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【灰尘层】购买房屋要避开槽钢层、设备层、腰线层、噪音层、避难层、扬尘层

购买一套商品房不容易,购买之前最好了解一点房屋结构基本知识,以免后悔。

1.槽钢层

槽钢层最大的隐患可能会渗水。

槽钢层是高层房屋主体结构施工时,用于搭设悬挑式脚手架,使用底部支撑梁搁放的楼层。般情况下每隔6-8层会设置一个槽钢层,从外立面看,根本看不出来槽钢层在哪儿。

2. 腰线层

腰线是开发商为了外立面好看/独特而做的造型,有大腰线和小腰线之分。腰线所在楼层就是腰线层。

3. 设备层

设备层最大的不利是噪音,辐射等。

设备层就是高层楼盘中专门用于通风、采暖、电器和排气等设备与管道,而且人员可以进入设备层进行操作。

一般高层设备层都设在地下/顶楼,超过100米(即33层以上)的楼盘,会在中间设置设备层,具体位置,要结合建筑的结构、布置、给水方式等综合因素考虑。

4. 避难层

避难层一般会与设备层设置在同一层,因此,有设备层的弊端。当然有利有弊,离避难层近,紧急情况,更容易逃生。

建筑高度超过100米的住宅、医院等才会设置避难层。有避难层的,一般设备层也会在同一楼层。

5.噪音层

楼层不一样,感受到的噪音大小是不一样的。

一般情况下,临街的高层,根据声波弧形反射原理,噪音的重灾区在10-20层左右,30层靠上,才会弱一丢丢;10层以下,噪音反而越小。

6.扬尘层

传说高层中9-12层是扬尘层,但是有不少文献证明这个说法是谣言 ,不科学,信不信看个人了。基本房屋内部灰尘比较多,极有可能每天都要做清洁,是非常不便的,不过采光相对好一些。

7.次顶层

一般楼房的顶层都会被用作设备层使用,因此次顶层会受到噪音的干扰,次顶层的隔热效果不是很好。

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