luda 前段时间有个粉丝在群里问，南昌现在有哪些毛坯房？
问题一出，有群友回复，买精装不香吗？省得你找装修公司，也不用你盯着装修，省时又省力。
其实和精装房相比，现在很多人都更想买毛坯房，主要原因是：
第一，很多交房即维权的楼盘都是因为装修问题，限价制约，导致装修房的价值与价格不符的情况太多了。
第二，精装修的房子存在很多隐患问题，是交房的时候检验不出来的，比如地板、管道问题等。毛坯房会相对透明一些。
第三，装修房都是一样的风格，对于很多有个性有追求的人来说不是第一选择。
当然装修房的初衷还是好的，但现在因为限价等各种原因，导致精装房频频爆雷，很难再让买房者信任。
因为有这样一部分不买精装房的群体存在，我们特地搜集了南昌目前所有在售的毛坯项目（包含公寓、住宅），想要购买毛坯房的朋友可以在本文之中自行查找。（数据为人工统计，可能会有疏漏，欢迎大家在评论区补充。）
01.
——东湖区——
东湖区在售的毛坯楼盘住宅只有2个——力扬京都608和贤湖澜景。
力扬京都卖了很多年了，但去年开始就停工了，至今无复工的迹象，小户型带来的溢价很明显，距离青山湖风景区很近，环境不错，基础配套也可以。不过个人觉得，毛坯房卖到一万六，其他选择面其实挺多的，可以多考虑一下。
贤湖澜景，同样卖了很久了，其实我都没有听过这个盘，品牌和设计都很一般，价格倒是不便宜。现在已经是现房销售了。位于二七北路，周边城市界面一般，一直不太受人关注。不过距离三号线四号线的换乘站青山路口挺近的。
02.
——西湖区——
西湖区在售的毛坯住宅有三个——滨江明珠、绿地向南中心、正荣西湖紫阙台。
正荣西湖紫阙台的体量很小，价格比首开价格低了八千，物业费挺贵的，不过剩下这个大户型，能买得起的也不是一般人了。
绿地象南中心的位置十分优越，地处老城核心地区，距离三号线六眼井站和一号线八一馆站都挺近，户型做的很方正，整个楼盘没啥硬伤，当然了，价格也真心不便宜。
03.
——青云谱——
青云谱在售的毛坯住宅只有一个——青云公馆，地处井冈山大道，老城的核心区域，距离十字街地铁站和坛子口地铁站距离都还可以。但是体量很小，容积率高达4.49，挺吓人的。
04.
——进贤县——
进贤在售的毛坯住宅有10个。这里的房子地缘性比较强，我们不做详细探讨。
05.
——湾里区——
湾里在售的毛坯房别墅4个，住宅4个。湾里的住宅比较适合当地人自住，目前来说交通主要还是依靠自驾的。
要注意的是，龙森山居产权只有50年，首付也要付一半。
远洋天著是纯墅质社区，容积率很低，自然环境还是很不错的，不过距离湾里的商业中心很远，周边也有一些待拆迁的民房，整体面貌很一般。
喜欢别墅，非第一套房，想要改善置业或者周末喜欢去度假的人还是可以考虑一下湾里的别墅的，环境真的没的说。
06.
——安义县——
安义县在售的毛坯房有4个，其中绿地安南小镇有别墅和高层在售。
07.
——青山湖区——
经开区在售的毛坯交付的住宅项目有2个，1个别墅，1个住宅。
中大府位于高铁新城，就这个位置来说，以后发展潜力可能还不错。上面价格打错了，叠墅价格实在18500-22000元/㎡之间。卖了很久了，现在只剩下联排别墅在售了。对洋房感兴趣的可以考虑二手房，我在网上找到一套139㎡3室2厅洋房的挂牌信息，挂牌单价为22626元/㎡。
08.
——新建区——
新建区的毛坯房是最多的，加上别墅和公寓，共有33个。其中金地金茂正荣悦风华、龙湖春江悦茗、哈佛园、龙隐山都是现房销售。
江铃时代城位于枫西，行政规划属于红谷滩。容积率3.5，比较高。
绿城桂语江南在新建区陆军学院旁，红谷滩西一环旁，处于新建区、红谷滩、湾里、朝阳区的核心位置。占地面积挺大的，容积率比较低，算是一个品质楼盘。但是别墅真的挺贵的。
新力大境天城位于新建区重点打造的欣悦湖板块，周边配套很齐全，通达红谷滩也很方便，对于喜欢毛坯房又信赖新力物业的人来说是个不错的选择。
09.
——红谷滩——
红谷滩在售的毛坯交付的楼盘，住宅1个，别墅1个。
首地蓝天熙郡位于九龙湖，容积率2.048，算是比较低的。最大的优势就是现房，买了房子就可以开始装修了。目前有少量尾房在售了，可选择的面很小。
铜锣湾广场紧邻一号线庐山南大道站，属于红谷滩凤凰洲片区，周边交通便利，目前还有少量叠墅在售，都是现房，对于那些想要在城市繁华地带坐拥墅质生活的大佬来说，是一个很好的选择。
10.
——高新区——
高新区在售的毛坯交付的住宅项目有3个，其中华邦观湖别院有高层和别墅。
华邦观湖别院位于瑶湖东岸，和瑶湖郊野公园一路之隔。距离瑶湖大桥和高速公路挺近的。但周边面貌一般，配套很少，未来地铁通起来可能好一点。比较适合偏改善的人群。
鸿海溪园紧挨着四季花城，位置很好，该有的配套全都有。具体可以参考前面推出的万科四季花城踩盘稿。
11.
——经开区——
经开区在售的毛坯交付的住宅项目有2个，1个别墅，1个住宅。
因为我去那边比较少，不太了解这两个项目。公园壹号是现房销售，航港凯旋城的容积率挺低的。
12.
——南昌县——
南昌县在售的毛坯房住宅有19个，其中有三个楼盘是别墅。
这里表格标错了，硕丰西湖里虽然置身象湖新城，但是属于西湖区。硕丰西湖里是纯洋房加叠墅的社区，逼格还是很高的。我之前去看过，整个园林的设计风格偏中式，个人还蛮喜欢的。不过周边的配套都比较一般，离得都有点远，洋房叠墅的边上有800套配建安置房。
绿滋肴绿梦首府位于银三角片区，体量比较小，地段一般，配套也没那么完善，但价格挺低的，比较适合周边人自住。
景域铂悦拿地时间很早，位于莲塘澄碧湖旁边，周边配套还是很齐全的，距离三号线沥山站1.2公里左右，算不上是地铁盘。定价还是比较高的，比较适合当地的改善客群。
以上就是南昌市在售的一些毛坯交付的项目。最后想做一个小调查，你是更喜欢精装房还是毛坯房？欢迎大家在评论区留言讨论。
数据来源：贝壳找房
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