luda 福州鼓楼区湖滨新城小区物业公司称，该小区在西湖公园附近，很多外来车辆停放，设闸收费是为规范管理
N海都记者 赵杨 毛朝青
海都讯 昨日，福州鼓楼区湖头街湖滨新城小区刚入驻的物业公司，在原本自由出入的通道上设置了道闸，不少业主认为设道闸是为了收费，并质疑其合理性。物业公司证实以后会收费，主要是出于管理目的，对于收费的细节，会在春节后和业主们共同商量。
家住湖滨新城的宋先生说，物业在没有通知业主的情况下，直接在小区门口设道闸，用来停车收费。这个小区是老旧小区，近20年来，停车都是免费的。如今新的物业一来就要收费，不少业主都不同意。
记者昨日来到该小区，发现小区大门口的确设立了道闸，不过，尚处于未启用状态，还没有对来往小区的车辆收费。对于物业设置道闸，将对出入车辆收费，有的业主反对。宋先生说，这个小区是老旧小区，近20年来，停车都是免费的，如今新的物业一来就要收费，不合理。但也有一些业主支持设闸收停车费，以便规范管理。
福州家家乐物业管理有限公司该小区管理处负责人林女士表示，由于该小区在西湖公园附近，周末会停放不少外来车辆。以前由于没有对小区车辆管控，附近单位也会在小区停车。家家乐物业入驻后，有业主要求管控车辆，所以设置了道闸，对小区出入车辆进行收费管控。只有登记过的车辆才能自由进出小区，登记则需要产权证、户口簿、行驶证等登记材料。
“目前是安装了道闸，但还没有开始收费。”林女士告诉记者，之后肯定会进行收费。附近小区一个月的车辆管理费大约60元，该小区的收费标准，应该也是这个价格。至于停车费的去处，她表示，因为小区的保洁、安保等开销都需要费用维持，这些停车费也将主要用于小区的日常管理维护。不过，在春节后，物业也会与小区业委会等进行协商，并就收费的具体事宜召开业主大会，询问业主们的意见。
福州开元律师事务所杨大成律师表示，按照1月刚刚实施的《福建省物业管理条例》相关规定，物业设置道闸收取停车管理费，首先要由小区业主委员会征得业主大会同意后与物业服务企业协商约定，并签订物业服务合同，明确服务事项、服务标准、收费项目和标准等。其次，经营收益应该归全体业主共有，甚至可以纳入专项维修资金管理，而不是由物业企业作为自己的营业收入，收入囊中。
编辑：李帅