luda 在房产市场中最火的硬通货是什么？答案必须是学区房！学区就像楼市的“劳力士”，无论房价如何涨跌不定，它的价格总是岿然不动，甚至逆势上扬。而对于家长来说，名校就是好房子的金字招牌，为了能让孩子拥有优质教育资源，很多“虎妈猫爸”不惜千金一掷，也要为孩子买到好学校附近的房子。
近日胶州新建中小学规划出炉，其中主城新增一所公办小学备受市民关注。具体位置在哪？几个班级？有没有在你家附近？都给大家打听好了哟！快随小编一起看详细内容！
01 36班制实力规模比肩瑞华小学
2020年1月胶州市政府发布《胶州市中小学布局建设计划（2019-2022年）》，其中最刺激眼球的信息莫过于“主城石河片区新建36班制市直属公立小学”。
从官宣文件可以看出，石河小学（暂定名）占地面积约49.5亩，总建面约18394㎡，将于2020年破土动工，小学建成后预计容纳学位1620个，惠及2万人口子女小学教育。与隶属街道办的学校不同，市直属公立小学后期将直接移交市教体局，在办学规模和师资力量上均优于周边街道小学、镇小学。胶州目前有76所小学，但市直属公立小学屈指可数，含金量和稀缺价值不言而喻。
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02 业主优先就学 这个楼盘价值飙升
公立小学落地消息一出，作为购房者，想必最关心的就是：学校旁都有哪些优质在售楼盘?
据小编盘点，该校区周边表现亮眼、热度颇高的楼盘非我家·阳光上城莫属了。作为胶州年度人气畅销红盘，我家·阳光上城盘踞胶州主城区海尔大道与胶州东路交汇处附近，与最新规划的“市直属公立学校——石河小学”咫尺相邻，值得一提的是，我家地产投资2000万助力学校升级，保证业主子女的优先就学资格，孩子报名无需择校费、借读费，这样算来可为业主省去10万左右的费用，不仅省钱还省心！
小编跑盘的时候发现，项目周边更规划有5+3+1的幼、小、初教育体系，即5所幼儿园、3所小学、1所九年一贯制中学，一站式全系教育资源环绕，这就意味着，我家·阳光上城业主的孩子们，不仅能在家门口享受优质教育和“最迟出发，最早到校”的便利，连小学、初中都可以选择家门口的学校，12年书香相伴，全龄教育无忧；对于家长而言，在学校旁安家，站在窗口即可目送孩子上学，全方位呵护孩子成长的同时，省下更多和孩子相处的时间，一举两得！
大盘鸟瞰图
03 教育房产双投资 升学升值两不误
一个好的学区房不仅是对孩子受益，也是未来升值潜力较大的财富资产。众所周知，学区房一直都是被争抢的香饽饽，“连夜排队抢学区房”、“高价抢学区房”的新闻层出不穷。究其原因除了优质的教育资源，更在于学区房的保值增值性。
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据小编调查了解，相对于普通商品住宅而言，“学区房”因资源稀缺性，具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。相信尝过学区给房价上涨带来甜头的买房人都知道，学区的落定对于一个楼盘而言远比有地铁、有商业的威力要大。有关数据显示，配套教育资源能实现项目高溢价，优秀的学校能给周边房价带来20%左右的溢价！且面对一波又一波的楼市调控政策，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持稳步上涨的状态，可谓一房难租、千金难求。
同时教育作为宜居的要素之一，是提升区域软实力的强有力助攻，此次公立小学落定将为区域教育资源的优化添砖加瓦，预示该片区配套利好逐渐完善，对于我家·阳光上城来讲更是实打实的楼盘加分项，未来价值必定只增不减！因此，购买我家·阳光上城也不失为一种投资行为，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子转手，不论是出售还是出租都是十分超值的！
04 主城万人教育红盘 首付7万起
作为当之无愧的教育大盘，我家·阳光上城既是择校而居的优选，亦是安家立业的首选。据了解，项目总建面约80万㎡，四期滚动式开发，自身配备约1万㎡邻里商业中心、约3万㎡活力商街、约3公里河岸生态运动跑道，我家食堂、品牌连锁超市、英派斯健身俱乐部、四季恒温泳池、四点半学堂、一站式教育培训中心等生活配套一应俱全，可谓是家长首选的高品质理想住区。
邻里中心效果图
建面约98-140㎡畅销神户型，全明南向三开间，创设奢阔百变宽厅、超大双阳台、独立阳光餐厅，无论刚需还是改善都可以找到适宜的选择。
建面约118㎡ 三室两厅两卫
总结来说，作为主城人气红盘，我家·阳光上城项目真是优势满满，此次市直属公立小学落定只是大盘配套逐步兑现的开端，未来学校开学，项目价格也会往上抬一个大的台阶。更值得惊喜的是，目前首付只需7万起就可以购房，如此超值的置业机会，必将再次引发抢房潮，感兴趣的买房人不妨抓紧时机！咨询热线：0532-8816 0999