luda 土拍市场风云四起，区域发展方兴未艾，东湖新城从来都是一片希望的热土。
上周，2020-62号东湖西部地块土拍落锤：中骏联手三江集团首入东湖新城，以6.268亿总价一举夺得该幅宅地，值得注意的是：2020-62号地块将引入5G光芯片领先企业并将项目研发总部落户于此。这让本就汇聚多重发展利好的东湖新城再次备受瞩目，成为一城的话题中心。
众所周知，土拍是楼市的风向标，区域腾飞，显而易见；热土再热，价值不可估！而2020-62号的顺利成交，背后是东湖新城区域价值的愈加凸显。
NO.1 | 壹
城市重心东移 城东崛起大势所趋
近年来，随着政府政策倾斜和城市总体规划的开展，东湖新城正蓄势崛起！
△ 东湖新城鸟瞰图，对标苏州金鸡湖
徐州未来十年规划明朗，城市发展方向即“东扩南进”（笔者私以为可以再加上“沿地铁向湖”）。无论是考察板块规划还是感受区域环境，东湖新城的价值都展现无疑，并且随着城东不断迎来新的建设热潮，交通、生态、医疗、产业、教育、商业等配套不断完善，区域价值攀升之势已不可阻挡！
01 全方位路网 构筑大交通格局
千古百业兴，先行在交通，纵横的城市脉搏，是推动城市高速发展的动力引擎。
高铁站雄踞在侧，彭祖大道、高新路等城市主干道也大大拉近东湖新城与市区、新城区、大庙小城镇（规划）之间的距离，路达全城，接驳万千繁华，构架起东湖新城大交通格局。
未来，这里也将是地铁2号线二期（规划）与地铁7号线（规划）的交汇点。
△ 东湖新城地铁规划
02 东湖改造 对标苏州金鸡湖
有句话说得很有道理：历史总是会重演，只不过也许不会简单的重复罢了，徐州的湖居板块从云龙湖到大龙湖、金龙湖，如今再到九里湖、东湖。
据了解，东湖改造已经在推进，根据最新的东湖新城鸟瞰图显示，整体呈“手电筒”形状，一个湖面作为“灯芯”照亮东湖四周活动区。南岸高楼林立，未来这里将是商业开发的主阵地，成为湖心岛CBD。
△ 东湖改造效果图
△ 城市设计框架生成
03 多元功能复合 助力区域腾飞
如果说宜居的环境是为东湖新城的锦上添花，硬核的是这方土地有深藏的发展潜力和价值。
△ 东湖新城配套示意图，淮海生活制图
- 5.3平方公里东湖医学产业园致力于打造资本、技术、人才等公共产业技术服务平台，包含着孵化器、中试中心、实验中心等，为园区企业提供全方位创新孵化服务和增值平台。最新，10月30日，复星医药徐州产业园一期项目首期工程奠基活动启动；
- 此次2020-62号东湖西部地块还将引入5G光芯片领先企业并将项目研发总部落户于此……当行业巨擘纷纷将目光聚集在此，东湖新城崛起的强劲之势日益明朗；
- 此外，徐州医科大学新校区及生物医药创新港、徐州医药高等职业学校新校区均落户于此，再加上嘉治剑桥公学、东湖实验学校（在建），一批优质教育资源的落地，标志了东湖新城教育的进一步升级；
- 医院：规划有徐州经济技术开发区中心医院等；
交通、生态的完善和落地，为区域的发展升级加码，产业、教育、商业、医疗等配套的补足，更加丰满了东湖新城腾飞的羽翼，助力区域振翅高飞。
△ 5G示意图 图源：网络
NO.2 | 贰
置业东城 值选高性价比
行进中的规划建设，当下徐州政策“限价”，位处东湖新城中芯的华润置地公元九里，无疑是在当前区域价值飙升的情况下睿智的选择。
近两年，东湖片区陆续拍出多幅新地，距离东湖更远但地价更高，而公元九里已经占据东湖畔前排正席，更具优势！
△ 东湖新城效果图
△ 华润置地公元九里鸟瞰图
加之，华润置地不忘初心，致力于将美好人居作品带给徐州的匠心理念，从悦府、凯旋门、橡树湾、崑崙御到鼓楼紫云府以及开盘即罄的和平路万象府，不断用高品质作品礼献徐州。
华润置地公元九里更合理的五级MORE+空间系统，更具考验的EPLUS精装系统，更开敞悠然的中央围合式景观环境，更舒心的物业服务……皆给出无惧考验的人居解决方案。
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七道智能系统、全橙热链慢跑道、园区直饮水、全龄生活情景园林、同层排水的技术、全屋壁纸、LOW-E中空双玻璃、全屋地暖系统……在每个不经意的细节融入匠心，却处处服务于日常生活，润物无声。
△ 华润置地公元九里效果图
再者，正值徐州政府“限价”，有力扼住新房房价一路上扬的趋势，高端改善盘华润置地公元九里精装仅12800元/㎡，入手机遇十分难得！
△ 据了解，现场一大批徐工集团人才组团、大批南京、苏州等投资客前来买房。
10月30日，项目最后一批次建面约87-140㎡悦湖小高层开盘，均价12800元/㎡，热销全城，目前仅少量房源在售，分秒争藏，敬请把握！
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注：本文所使用的包括效果图、示意图、产品宣传片等图片，均不作为交付标准，交付以实际为准。以上内容仅为要约邀请，文中所涉文字、图片及数据等信息仅为示意说明，买卖双方的权利与义务最终以合同为准。