luda 大消息，新玄武二手房成交价破5万/㎡，并且这套房还不满2年，加上额外的5.3%的增值税，实际单价达到5.4万/㎡！
今天，笔者发现，一向“低调”的新玄武新挂出一条成交新纪录。
这套房子位于中海玄武公馆，建筑面积141.7㎡，成交总价729万，折合单价51447元/㎡，这是小区乃至整个区域成交价首次跨越5万/㎡大关！
值得关注的是，这套房子还不满2年，比满2年的房子还需多缴5.3%的增值税，如果加到总价上，折合单价就有5.4万/㎡！
简单点说，如果这套房子满2年，显示的成交单价就是5.4万/㎡！
对于这套高成交的房源，类似户型面积的成交记录其实不多。一样户型面积的房源，上次成交在今年6月份，彼时成交单价4.7万/㎡。
换算下来，这样户型的房价3个多月涨了近5000元/㎡！
查阅小区历月的成交记录，可以发现，中海玄武公馆在今年上半年，成交价一直在4.8万/㎡以下，如今这套高成交记录很可能在潜意识里给予房主信心。
如今在市场上，小区的挂牌均价普遍在5万/㎡以上。并且据中介透露，自玄武映、星河国际开盘结束之后，二手房带看量有明显增加。
在新玄武板块内，次新房以中海玄武公馆为主流，并且在房价上也属于区域的第一梯队。
今年以来，新玄武利好频频，已经跃升为南京又一重量级改善板块。
按照管委会官宣，未来新玄武将将建设210万方商业综合体、140万方的高端住宅和60万方科技研发载体。
教育上，板块内已有科利华中学铁北分校和南师附小铁北分校。（具体学区以官方发布为准）并且这两所分校都是直属学校，师资力量直接从本部调取，含金量很高。
南师附小铁北分校
科利华中学铁北分校
交通上，除了已开通的1号线、3号线，还有规划中的6号线也将贯穿板块。
商业上，位处新玄武板块核心的林荫商业活动廊道——丹霞路，未来规划定位为集景观展示、商业服务、活动休闲、交通等功能于一体的“华丽一英里”，比肩美国芝加哥密歇根大街的“华丽一英里”。
在景观资源上，新玄武拥有得天独厚的自然优势，可直接远眺紫金山，阅尽金陵城的钟灵毓秀。
不仅如此，新玄武将以T型景观大道绿化空间，串联公园绿地及广场绿地，结合环形慢行绿化休闲廊道的设置，形成规划区内丰富多样的景观绿化体系，打造城市绿肺功能。
在商业和产业上，星河，要贡献一座60万方的“星河WORLD”；北京电子城，也要打造25万方的南京国际数码港。今年新出让的宝龙G21、复地G22也被要求需建设不少于6.7万平方米的集中式商业购物中心、不少于2万平方米的展览馆以及各种业态的配套。
目前，区域内已聚集了不少品质楼盘，开盘在即。
1、玄武·映
新玄武的玄武映园即将下个月收官，推出最后的2栋洋房，户型面积为134㎡、223㎡跃层，放风价5万/㎡。
这两栋洋房的均价，或许会是整个新玄武的新房房价天花板。
2、宝龙城
据置业顾问消息，新玄武纯新盘玄武宝龙城将在下周日公开售楼处！
项目住宅预计今年年底上市，拟建11栋住宅，首开106㎡-110㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，部分户型大横厅设计，18层左右，精装交付。
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