介绍，天赋铭门以精巧的空间设计，延展居住者的生活享受空间，得房率高达约84%，这在高淳市场上难得一见。
同样的户型面积，天赋铭门在保证舒适的公共活动区域前提下，获得了比相同面积的户型更大的功能空间，让房子的每一处皆得到空间上的奢适满足，多一点宽敞，少一些局促，让买房人以同样的价格，得到更多空间享受和更好的居住体验感。
好产品
稀缺低密迭代住宅
城市愈加拥挤的今天，容积率也成为人们置业关注的元素之一。一般而言，低容积率的小区，意味着楼栋的分布没那么拥挤，绿化面积更大，公共设施更充足，然而现实中，高层住宅比比皆是，低容积率的小区越来越少。据南京网尚研究机构统计，2020年南京出让的地块中，容积率低于1.5的地块仅有6幅，占全年出让总量的6%。
天赋铭门，占地面积57.9亩，总建筑面积73444.96㎡，容积率低至1.4。项目一共打造了10栋8层高的低密度多层产品，约30米超大楼间距，整个社区仅462席，更舒适，更私享。
好园林
乐兔游乐园尽享童趣
根据规划，天赋铭门小区内部设置南北向景观主轴及东西向次轴，另外组团间分布大景观节点，中庭设置小景观。景观整体打造“一轴、两门、三核、八景”的园林，其中就包含为0-12岁孩子精心打造的“乐兔太空乐园”。
孩子的天性便是玩乐，在玩乐中提高自身的身体素质、创新能力以及社交能力。但现实中孩子们大部分的时间都被繁重的课业和各种补习班所占据，很少有大段时间去游乐场。充分考虑孩子玩乐的第一天性，天赋铭门在社区中匠心打造了乐兔游乐园，以兔子为主题融合不同形式及手法打造了主题活动区域，让孩子们下楼就能畅玩主题乐园，还原童年原本的斑斓模样。
好户型
温馨三房居住舒适
在深度研究了片区购房者的居住习惯和需求的基础上，天赋铭门精心打造了全员的舒适、全时的陪伴、全程的畅想、全龄的关怀的全新雅郡系产品，打造兼容多类生活需求的“创变空间”。
整个小区一共有三种户型，分别是约95㎡3房2厅1卫，约112㎡3房2厅2卫，以及约135㎡4房2厅2卫，无论刚需，还是改善购房，都能在天赋铭门找到优质的选择。
项目最新加推的9号楼，全部为约95㎡户型，设计为功能性3房2厅1卫，南北通透，户型方正，空间利用率高无浪费，内嵌式收纳、系统储物空间充足，加上全明设计、三开间向南、LDK一体式设计、270°折角飘窗，整个户型动静分离、隐私性好。
凭借优质的户型设计以及在各方面的均好性，天赋铭门9号楼加推以来吸引了众多购房者的关注，目前已经去化过半，火热程度不言而喻。据透露，现在到访即有礼品赠送，购房还能享受多重优惠，机会难得。抢占高淳“八好社区”稀缺房源，就是现在！
校对 盛媛媛
来源：紫牛新闻