luda 乐居买房讯（编辑 周颖）据乐居买房长沙站不完全统计，本周（1月3日-1月9日）长沙共有12盘下证预售，周末（1月11日-1月12日）共9盘开盘放量，具体为天心区的长沙大唐印象、佛奥康桥水岸；开福区的东原 麓·印长江；长沙县的永宏万家里、恒泰风格城市；望城区的春晖花园、嘉宇北部湾、合能湘江公馆、润和湘江天地。其中纯新盘为东原 麓·印长江、恒泰风格城市、合能湘江公馆。地铁口附近的楼盘也不少，有6个，分别为长沙大唐印象、东原 麓·印长江、永宏万家里、恒泰风格城市、合能湘江公馆、润和湘江天地。
出乎意料的是，本周天心区一次性推出两大项目——长沙大唐印象和佛奥康桥水岸。位于省府以南，毗邻地铁1号线大托站，低密、高绿化的长沙大唐印象本周末为首次推出非毛坯房源，属于“毛改精”项目，以往该项目卖毛坯时基本一次性售光，不知改卖非毛坯后购房者是否买单呢？而属于暮云板块、生态动物园斜对面的佛奥康桥水岸上一次开盘是2016年，近4年的等待后，该项目推出3栋毛坯住宅，6500元/平。
本周获证大户是望城区，其中合能湘江公馆为纯新盘，除了6398元/平的预售价外，到售楼部还可以了解到首开的更多优惠活动。该项目最大的亮点在于绿地率达40%，毗邻地铁1号线北沿线起始站“丁字镇站”（规划）。项目自带约4000平米、15班制幼儿园，毗邻九年一贯制公办学校——雅礼丁江学校。
另外一个推出住宅的纯新盘为开福区的东原 麓·印长江，该项目是东原首入长沙新作，位于广电月湖板块，定位为高端项目。整个项目邻近3.2万方原生山体公园和2.7万方湿地公园而建，生态环境优美，且项目自身容积率仅1.8，绿化率达42.5%，居住舒适度是比较好的。周边有世界之窗、海底世界、湖南国际会展中心等大型公建配套。在交通区位上，项目与建设中的地铁3号线湘龙站约300米距离、距离地铁5号线白茅铺站约1公里左右；教育方面，项目自建幼儿园，业主小孩可以入读。周边1公里范围内有中南小学和金鹰小学，目前就读学校待定。
而恒泰风格城市为纯商业项目，本次首推loft公寓入市，买1层得2层，30余万可拿下2室1厅2卫！赠送较高，阔绰两房，楼下生活，楼上休息。项目总共只有5栋商业公寓，规划了1083套公寓。楼盘容积率只有2.0，建筑密度仅18.41%，在公寓里面比较少见。首开的2#只有175套，只有11层，楼高约为48米，最宽楼间距约45米，这样的低密度产品，通风、采光都是非常不错。
距离恒泰风格城市最近的地铁站是5号线土桥站，约600米，妥妥的地铁盘；往南两个站点，便是3号线和5号线的换乘站月湖公园北站；万家丽BRT龙塘枢纽总站，离项目也在1公里左右。小区自带底商，附近还有步步高超市、MC影城、家润多超市等商业，保利香槟、金鹰月湖、星沙商圈云集，投资前景还不错。
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文章来源:乐居买房
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