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【房梁下忌讳放什么】杭州一业主打承重墙被刑拘,整栋变危房!对于旧房改造,应该这样


前两天,

一个业主野蛮装修的新闻上了热搜:

#杭州一业主敲掉承重墙致整栋楼变危房#

私自敲掉所在楼层的承重墙,

导致房屋墙体开裂,

房体倾斜,整栋楼房变成了危房。

36户小区居民受到影响,

只好被迫搬家,

另外选择暂住旅馆或者投奔亲友。

当地政府介入后,

已经对房屋开展解危、加固工作。

10月11日从杭州萧山区警方获悉,

因涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪,

该户业主、包工头已被采取刑事强制措施。

在敲承重墙的时候,

该业主还发朋友圈:

“承重墙有多重我不懂,

反正拆了客厅宽敞多了。”

从配图中看到,

该业主装修的时候用电锯把客厅中间的

一根承重柱子给锯掉了。

杭州萧山瓜沥镇人民政府信访办的工作人员府信访办的工作人员

在接受媒体采访时表示,

一楼非法装修的房东通过政府协调,

向每户居民支付了4000元赔偿款。

根据杭州市萧山区公安局开具的

《房屋危险性鉴定书》,

该栋楼房危险等级被评定为D级。

“依据国家建设部出《危险房屋鉴定标准》规定,房屋安全性鉴定分A、B、C、D四个等级,其中C、D级就是通常说的危房,D级危房是指承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,应整体拆除。”

杭州萧山瓜沥镇人民政府一工作人员称,

整个小区建造于1988年,

受影响的这栋楼有6层,3个单元,

每层建筑面积差不多200平米,

目前,该业主已经被刑拘。

该栋楼的36户业主被安全转移,发放了安置费。

明知是承重墙还去敲掉,

只能说无知无畏。

从该事件,

也让我们吸取经验教训,

在装修中这些事情千万不能做,否则后悔。

尤其是承重墙,一旦被破坏,后果不堪设想。

为什么承重墙不能拆?

所谓的承重墙,

其实就是房屋建筑结构中

支撑上部楼层重量的墙。

它是前期建造时就打下的基础和框架,

用来支撑整个楼体的。

一旦承重墙拆了,

就会破坏整个建筑结构。

严重时甚至会导致楼上楼下墙面开裂,

遇到地震时容易坍塌,危害生命安全。

此外,承重墙是经过科学计算的,

即使是简单地打个小孔、

开小窗、做个门框

都有可能影响到整个房子的

承载力、抗震能力和整体性。

所以,承重墙不能随便拆。

承重墙如何设计美化?

承重墙如果不能拆,

就只能突兀的放着吗?

显然还有很多办法。

有的设计师巧用钢管吊柜,

将室内鸡肋的承重柱变成了收纳”主力军“!

△ 图片来源:栖斯建筑设计咨询(上海)有限公司

改造例子一

下图的房子,

几乎也是全屋承重墙+各种梁、柱,

格局设计十分传统。

改造前,整个空间看起来相对封闭,

采光也受限。

但承重墙不能动,怎么办?

屋主将室内“唯二”

不是承重墙的两面墙拆除,

将和室的空间让出,改为厨房,

原本厨房的位置改成了一间多功能室。

不仅让整个空间看起来更敞亮,

动线也更为合理。

原来的客厅虽然不小,

但比较闭塞,改造过后,

变成了客餐厨一体的公共空间,

超级显大!

客厅上方的梁会比较明显,

但屋主没有做美化或规避,

而是采用了无主灯的设计风格,

将极简进行到底。

△ 图片来源:时冶室内装修股份有限公司

客厅无茶几,一张舒适的大沙发,

铺上地毯,可以随时躺平!

这间屋子原本的玄关是完全开放的,

屋主出于风水上的考虑,

为了避免穿堂煞的情况,

在玄关处加了一道墙。

为了使这道墙看起来不突兀,

屋主设计了大面的洞洞板,

既可以收纳,

又缓解了单单一堵墙的尴尬。

这面墙虽然不是承重墙,

但洞洞板的设计同样可以

用到承重墙的美化改造中去。

同时,我们可以发现,

这面墙实际上跟客厅与

厨房分隔处的梁柱是连在一起的。

连接处做了曲面的处理,

让转角看起来更舒适,

弱化承重柱的突兀感。

客厅的另一边就是餐厨区,

餐厅除了就餐区域还在原本的一侧

房梁下设计了餐边橱柜,

既可以增加收纳空间,

平时也能作为西厨区使用。

原本主卧的空间很大,

但装修十分老气,

且空间利用不合理。

改造之后,

主卧内设计了大量的色系淡雅的木柜,

即使柜子多,也不觉得压抑。

主卧内同样也有房梁、柱子,

原本不合理的吊顶+房梁,

用顶天立地式的衣柜和吊柜,

去安排柜子的尺寸,

弱化梁柱的存在感。

次卧的梁柱就更离谱了。

你能看出来,

下面这张图中,

床两侧的白色凸出物究竟是柜子还是墙体吗?

答案是右边是真柱子,

左边则是收纳柜。

整个柜子完全按照承重柱的尺寸、

形状来定制,

做了一个对称的感觉。

不仅解决了梁下不能放床的问题,

还让床头多了一个可以置物的平台,

不再需要床头柜。

△ 图片来源:时冶室内装修股份有限公司

从这间屋子的设计,

我们可以看出,

承重墙和承重梁柱的美化设计

可以有两个方向选择,

一是装饰美化,

二是利用定制柜子来遮挡或弱化,

同时增加收纳功能。

改造例子二

一个二手房翻新改造的项目,

该项目是位于上海浦东新区幸福小镇

(明丰绿都)的一栋地下1层地上3层的双拼别墅,

该小区建成于2005年-2008年,

内部绿植繁盛、风景优美,

周边各种商家林立,生活便利。

但房子历经16年,

内部的陈设已老旧甚至有破损发霉的情况,

装修风格已过时,

业主为了让旧房能够快速焕新,

适应自己的生活习惯和居住需求,

希望能够通过装配式装修帮助

打造一个全新的舒适美居。

房屋位置:上海 · 浦东新区

房屋面积:套内面积约334.5㎡

房屋户型:5室3厅1厨2卫

改造需求:简约温馨、功能丰富、健康环保、维护便利

△房屋改造前

灵活可变的极简客厅

改造前

改造后

一楼为客厅空间,

改造后楼梯旁的墙柱与周围环境融为一体,

入眼给人的第一感觉就是简约大方,

客厅墙面均采用的是纯白色饰面的集成墙板,

优雅而高级,

同时一定程度上提亮了空间,

墙板间无缝拼接的安装方式

让整个空间看起来更和谐。

可移动的家具让客厅

可以随着生活需求的变化而改变,

可以随意的改变空间的布局,

摆脱了常见的固定式布局,

不同的视角和使用感受

更适合当代人的生活方式。

在照明设计上,

以现代简约的无主灯设计

取代了改造前的吊灯,

弱化了单一主灯对空间顶部的视觉干扰,

让重心集中在地面空间,

同时让整个室内的光源更加均匀。

功能多元的餐厨空间

改造前

改造后

一楼往上半层为餐厨空间,

一体化的设计保持了空间的开阔性,

空间利用率也得以提升。

厨房采用了L型的设计,

烹饪动线更加流畅,

收纳量也很充足。

厨房内还配置了一个可移动的吧台,

灵活便利,功能也更多元。

安全美观的楼梯空间

改造前

改造后

在别墅中,

楼梯也是不能忽略的重要存在,

它不仅是衔接上下空间的桥梁,

也是家居设计的一道风景线,

本案的楼梯空间延续了整体风格简约自然的设计,

纯白的墙面与木纹的地面能够

与整体空间更好的融合,

同时视觉上也更清爽干净。

同时将栏杆用玻璃完整包裹住,

上下楼也更加安全。

功能丰富的功能规划

二楼有4个房间和1个公共卫生间,

其中有两间为卧室,

另外两间房间基于业主的个人需求

改造成了露台和猫咪房间,

不仅让空间的功能更加多元化,

同时也展现出了业主对生活的热爱。

△平面图示意

未来已来:装配式装修

装配式装修的特点:快。

普通住宅10天即可装好。

环保健康。

对开发商和长租公寓来说,

装修完立刻可以入住,

这对产品溢价有好处。

高性价比。

因为全部是模块化生产,

工厂化生产,

现场安装非常紧凑,

所以从人工、时间是都节约很多。

安全耐久。

整个装修过程中,

对于建筑结构的影响是非常低的。

维护便利。

装配式内装本身是模块化组成,

像墙面是一块块的墙板拼装而成,

墙板之间通过配件连接在一起,

如果某一块墙板坏了,

拆除换一下即可。

这一点价值对于公寓运营非常有益处,

原来公寓运营大概5年一次翻新,

翻新过程需要全部重新装修。

如果是装配式装修,

做局部整改很容易,

降低后期维修维护成本。

装配式内装总体来说

快速、环保、安全、耐久、维护便利,

这些都是传统装修很难做到这一点。

关于作者: luda

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