前两天,
一个业主野蛮装修的新闻上了热搜:
#杭州一业主敲掉承重墙致整栋楼变危房#
私自敲掉所在楼层的承重墙,
导致房屋墙体开裂,
房体倾斜,整栋楼房变成了危房。
36户小区居民受到影响,
只好被迫搬家,
另外选择暂住旅馆或者投奔亲友。
当地政府介入后,
已经对房屋开展解危、加固工作。
10月11日从杭州萧山区警方获悉,
因涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪,
该户业主、包工头已被采取刑事强制措施。
在敲承重墙的时候,
该业主还发朋友圈:
“承重墙有多重我不懂,
反正拆了客厅宽敞多了。”
从配图中看到,
该业主装修的时候用电锯把客厅中间的
一根承重柱子给锯掉了。
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杭州萧山瓜沥镇人民政府信访办的工作人员府信访办的工作人员
在接受媒体采访时表示,
一楼非法装修的房东通过政府协调,
向每户居民支付了4000元赔偿款。
根据杭州市萧山区公安局开具的
《房屋危险性鉴定书》,
该栋楼房危险等级被评定为D级。
“依据国家建设部出《危险房屋鉴定标准》规定,房屋安全性鉴定分A、B、C、D四个等级,其中C、D级就是通常说的危房,D级危房是指承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,应整体拆除。”
杭州萧山瓜沥镇人民政府一工作人员称,
整个小区建造于1988年,
受影响的这栋楼有6层,3个单元,
每层建筑面积差不多200平米,
目前,该业主已经被刑拘。
该栋楼的36户业主被安全转移,发放了安置费。
明知是承重墙还去敲掉,
只能说无知无畏。
从该事件,
也让我们吸取经验教训,
在装修中这些事情千万不能做,否则后悔。
尤其是承重墙,一旦被破坏,后果不堪设想。
为什么承重墙不能拆?
所谓的承重墙,
其实就是房屋建筑结构中
支撑上部楼层重量的墙。
它是前期建造时就打下的基础和框架,
用来支撑整个楼体的。
一旦承重墙拆了,
就会破坏整个建筑结构。
严重时甚至会导致楼上楼下墙面开裂,
遇到地震时容易坍塌,危害生命安全。
此外,承重墙是经过科学计算的,
即使是简单地打个小孔、
开小窗、做个门框
都有可能影响到整个房子的
承载力、抗震能力和整体性。
所以,承重墙不能随便拆。
承重墙如何设计美化?
承重墙如果不能拆,
就只能突兀的放着吗?
显然还有很多办法。
有的设计师巧用钢管吊柜,
将室内鸡肋的承重柱变成了收纳”主力军“!
△ 图片来源:栖斯建筑设计咨询(上海)有限公司
改造例子一
下图的房子,
几乎也是全屋承重墙+各种梁、柱,
格局设计十分传统。
改造前,整个空间看起来相对封闭,
采光也受限。
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但承重墙不能动,怎么办?
屋主将室内“唯二”
不是承重墙的两面墙拆除,
将和室的空间让出,改为厨房,
原本厨房的位置改成了一间多功能室。
不仅让整个空间看起来更敞亮,
动线也更为合理。
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原来的客厅虽然不小,
但比较闭塞,改造过后,
变成了客餐厨一体的公共空间,
超级显大!
客厅上方的梁会比较明显,
但屋主没有做美化或规避,
而是采用了无主灯的设计风格,
将极简进行到底。
△ 图片来源:时冶室内装修股份有限公司
客厅无茶几,一张舒适的大沙发,
铺上地毯,可以随时躺平!
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这间屋子原本的玄关是完全开放的,
屋主出于风水上的考虑,
为了避免穿堂煞的情况,
在玄关处加了一道墙。
为了使这道墙看起来不突兀,
屋主设计了大面的洞洞板,
既可以收纳,
又缓解了单单一堵墙的尴尬。
这面墙虽然不是承重墙,
但洞洞板的设计同样可以
用到承重墙的美化改造中去。
同时,我们可以发现,
这面墙实际上跟客厅与
厨房分隔处的梁柱是连在一起的。
连接处做了曲面的处理,
让转角看起来更舒适,
弱化承重柱的突兀感。
客厅的另一边就是餐厨区,
餐厅除了就餐区域还在原本的一侧
房梁下设计了餐边橱柜,
既可以增加收纳空间,
平时也能作为西厨区使用。
原本主卧的空间很大,
但装修十分老气,
且空间利用不合理。
改造之后,
主卧内设计了大量的色系淡雅的木柜,
即使柜子多,也不觉得压抑。
主卧内同样也有房梁、柱子,
原本不合理的吊顶+房梁,
用顶天立地式的衣柜和吊柜,
去安排柜子的尺寸,
弱化梁柱的存在感。
次卧的梁柱就更离谱了。
你能看出来,
下面这张图中,
床两侧的白色凸出物究竟是柜子还是墙体吗?
答案是右边是真柱子,
左边则是收纳柜。
整个柜子完全按照承重柱的尺寸、
形状来定制,
做了一个对称的感觉。
不仅解决了梁下不能放床的问题,
还让床头多了一个可以置物的平台,
不再需要床头柜。
△ 图片来源:时冶室内装修股份有限公司
从这间屋子的设计,
我们可以看出,
承重墙和承重梁柱的美化设计
可以有两个方向选择,
一是装饰美化,
二是利用定制柜子来遮挡或弱化,
同时增加收纳功能。
改造例子二
一个二手房翻新改造的项目,
该项目是位于上海浦东新区幸福小镇
(明丰绿都)的一栋地下1层地上3层的双拼别墅,
该小区建成于2005年-2008年,
内部绿植繁盛、风景优美,
周边各种商家林立,生活便利。
但房子历经16年,
内部的陈设已老旧甚至有破损发霉的情况,
装修风格已过时,
业主为了让旧房能够快速焕新,
适应自己的生活习惯和居住需求,
希望能够通过装配式装修帮助
打造一个全新的舒适美居。
房屋位置:上海 · 浦东新区
房屋面积:套内面积约334.5㎡
房屋户型:5室3厅1厨2卫
改造需求:简约温馨、功能丰富、健康环保、维护便利
△房屋改造前
灵活可变的极简客厅
改造前
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改造后
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一楼为客厅空间,
改造后楼梯旁的墙柱与周围环境融为一体,
入眼给人的第一感觉就是简约大方,
客厅墙面均采用的是纯白色饰面的集成墙板,
优雅而高级,
同时一定程度上提亮了空间,
墙板间无缝拼接的安装方式
让整个空间看起来更和谐。
可移动的家具让客厅
可以随着生活需求的变化而改变,
可以随意的改变空间的布局,
摆脱了常见的固定式布局,
不同的视角和使用感受
更适合当代人的生活方式。
在照明设计上,
以现代简约的无主灯设计
取代了改造前的吊灯,
弱化了单一主灯对空间顶部的视觉干扰,
让重心集中在地面空间,
同时让整个室内的光源更加均匀。
功能多元的餐厨空间
改造前
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改造后
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一楼往上半层为餐厨空间,
一体化的设计保持了空间的开阔性,
空间利用率也得以提升。
厨房采用了L型的设计,
烹饪动线更加流畅,
收纳量也很充足。
厨房内还配置了一个可移动的吧台,
灵活便利,功能也更多元。
安全美观的楼梯空间
改造前
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改造后
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在别墅中,
楼梯也是不能忽略的重要存在,
它不仅是衔接上下空间的桥梁,
也是家居设计的一道风景线,
本案的楼梯空间延续了整体风格简约自然的设计,
纯白的墙面与木纹的地面能够
与整体空间更好的融合,
同时视觉上也更清爽干净。
同时将栏杆用玻璃完整包裹住,
上下楼也更加安全。
功能丰富的功能规划
二楼有4个房间和1个公共卫生间,
其中有两间为卧室,
另外两间房间基于业主的个人需求
改造成了露台和猫咪房间,
不仅让空间的功能更加多元化,
同时也展现出了业主对生活的热爱。
△平面图示意
未来已来:装配式装修
装配式装修的特点:快。
普通住宅10天即可装好。
环保健康。
对开发商和长租公寓来说,
装修完立刻可以入住,
这对产品溢价有好处。
高性价比。
因为全部是模块化生产,
工厂化生产,
现场安装非常紧凑,
所以从人工、时间是都节约很多。
安全耐久。
整个装修过程中,
对于建筑结构的影响是非常低的。
维护便利。
装配式内装本身是模块化组成,
像墙面是一块块的墙板拼装而成,
墙板之间通过配件连接在一起,
如果某一块墙板坏了,
拆除换一下即可。
这一点价值对于公寓运营非常有益处,
原来公寓运营大概5年一次翻新,
翻新过程需要全部重新装修。
如果是装配式装修,
做局部整改很容易,
降低后期维修维护成本。
装配式内装总体来说
快速、环保、安全、耐久、维护便利,
这些都是传统装修很难做到这一点。