luda 云南人赵启在义乌做酒吧订台业务，为了工作方便，他在词林社区拉链街租了一个单间。当时没仔细看房，后来他发现房屋墙纸有块地方发霉，虽然房东帮他修复了，但他觉得这个房子太潮并不适合自己，希望退租，房东却说要扣除一个月房租，他认为很不合理。
赵启租的房子，位于拉链街三区B7-810号，是一个小单间。
他说，靠近墙壁的这块地方原先是墙纸，部分还发霉了，现在已经被掩盖了。
赵启
我来打扫卫生，发现窗台这里发霉，就是这个问题（你觉得不能接受）对，就是不能接受。（发霉的话房东可以修复）他就是贴了个板，但是表面看着好，但是里面是发霉发潮的（你觉得对你健康有影响？）就是这里，其它地方还没有发现，墙体发潮发霉肯定对身体有影响，毕竟我要经常熬夜，住这样的房子不敢想对我健康有多少伤害。
赵启说，看房的时候，没有太注意，自己也有点责任，但是这样的房子，房东肯定是清楚的。
事情发生后，房东周淑莲提出了多个解决方案，但是赵启都不能接受，坚决要退租。
赵启
解决方案就是一个月后给我换（换哪 同楼层吗？）对，同楼层，就是价格或许不一样，我不能接受。（还有别的方案吗？）就是换到另外一个小区，太远了，我上班不方便。（有没有办法把这里搞好呢？）房东那天说气话，要么把墙敲了，我说你实在要敲也行。
如果坚决退租，房东周淑莲要扣掉一个月的房租，但是赵启不接受，他觉得合同上自己8月15日才入住，到现在也没几天，按天数扣费才是合理的。而且从双方的合同上看，并没有对这样的违约情况作出约定。
那么周淑莲为什么要扣一个月的房租呢？记者电话联系上了她。她表示，自己的态度一直配合，这个房间墙纸潮湿发霉的问题她第一次遇到。而赵启这个人，感觉并不是存心要租房，而是“借题砍价”。
他有点赖皮一样的，说什么我嫌你价格贵，嫌你房间潮，我这个是新房间，你们可以来看看（我们去看过了）没问题吧（他说了这么一件事情 就是看房的时候没有和他提出这个情况）我自己都没看到，因为墙纸贴的那里，是粉刷后没干就贴上去，引起的问题。
周淑莲表示，一个房间一个价格，换房间价格肯定有变动。而且自己也是尽力帮忙在解决问题，无奈赵启不领情。
周淑莲
我如果没给他修好，是我的责任（但是你们的合同上 我看到 他违约要扣一个月房租 这一条没有写）这个是没有，但是合同都写好了，而且他可以转租，这是他违约，不是我违约（可不可以这样 你们沟通）而且他昨天又打电话来，说能不能便宜点，搞得什么都是我的错，他没有错一样的。
记者也尝试帮忙调解，但是周淑莲表示，是对方违约，造成了这样的后果。如果是按天数扣费，那么自己这段时间租不出去产生的损失，赵启会承担吗？
周淑莲
（可不可以这样 沟通下 扣个20天的租金如何？）不行，已经过了好几天了，昨天我就和他明确了，扣一个月房租，如果人人都和他这样，我签什么合同。（你现在最多扣一个月房租）谁违约，谁要承担责任，我给他修好了，他要鸡蛋里挑骨头。
事后，记者也就此事咨询了律师，律师表示，发霉不严重，而且已经修复，那么房东的过错很少。而租客入住前没有仔细查看房子，现在以墙纸发霉退租，这个理由不能成为抗辩依据，同时房东也在积极修复。而原则上租客不能解除合同，房东可以扣着押金不予以退还。
来源：义乌市融媒体中心《同年哥讲新闻》
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