luda 最近有网友私信问我，说自己看中一个楼盘，但是不知道该怎么选？让我给点意见，我在这里总结了选房5大黄金法则：买边、买东、买中、买三、不碰4层！有买房打算的朋友们可以提前收藏好备用。
第一，买边
买边就是买不带连廊的边户，边户本来就是南北通透的户型，打开窗户室内空气就能对流，而且是三面采光，房间内阳光充足，室内长时间保持干燥清洁，对住户的身体健康很有利，但是如果加一个连廊，边户的优势就会被弱化，人站在连廊上，能清楚的看到室内住户的活动，隐私性没有保障。而且大多数连廊是半封闭的设计，会增加住户出行的安全隐患，因此如果考虑买边户，一定要远离有连廊的楼栋。
第二，买东
边户有东边户和西边户之分，如果东西两边景观效果相同，那么东户的价格会更高一些，但是贵有贵的道理，东边是太阳升起的地方，东边住户能看到清晨的第一缕阳光，给人朝气蓬勃的感觉。东户的阳光主要集中在上午，光照温和室内不冷不热，居住舒适度比较高，而且我国冬天主要刮西北风，东户正好避开了寒风的侵袭，可以算的上是冬暖夏凉的户型。正好这几天赶上寒潮来袭，夜晚的时候狂风大作，西户的人能明显的听到寒风的呼啸声，而东户感知稍微弱一些。所以从居住体验的角度考虑，我更建议大家选择东边户。
第三，买中
买中不是指要买中户，而是说要买中间楼层，现在33、34层的高楼比较普遍，中间层也就是16、17层，这些楼层楼层采光受遮挡影响小，电梯故障爬楼梯出行也不会太费力，而且也在消防云梯能够到达的高度范围内，万一发生火灾，救援成功率高。中间楼层的价格也处于中等水平，总的来说是性价比较高的楼层。
第四，买三
买三就是要买三居室，一方面，现在国家放开了二胎政策，不少家庭有了生二胎的计划；另一方面，现在随着女性独立意识的增强，绝大多数女性在养育下一代之后，还会继续返回自己的工作岗位，那么孩子就需要一方长辈来照看，因此，未来三居室或将成为市场的主流房产，不管是自己居住还是投资都是更合适的选择。
第五，不碰4层
一层的房子阴暗、潮湿、噪音多，而顶层的房子冬冷夏热，还容易漏水，购房者选房时会主动避开。但是设备层和腰线层被大多数购房者忽略了，设备层就是集中放置供水、排水、供暖、电梯机房等设备的楼层，一般是在地下一层、中间层和顶层，设备运作产生的噪音和辐射会影响人的身心健康。而腰线层是腰线凸出位置的上下两层，突出的腰线会遮挡采光，雨天也容易积水，严重的还会渗透到室内，导致墙壁发黑或者掉皮，购房者还会多花钱弥补损失，所以设备层和腰线层也最好别碰，不然入住之后容易后悔。