luda 我们中国人和外国人是不一样的，我觉得是农耕民族天生就带有对土地的热情。
在好地段有一套平方，还算可以的房子，应该是每个人都会觉得幸福的事儿吧。
有了房子能让我们更加稳定，更有更多的安全感，更容易找到女朋友，即使是女生有了自己的房子，也会在将来的生活中说话更硬气。
在今天的社会，很多时候房子充当的是一种身份和地位的象征，甚至在争夺配偶的时候都会有很高的主动权。
现在的人很少说我有多少钱了，很多时候表达自己富有的一种方式是说我有多少套房，任何人听到有多少钱和有多少房的时候，后者会让人觉得更有说服力。
如果你的年龄正处于25岁到35岁之间，那么你就更能体会到一套房子带给人的幸福感有多么的强大。
房子房价已经是我们生活中必背的话题了，无论你处于社会的哪个阶层，哪个年龄，你的角色是父母还是孩子，房价都是我们不能脱离的一个生活中心。
今天我就和大家一起聊聊房价房子的这个问题！
一、房价
我们先从宏观说一说，房价的涨和跌。
1、如果从地域上来讲的话，那么东北的房价应该是已经不行了，看到这里很多东北的老铁一定会喷我，我本身也是东北人。
从心理上讲，我也不希望东北的房价有太大的波动，但是两个因素导致东北的房价一定会在很长一段时间内下行。
一是东北人口长时间减少，东北人口减少的原因有两个，一个是东北计划生育搞的是全国最好的，另一个原因是东北人口持续的净流出。
没有了人口，再好的房子就失去了供需关系，所以房价就一定会下降。
二是东北经济持续下行，有的时候东北一个省的经济产值还赶不上南方的一个市的经济产值。
基于以上2点想在东北买房子的老铁就再考虑考虑，当然如果是刚需就是结婚用房或者是给父母没有地方住买房子，马上挑一个，地段好一点，有一个好学区的房子下手。
有的老铁要问了，这不房价又跌吗？怎么还劝我买房子上了呢？有了房子才能让自己有一个更好的媳妇儿，才能让父母有一个温馨的家，这是花多少钱都必须办的事儿。
房价是会跌，而且你一定会损失一些钱，但是呢，损失的这些钱就相当于生活中吃了一顿饭，买了一件衣服一样，是必须付出的，活着的成本。
当然也不仅仅是东北，新疆，内蒙古，西藏、青藏等等，像这些内陆偏远省份，大家买房子都一定要慎重。
2、我们从经济发展的角度上说一说房价。
那么我们就以我们旁边的漂亮国为例吧，虽然隔着海洋，但是我们时刻关注着他们经济的进程，美国新出生人口的88%都是沿海城市。
大概都在加利福尼亚、佛罗里达和德克萨斯这三个州，那么这三个都有什么特点呢？第1个他们都是沿海城市，这样呢他们的经济发达比内陆城市更有优势。
那么如果我是漂亮国的人呢，我也会像这些地方聚集，更好的经济意味着更好的就业，更好的教育自己的子女，就意味着能在这个地方活下去。
那么我们国家呢也一定是这样，将来经济建设的中心和聚集区都会到南部沿海城市。
这也是将来人口的流动方向，有了人口才能更好的发展经济，房价才会涨起来。
所以这时候如果你选择工作的话，有内陆城市和沿海城市，那么我劝你尽量选择沿海城市，因为以后的人力物力包括政策倾斜的方向，都会向沿海城市更多一些。
知道了这些我们就知道了，三四线内陆城市的小村庄，小城镇小县城，那的房价将来一定会下降的。
而沿海城市的房价长期来讲应该是稳中有涨，这也是国家的政策。
以我为例吧，我现在在黑龙江下面，排不上号的一个小县城，我预计呢，这儿的房价呢一定会跌，而且将来非常有可能一文不值。
因为这里的人口越来越少，也没有什么支柱产业，经济也差的很，你也一定会问，那你为什么不离开那里？
因为到了我这个岁数考虑的就很多了，明知道房价会跌也得为我母亲买一个房子，明知道这里将来没有什么发展也不能走，因为上有老下有小工作很稳定，到了新的地方呢，工作又不稳定，孩子嗷嗷待哺，老母亲又不在身边，所以就走不了了。
这是我对未来50年房价的预测，对不对呢？就看时间的洗礼了吧。
那么那房子对我们来说究竟是什么呢？他究竟在我们的生活当中充当一个什么样的角色呢？我们明天再谈，感谢各位关注，谢谢大家！