luda 文/楼市大家谈（quanadcom）
遥想当年，所有人都认为房子是一种资产，一种可增值的资产，而且拥有的房产越多越有钱。的确，曾经是这样的，因为当年有很多炒房客，即使是业余的炒房客都挣钱了。然而，现在不同了，最近有一部分人认为未来买房的都是“穷人”，他们认为在未来会越买房越穷。那么，你认为未来买房的是会越来越穷还是越来越富呢？
从近年的数据来看，出现了这样一个新局面，很多买房的刚需群体和炒房客都越买越“穷”，很多房产都在暗里贬值。一套房子的价值除了其本身的房价外，更重要的一方面在于它的流动性。一套没有足够流动性的房子，即使它的房价再高，它所拥有的价值也不会太大。现在很多想要脱手手中房产的业主，房子很难出售出去，大多都是有价无市，只有依靠大幅降价才能出手。
新房市场也一样，开发商不断炒作，卖力宣传促销，就是想要把手中的房子卖出去。当然，销售火爆的占少数，特别是近期某个城市明文禁止特价房销售。
结合地产大佬们的新动作来看，楼市走向已悄然改变，未来买房的人可能会变成“穷人”，而已经买了房的人或许已经成为了“穷人”。对刚需人群和炒房客也会带来不同的影响。
对于刚需人群来说，现在买房其实是一种暗里贬值，即使表面上房子的价值没有带来太大改变，但是如果想要换套更大的房子而出手就会有很大幅度的贬值了。当然，如果不出手就不用面对这样的贬值。不过很多刚需人群买房一般都用于婚房，这意味着之后几年家里人口的改变，现在住的房子未来可能会变得拥挤，这些都是刚需人群需要综合考虑的问题。
而对于炒房客来说，他们最明显的一个特征就是持房数量多，主要依靠转手卖房的中间差价获取收入。可是现在的二手房市场很多都有价无市，很难卖出，能不能保值都难说，更遑论是增值呢？所以这其实也是一种变相的“变穷”。
那么未来买房为什么会变穷呢？
在目前房价稳定的基础上，可能很多读者会说，虽然现在楼市走向改变了，也不一定会下跌下去，之后可能还会涨的，到时候还可以挣钱，不会变成“穷人”的。
这是一种可能，不过我们也需要参考下其他地产大佬的新动作，毕竟以信息资源和市场经验来说，他们都是“巨人”，眼光比我们的更长远、更精准。而李嘉诚和王健林这两位地产大佬近期都纷纷“退出”房地产了，小编认为从某种意义上来说，这也意味着目前我国的房地产正在降温。
看似拥有百万房产，其实是负债累累，穷得只剩下房子了。对于刚需人群来说，这种“穷”是相对的，只要不出售手中的房产，影响不会太大。
买房可以致富，已成为历史，未来买房只会让人越买越“穷”。房产不再是财富增值的方式，对于希望通过房产达到财富增值的穷人来说，这将是一种奢望。买房也不能实现所谓的财务自由，相反，只会成为我们沉重的负债。
楼市新信号已来，如果是你，你会继续买房变成“穷人”吗？
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