luda 馨华苑
宝山区大华商圈内的馨华苑，建成于2001年，由大华（集团）有限公司建造完成，上海大华物业管理有限公司代为管理。
小区概况
小区距离建成已有19年，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。
就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.3，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。
房价行情
截止2020年6月，小区挂牌均价为54929元/平方米，高出大华均价（5.35万/㎡）1452元，比宝山区均价（4.20万/㎡）高约12934元。小区均价整体偏高，整体定位在大华属于中高端水准。
馨华苑在近6个月内，二手房成交量排在大华区域内第38。
推荐户型
本小区户型多种多样，88㎡的2居、232㎡的5居户型任君选择，整体房价在450万到1450万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为优质三居室，宽敞无边界，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
距离地铁大华三路站直线距离约495米，公共交通配套非常完善。
生活配套
在生活购物上，小区距离大型购物中心澳洲广场仅408米。
澳洲广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗
项目5公里内有上海申江医院、空调医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了馨华苑，大华板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 悦尚华都（建筑年代：2015；均价：34945.9元/㎡）
- 大华虎城第三空间（建筑年代：2012；均价：45671.6元/㎡）
- 美隆大厦（建筑年代：2011；均价：9846.6元/㎡）
- 久华佳苑一期（建筑年代：2006；均价：60610.4元/㎡）
- 久华佳苑二期（建筑年代：2006；均价：62655.6元/㎡）
以上即为幸福里对馨华苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。