luda 在一个风和日丽的下午，毛豆又去踩盘了...
从刚刚走进楼盘大门的那一刻起就开始感叹：“有钱人的生活就是那么的...精致有品... 好心动啊...”
我这里说的精致，是真真正正的精致；我这里说的有品，是真真正正的有品味...
△麓玥府园林实拍图
不卖关子，毛豆这次去的楼盘是——麓玥府。
一听这个名字，大家是不是以为它是麓湖的兄弟？或者觉得它的名字是不是抄袭了麓湖？
NO！事实上，这个项目早在去年就已经备案了，而且从备案名到最终项目名，一直都叫“麓玥府”，根本不存在抄袭这一说哈。
只不过，它跟麓湖的的确确有关系，因为它就在麓湖畔，几乎做到了和麓湖共享配套资源。
△麓玥府区位图
做真正的精装“健康住宅”
麓玥府这个楼盘，大家可能还不是特别了解。因为它前期一直比较低调，直到前几天突然开盘，推出了145套房源，参考均价约为21095元/㎡。
该项目位于天府新区麓湖生态城西侧，就在锦江东三线旁边，交通非常便利。同时，项目东侧就是锦江生态带，也算是妥妥的“江景房”。
麓玥府占地面积42亩，容积率为1.8，仅规划7栋高层，两栋为14层，其余五栋为16层，共计201套房源。户型有193、235、252㎡三种，非常适合改善购房者置业。
△麓玥府沙盘实拍图
清水1.5万/㎡，精装5780/5880元/㎡
LUXURY MANSION
肯定有人想说：这个项目价格太贵了吧？值得起这个价吗？
单从参考售价来看，21000元/㎡的售价确实不算便宜。但再看看周围类似的楼盘，特别是在实地踩盘之后，更加觉得麓玥府就是值！
麓玥府的精装，是毛豆看过那么多精装房后最喜欢的。项目精装标准为5780/5880元/㎡。所以算清水的话，麓玥府的清水单价应该在15000元/㎡左右。而这个级别的楼盘，在这个位置上，真不贵了...
△样板间实拍图
那为什么它的精装标准那么高？下面我们就来详细说一下麓玥府的精装情况。
1
全屋标配「德国旭格门窗」
德国旭格门窗，不知道大家在此之前有没有了解过。所以我去某宝随手截了个图，以此增加品牌说服力。
也就是说，如果购房者装修房子时选用旭格门窗，费用大概是4000元/㎡。而市面上普通的隔音窗均价差不多是1000出头。
由于成本太高，精装房配置旭格的楼盘属实不多见，一般是北上广深的豪宅项目才会选用。
在成都，用旭格装配的楼盘更是少之又少。就算有，也只是在客厅小范围使用。能做到客厅（包括落地窗）、卧室“一碗水端平”的，整个四川省内麓玥府算是首家。
其实在去看样板间之前，我对这个牌子没什么概念。心想...再贵也就是一块玻璃而已？
直到我走进样板间，关上窗户...窗外工地上的各种机械发出的噪音（咚咚咚...铛铛铛...)被阻断的干干净净时...我不出意外的真香了...
旭格门窗就是牛！
2
厨房配套
此外，麓玥府在厨房上同样是“斥巨资打造”。
该项目所有户型均采用中西厨分区的设计，为了增加生活舒适度，在中西厨各配置了一个利勃海尔（LIEBHERR）“嵌入式”冰箱。
△193㎡样板间实拍图
△235㎡样板间实拍图
这样设计的好处，一来让空间更大化，二来使厨房布局更美观、精致。
#利勃海尔（LIEBHERR）冰箱#
全球最大工程机械制造商之一
采用BioFresh生物保鲜技术超强保鲜
让温度长期维持在最佳存储状态
在保鲜的同时最大限度延长食物保质期
看了看某宝的价格...也不知道这辈子还能不能用得上...
所以，光是这两个冰箱，都是一笔不小的数字啊...
另外，厨房内的燃气灶、抽油烟机均选用意大利品牌阿里斯顿（ARISTON);蒸烤一体机、洗碗机均选用瑞典品牌雅士高（ASKO）。
△235㎡样板间厨房实拍图
就连橱柜系统也是选用的意大利品牌哥伦比尼（Colombini），设计上采用了与米兰Bosco Verticale垂直森林项目同款橱柜，该项目的室内设计和室外设计，均由世界著名设计师Stefano Boeri完成。并且，垂直森林项目于2015年获得了“世界最佳高层建筑奖”。
△193㎡样板间厨房实拍图
3
恒温花洒+智能马桶
俗话说：“ 细节决定成败”
麓玥府最让我觉得细致的地方就是——卫生间
卫生间花洒采用德国汉斯格雅（hansgrohe）恒温花洒，以确保在洗浴的过程中，不会出现水温忽冷忽热的情况，能大大提高洗浴的安全性和舒适性。
△卫生间实拍图
此外，马桶选用了TOTO智能马桶，集冲洗、除臭于一体，可根据自身的喜好调控水温、水势、冲洗位置...同时，电源、进水管道均采用隐藏式设计，让整体空间更加美观。
4
「BOSCH」地暖
在没有接触过地暖之前，我本人对它是持怀疑态度的。直到去年寒冬里的某一天，我终于承认了：地暖——南方家庭冬天的救命稻草！
地暖作为隐蔽式工程，安装工艺和品牌选择都需要多方位考量。如果前期工作没做好，后期维修起来实在是麻烦。
为了保证后期使用舒适度，麓玥府选用全球100强的德国企业博世（BOSCH）地暖，并且聘请专业的安装团队指导安装。最大限度的保证地暖质量和后期温控正常，让业主入住后能安全、长期的使用。
5
「松下」空调+新风
麓玥府配置松下最新祛甲醛中央空调。以及松下双向全热交换新风系统。
麓玥府选用的空调、新风均为节能产品。一来给室内24小时不间断提供净化后的新鲜空气，二来为业主节能省钱。
#松下最新祛甲醛中央空调#
日本原装进口，配备第三代主动净化科技
10倍纳米离子主动清洁技术，升级空调健康功能
特有的祛甲醛能力，祛除室内甲醛污染
受前段时间疫情的影响，越来越多的家庭重视起了室内空气净化的作用。
因为人的一生大概有70%的时间需要在家里度过。所以，保障家里空气的清新，是非常重要的任务。
#松下新风系统#
可根据季节调节室内温度，以更低的能耗营造恒温空间
有效驱散雾霾，PM2.5净化效率高达95%
可有效阻隔「细菌、花粉、粉尘等」外界污染
净化室内「甲醛、异味、浮游粉尘等」污浊空气
△235㎡样板间实拍图
△235㎡样板间实拍图
看样板间的时候销售告诉我：“现在看到的样板间跟日后交付给业主的房子是一样的，所见即所得。”
在对麓玥府的精装情况有所了解后发现：如果清水房以这个标准装配，装修费用会远远超过麓玥府现在的标准。正因如此，麓玥府的精装标准才算得上“物超所值”。
麓玥府在家居家电上砸重金，是考虑到这些都是生活中使用频率高、作用大，而且后期维修、更换都非常繁琐的东西。宁愿前期投入稍微大一点，后期业主使用时也更加舒适安心。
△麓玥府园林实拍图
容积率1.8，真正的纯改善
麓玥府容积率仅为1.8，属于同级别楼盘中容积率非常低的。由于整个项目只有7栋高层，没有把洋房、别墅、超高层杂糅在一个空间里。所以，麓玥府呈现出的社区环境非常的干净、纯粹。
△项目效果图
麓玥府的201套房源，建面都在193-252㎡之间，房源总价差异较小。这种“平起平坐”的规划，目的是给社区营造出一种平等和谐的氛围。
这样一来，邻居之间将不存在明显的阶层划分，住在这里的人都是三观相近的朋友。以后不管是碰面打招呼还是开业主大会，都不会感到拘束和尴尬。
1.8的容积率，2梯2户的高层，把人与人之间的距离把控的刚刚好。既不会占用对方的生活空间，也不会因为过度空旷而觉得没有烟火气。
△项目效果图
绿城物业加持
绿城物业想来大家都已不陌生。作为物业服务的“佼佼者”,它主要服务于一线城市的高端楼盘，如北京诚园、上海黄浦湾、成都润富国际等。
从1998年成立至今，绿城物业专注于为业主提供回家般的温馨服务，而这种长久积累的信任，也让绿城物业在业内树立起了良好的口碑。
截止2019年12月31日，绿城服务已覆盖全国29个省市自治区、147个城市。在为业主提供生活服务和应对各种突发事件上，颇有经验。
而对于购房者来说，物业服务质量到底有多重要呢？它可以直接影响业主的居住体验和房子的“后期价值”。
通过这次疫情，相信很多购房者已经认识到了有一个贴心好物业的重要性。
其实每位业主心里都有一杆秤，上面掂量着物业费和物业服务，当二者维持在平衡点上时，业主们的家居生活就会感到舒适、惬意。
而如今，市面上的物业公司良莠不齐。所以更需要购房者擦亮眼睛，尽量选择知名度大，在物业服务行业内具有一定影响力的物业公司。
作为新时代的“健康住宅”，不仅是家居家电的健康，更是整个居住大环境的健康。
△麓玥府游泳池实拍图
全心全意做好201套房
都说“小罐茶，大师造”。做东西，胜在精细，不在数量。买房也是如此，看质量，不看数量。
就像麓玥府，虽然该项目只有201套房，但是每一套房子，都做的精致、踏实。也正是因为只有201套房，开发商才能将更多的精力倾注到每一套房上，更好的保证产品质量。
△麓玥府在建状态
另外，毛豆在踩盘时发现，这个楼盘基本上已经是现房了，目前主要在完善精装部分，预计是在2022年交房。
145席，正在火热销售中...
开头毛豆就说了，对这个楼盘是非常心动啊...
14/16F的高层、2梯2户、容积率1.8、总共只有201户...是正二八经的纯改善项目。
西临麓湖生态城、东靠锦江生态带，周边还有天府森林公园。所以周边的商业、学区、交通、生态环境...麓玥府都没得挑。非常适合热爱生活，崇尚精致健康的家庭。
△麓玥府园林实拍图
麓玥府本批次推出145套房源，后期还有少量加推。然而像麓玥府这样如此高标准、严要求的精装纯改善项目，是可遇不可求的啊！
所以，感兴趣的同学们赶快点击下方小程序卡片联系置业顾问，或者带上家人直接前往售楼部亲身感受哦！
麓玥府，仅有201席
精装均价2.1万元/㎡
入住森林城市，享顶级装配
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