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【白市驿二手房】0.8万一平倒挂盘,抢滩重庆核心区的终极答案?| 幸福测评

“价值,是价格的基础;但有时候,价格也会偏离价值。”

重庆九龙坡白市驿有这样一个新房项目,项目名为春风十里,此项目的一大特别之处就在于,身处重庆优质地段,但却有着“刚需友好”的单价水平,甚至,相比于周边二手房还有一定的价格优势。

今天,我就来和各位聊一聊这个项目:春风十里,你会是重庆购房者抢滩优质地段的终极答案吗?

项目基本信息

  • 项目名称:春风十里
  • 参考单价(元/㎡):8200
  • 地址:高新区西区华岩隧道口

点击卡片查看详情:

项目特点

  • 优势

地段好。位于九龙坡白市驿,商圈成熟,居住氛围浓厚。

一二手房价倒挂。理论上,春风十里,买到就相当于赚到差价。

  • 劣势

从现状来看,项目的中小学配套较为缺乏,有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

项目距离已建成的大型购物商场有一定距离,购物逛街不便。

绿化率偏低,居住体验会受到一定影响。

  • 适合客群

对于希望以较低总价入住九龙坡白市驿这个优质地段的购房者来说,本项目无疑是一个福音。紧凑的户型能够满足一般家庭的生活所需。

地段配套

春风十里位于九龙坡,近一年来,白市驿的(二手房)楼市行情及其价格情况如下:

  • 平均成交总价(参考价):93.0万
  • 平均成交单价(参考价):8634.5元/㎡
  • 成交套数(参考套数):1210套
  • 商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

  • 教育资源

从现状来看,楼盘周边较为缺乏已建成的中小学,还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套,宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

  • 医疗资源

周边尚无较大规模的医疗资源,我们会持续关注规划落地情况。

产品评测

春风十里属于普通住宅。

由重庆独帆房地产开发有限公司开发。

  • 小区环境

小区容积率:2.0

小区绿化率:0.3

绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。

  • 户型解读

该项目有多种户型可供选择:

户型1:宽敞大三居(1卫)

面积:100平

3室2厅1卫

户型2:大两居(1卫)

面积:98平

2室2厅1卫

户型3:宽敞大三居(1卫)

面积:116平

3室2厅1卫

户型4:大两居(1卫)

面积:98平

2室2厅1卫

户型5:宽敞大三居(1卫)

面积:117平

3室2厅1卫

户型6:大两居(1卫)

面积:87平

2室2厅1卫

户型7:大两居(1卫)

面积:92平

2室2厅1卫

户型8:宽敞大两居(1卫)

面积:101平

2室2厅1卫

较大的户型能够一步到位,满足三代同堂的需求,比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后,让我们进入比价环节。

白市驿近一年来二手房成交均价(参考价)为8634.5元/㎡。一二手房价倒挂。理论上,春风十里,买到就相当于赚到差价。

以下为白市驿的几个主要的二手房小区的相关情况:

  • 麒川时代广场(建筑年代:2016;均价:7991.0元/㎡)
  • 志龙白市苑北区(建筑年代:2015;均价:8197.8元/㎡)
  • 龙锦新苑(建筑年代:2015;均价:6688.2元/㎡)
  • 政府集资房(建筑年代:2015;均价:6756.0元/㎡)
  • 紫薇苑小区(建筑年代:2015;均价:6564.4元/㎡)
  • 白市驿其他新房楼盘:

目前白市驿的在售新盘缺乏,所以春风十里可以说是本板块少有的新盘选项。

  • 同价格段本市其他新盘对比:

目前重庆的在售新盘,还有若干个与本项目单价水平相似的项目,那么这几个项目哪个更适合你?点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对春风十里的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准,或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读:

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