luda 买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。北京9月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，北京9月二手房参考均价62425元/平，环比8月下降0.71%，同比去年同期上涨14.17%。其中通州通州北苑9月二手房参考均价44956元/平，环比8月上涨1.44%，同比去年同期下降11.12%。
一、通州北苑二手房房价走势
通州通州北苑9月二手房参考均价44956元/平，环比8月上涨1.44%，同比去年同期下降11.12%。最近一年中，6个月房价上涨，6个月房价下跌。
图1：通州北苑二手房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、通州北苑二手房住宅9月最贵的小区均价超过7万/平
通州北苑二手房住宅9月最贵的小区为M5朗峰，均价超过7万/平。
| 排名 | 小区名 | 9月均价 |
| 1 | M5朗峰 | 70429元/平 |
| 2 | 杨庄73号院 | 61857元/平 |
| 3 | 杨庄北街 | 61854元/平 |
| 4 | 杨庄63号院 | 60175元/平 |
| 5 | 竹木厂小区 | 58877元/平 |
| 6 | 西果园二期 | 58012元/平 |
| 7 | 慧竹丽景 | 57936元/平 |
| 8 | 西马庄新区 | 57079元/平 |
| 9 | 广通小区 | 53734元/平 |
| 10 | 潞河中学北街 | 52859元/平 |
| 11 | 金海街 | 51550元/平 |
| 12 | 玉带河西街52号楼 | 51298元/平 |
| 13 | 通典铭居 | 49672元/平 |
| 14 | 天时名苑 | 47515元/平 |
| 15 | 杨庄北街1号院 | 46991元/平 |
| 16 | 杨庄北街3号院 | 46665元/平 |
| 17 | 农印家属院 | 46313元/平 |
| 18 | 世纪星城 | 45709元/平 |
| 19 | 新华联锦园 | 45525元/平 |
| 20 | 复兴里小区 | 45344元/平 |
表1 通州北苑二手房均价较高的TOP20小区
数据来源：房天下研究院
三、通州北苑热门小区房源推荐
TOP1:天时名苑，均价47515元/平，三居至四居在售，网友关注指数56。
TOP2:世纪星城，均价45709元/平，三居至四居在售，网友关注指数47。
TOP3:通典铭居，均价49672元/平，三居至一居在售，网友关注指数29。
TOP4:西马庄园，均价35744元/平，网友关注指数22。
TOP5:京贸国际公寓，均价37046元/平，三居至四居在售，网友关注指数16。