luda 网友留言：位于武清黄庄的原乡半岛项目违规操作屡屡发生，仅无证预售一项就从2016起一直持续到现在，尽管武清房管局在2018年4月16日对该项目开出过行政罚单，但被罚的数目与违规的数目是远远不对的，被罚的数目仅是2016年的部分违规数目，而该项目的9号地一期低密别墅和洋房2017年12月27日开盘，以假正负零取得预售许可证，截止2018年9月也尚未完成真正的施工进度；M地块于2017年5月已同样的方式取得预售许可证，2018年才达到正负零施工进度；2地块低密叠拼及别墅2017年10月以假正负零取得预售许可证，截止2018年9月尚未达到正负零施工进度。第二：该企业利用自己公司旗下的理财产品，大肆违规收取客户的购房定金，金额巨大。
武清区有关部门回复：
1、关于无证售房问题：区住建委（原房管局）在2017年4月1日天津实施“限购”政策后，发现天津市鸿翔投资有限公司的观澜花苑项目9、10、55、56号楼于2016年3月至2016年12月共有175套无证售房。经调查核实后，住建委根据《天津市房地产交易管理条例》和行政处罚程序，于2018年7月11日对天津市鸿翔投资有限公司下达了《行政处罚决定书》，处以罚款525万元。如有其他关于该项目无证售房的线索和证据，欢迎知情者提供。
2、以假正负零取得预售许可问题：区住建委（原房管局）曾于2018年10月31日接到“市纪委转办群众关于‘建设南路鸿坤项目延期交房、违规销售’信访件”，并组织工作人员对观澜花苑、瞰湖花苑、品澜花苑、听澜花苑和名湖花苑等五个项目已取得销售许可证共288栋楼逐一现场勘查，发现瞰湖花苑4-24号楼、品澜花苑（9号地）25-55号楼共52栋楼低于办理销售许可证需要的基础工程施工进度。
对此，区住建委（原房管局）对项目开发建设负责人和工程前期报建负责人进行约谈，向企业下达了《整改通知书》，并向市国土房管局申请关闭了天津鸿展投资有限公司瞰湖花苑、品澜花苑项目的商品房买卖合同网签功能，待其整改到位后再给予开通，目前该项目商品房买卖合同网签功能仍处于关闭状态。对于该企业骗取《天津商品房销售许可证》行为，区住建委（原房管局）根据《城市商品房预售管理办法》依法进行了行政处罚。
3、关于“M地块（观澜花苑1-88号楼）2017年5月以假正负零取得预售许可证”问题：经核查，目前该地块各项工程建设均正常进行，企业原管理团队人员因违规和经济问题全部离开（辞退、被抓、离职）联系不上，新的管理团队无法核实此事。目前区住建委将强化质量监督，坚决杜绝骗取预售许可证的行为。
4、关于“该企业利用自己公司旗下理财产品大肆违规收取客户购房定金”问题：经核查，2016年底至2017年初，鸿坤金服公司曾将开发的一款线上APP理财软件产品在该项目售楼处进行过宣传，未发现有与购房定金相关行为，近两年不存在此产品宣传活动。感谢您对我们工作的关心和支持，希望您提出更多更好的意见和建议，祝您身体健康、生活愉快。
重磅：武清两地块挂牌！透露了：轨道M5号延长线将从这里穿过.......
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