luda 旭阳苑
旭阳苑是闸北公园商圈内的优质小区，小区位于上海市静安区，建成于1999年，由上海巍城房地产实业公司建造完成，沁心物业代为管理。
小区概况
小区至今已有21年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。
在小区居住舒适度上，小区有着2.2的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情
计算到2020年6月，小区挂牌均价为64443元/平方米，比闸北公园均价（6.38万/㎡）高约687元，低出静安区均价（6.84万/㎡）3956元。目前小区均价较高，相比闸北公园商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个静安区来看，价格还是处于可接受范围。
6个月内，旭阳苑成交量排在闸北公园区域内第133。
推荐户型
小区户型丰富多样，既有60㎡的1居也有113㎡的3居户型，总房价在370万~650万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
交通配套
距离地铁延长路站直线距离约801米，公共交通配套较好。
生活配套
生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心大宁国际商业广场，步行仅需895米即可到达。
大宁国际商业广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗
项目5公里内有上海市第十人民医院（三级甲等医院）、复旦大学附属中山医院南院（三级甲等医院）、同济大学附属口腔医院（三级甲等医院）、上海长征医院（三级甲等医院）、上海市中医医院（三级甲等医院）、大宁地段医院、静安区中医医院、上海市中医医院静安分院、上海彭江医院、上海公卫中心中山医院南院、上海康平医院(广粤路)、海军上海保障基地医院、上海天伦医院、上海赤峰医院、都市医院、上海建工医院、上海市静安区闸北中心医院、上海健桥医院、上海市第四人民医院、曲阳医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了旭阳苑，闸北公园板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 海珀星晖（建筑年代：2016；均价：90381.3元/㎡）
- 时代鑫都（建筑年代：2014；均价：33127.6元/㎡）
- 天祥华府（建筑年代：2013；均价：82265.8元/㎡）
- 和源大楼（建筑年代：2010；均价：37876.7元/㎡）
- 金赢108创意广场（建筑年代：2010；均价：35488.6元/㎡）
以上即为幸福里对旭阳苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。