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【乾和福邸】一线名小分校之争!3万 VS 6万,成绩决定房价?

在南京,一线名小因为价格过高,让很多买房人望而止步。

一线名小高攀不起,于是很多买房人将目光转向了名小分校。优质的名小分校,在师资方面,有本部的支持,如果区位不错的话,生源也很优秀,不失为一个好的选择。

而名校分校,“直属分校”一般知名度较高,大家一般也都耳熟能详,对学区内房价的带动作用也很强,但仍弱于本校拉萨路小学。“合作办学”的学校知名度一般,对学区内房价带动作用有限。

有部分买房对分校的概念不是很明白,之前有买房人咨询过,同样是拉萨路小学分校,区别在什么方面,下面小编就拉萨路小学和其名下所属分校做一个解释。

拉萨路小学总共有7所分校,其中有5所分校为“直属分校”,和拉萨路小学同属鼓楼区,是真正的集团内部的师资流通。由本部直接管理和派遣老师教学,教学管理等保持一致,教学质量也相对有保障。其中方家营小学尚未投入使用。

栖霞区的中电颐和家园小学和江宁区的拉小江宁分校为“合作办学”,这两所学校和本校不属于同行政区,在管理和教学方面都更加自主。采用的管理制度和教学制度也与本校不同,所以教学质量、升学率不能一概而论。其中拉萨路小学江宁分校预计2019年投入使用,开启招生工作。

拉萨路小学(本部)

拉萨路小学现为江苏省实验小学,创建于1963年6月,坐落在悠悠古城南京的乌龙潭畔,清凉山脚下。

拉萨路小学以“崇尚一流,追求卓越”的精神,依法治校,为了实现教育现代化努力做到“以质量求生存,以特色求发展,以创新求领先”,确立了全新的办学理念:“让每个学生都得到发展,让每个学生在发展中拥有智慧”,构建了以外语、计算机、数学活动课程为特色的智慧教育模式,让拉小走进社会,让拉小的孩子成为杰出的社会人。

施教区:广州路(单号:159-215号,双号:192-298号)、怡景花园、峨眉岭等。

对应小区:怡景花园、峨眉岭、永庆村小区、百步坡、北校尉营、金鼎湾今朝天下、五台山庄等。

对应学区房价格:

拉萨路小学和其分校对应结构图:

拉萨路小学对应分校:

1

银城小学

2001年9月,鼓楼区实施“名校西进”策略,南京市拉萨路小学这所省实小河西地区创办了分校,取名“银城小学”,落户闽江路28号,成为河西一个新的亮点。

银城小学是拉小的第一所分校,也是取得最好成绩的分校,沿袭了拉小的严谨校风,近两年成为南京的网红学校。

2013年-2018年期间,银城小学考取南外人数逐年增加,对幼升小家长产生巨大吸引。2013年,南外录取12人;2014年,南外录取22人;2015年,南外录取23人;2016年,南外录取29人;2017年,南外录取32人;2018年,南外录取32人。2018年南外录取率仅低于一线名小。

施教区:聚福园、银城花园、闽江路8号香榭里、闽江路18号瑞园、银城街单号、雅瑰园等。

对应小区:银城花园,聚福园,育才公寓,东宝花园,长阳花园,长江之家,辰龙绿苑,辰龙广场,天玺国际广场等。

学区房价格:

2

金陵汇文小学

南京市金陵汇文学校创办于2008年,是鼓楼区人民政府整合优质教育资源、打造教育强区的创新举措。它由拉萨路小学和金陵中学强强联手,共同打造的一所高起点、高标准九年制公办学校。

学校坚持以人为本,全面发展,学有特色,重视校本课程的开发和研究。2018年南外录取15人。

施教区:世纪花园,锦江花苑,清河一村,清河二村,嘉景园,临江新寓,望江新寓等。

对应小区:清河新寓(一至二村),金陵世纪花园,邮政世纪花园,锦江花苑,天水滨江花园,乾和福邸,临江新寓,典雅大厦等。

学区房价格:

3

江苏第二师范学院附属小学

江苏第二师范学院附属小学,坐落于六朝古都南京的西侧,创建于1986年,原名南京市草场门小学,1993年更名为江苏教育学院附属小学,2014年6月更名为现校名。

学校坚持内涵发展,以“明事、明理、明人、明己”为校风,精心施教、精致管理,用实在的工作,取得了令人瞩目的成绩。

施教区:北京西路(单号)71号-底,(双号)74号-底、虎踞北路(单号)1-19号、虎踞路(单号)85号-底、等

对应小区:场门口小区、虎踞路小区、北京西路76号、石头城小区、石头城新村、虎踞路86号小区等。

学区房价格:

4

宝船小学

南京市宝船小学是鼓楼区委区政府、区教育局、拉萨路小学,继成功打造银城小学、金陵汇文小学之后,全力打造的拉小第三所分校。该校由教授级高级教师、江苏省特级教师江和平校长领衔,历时三年打造出了一支富有战斗力的教师新团队。

值得一提的是,宝船小学今年(2019年)将会有第一届毕业生,学校如何也要看第一批考生成绩。

施教区:高教新村、宁工一村、辰龙雅苑、中保街、阅景龙江国际公寓、漓江雅苑、宝船听涛等。

对应小区:高教新村、宁工一村、辰龙雅苑、中保街、阅景龙江国际公寓、漓江雅苑、宝船听涛等。

学区房价格:

5

南京市中电颐和家园小学

南京市中电颐和家园小学是一所新建学校,未来规划5轨30个教学班,行政隶属于迈皋桥中心小学。

2013年正式开门办学,在区委区政府、区教育局以及各级领导的关心下,与南京市拉萨路小学成功地签署了合作办学协议,成为拉萨路小学分校之一。

施教区:金宁新村社区、东井村社区、十字街社区、迈皋桥街社区、华电社区。

对应小区:中电颐和家园,华电新村,和燕花苑,东井村小区,东井村39号,东井村41号等。

学区房价格:

一所名小的分校,银城小学价格基本在6万左右,而中电颐和家园小学的价格基本在3万以下,区位、生源和师资还是成绩,决定了学区房的价格?

来源:南京楼市观察

关于作者: luda

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