luda 2017年12月29日，鄂州市房地局召开全市开发商学习《促进房地产市场平稳健康发展的意见》。即日起，鄂州葛店开发区、花湖开发区开始实行限购限售政策，这也是湖北继襄阳之后第二个实行限售的地市。
意见中指出，在限购限售的葛店和花湖区域暂停向本市已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房，暂停向非本市户籍的家庭出售第2套商品房。并且，在限购限售购买的商品房，必须自取得《不动产权证》满3年才可上市交易。此外，在限售限购区域内实行差异化住房信贷政策，并严格商品住房价格管理制度。
今年以来，一直以来依托光谷东发展的葛店利好不断。除了武汉地铁11号线规划延长至葛店南站之外，华中地区首座纯意大利风格的奥特莱斯——武汉佛罗伦萨小镇在葛店正式开业，再加上众多品牌房企和技术企业纷纷入驻葛店，交通、配套以及产业的升级，让葛店的楼市有了明显过热的迹象。例如，在2017年11月开盘的武汉锦绣香江毛坯价达9600元/平，几乎逼近万元大关。
同样，花湖开发区也已经迈入快速发展阶段。上个月20号，湖北国际物流核心枢纽项目开工仪式在湖北省鄂州市举行，顺丰机场项目正式开工。该项目总投资逾180亿元，将为打造全球第四个、亚洲第一的航空物流枢纽奠定坚实基础。依托于物流核心枢纽项目，该项目的实施将增加20万人的就业，并带来千亿级产业的经济效益。据悉，花湖是离机场最近可以开发的区域，紧靠黄石。产业的升级，无疑是该区域经济的强引擎，同时也是楼市升温的助推剂。
葛店和花湖的楼市调控，对一些打算在2018年买房的刚需家庭来说，算得上是一个好消息。当然，除了葛店和花湖之外，隔壁的光谷更是不少购房者青睐的置业地之一，这里的楼市又是怎样的一番景象呢？
过去一个月光谷楼市趋于平稳，还有这些楼盘可以买
据亿房网研究中心数据显示，2017年12月光谷关山片区迎来了多个项目入市，成为市场供应的主要增长点，而光谷新中心的供应量出现环比下降，光谷南的供应量则是最少。
亿房网研究中心
其中，关山片区的中建大公馆毛坯房热销579套，琨瑜府、保利时代等项目销量均超过250套，不过受中建东湖锦城开盘成交影响，片区房价反而出现小幅回落；光谷新中心随着绿地国际理想城、朗诗里程等低价项目的整体清盘，其产品结构再度偏向改善，本月中建光谷之星毛坯房成交524套，联投驿园洋房产品成交362套，片区房价小幅上涨；光谷南方向尽管中海光谷锦城装修房有448套成交，不过受长投绿城蘭园开盘成交影响，片区房价出现明显地结构性回落。（该部分内容来源：亿房网研究中心）
中建大公馆位于东湖高新区关山大道与南湖大道交叉处（软件园正对面），地理位置占有一定优势，毕竟软件园聚集了众多企业单位。中建大公馆于2017年12月11日凌晨开盘，推出 1-3、5-7号楼95-139平米毛坯房源，均价22000元/平，开盘所有房源售完，目前暂无房源在售，预计后期有加推，具体时间和信息待定。
中建大公馆
绿地光谷中心城在12月最后一周连续两次开盘，其中29日开盘推出102-174平米户型，毛坯价14100-14700元/平，另加精装2500元/平，整体均价17000元/平。据悉，该楼盘位于光谷东片区核心，11号、19号地铁线交汇于此，目前没有房源可售。
绿地光谷中心城
不过，购房者也不用担心，接下来光谷还有一些楼盘可以关注。
金地天悦位于东湖高新区雄楚大道与荣院路交汇处（武汉工程大学对面），目前该项目金地天悦二期睿府在12月5日已开盘，推出C2号楼建面约99-129平米精装户型，还有建面约99-155平米的房源在售，均价22000/平米（含2200元/平精装）。
金地天悦
世界城香榭丽舍位于光谷步行街关山大道口，预计2018年年初开盘3、4号楼建面78-128平带装修住宅；而同在关山大道口的泛悦城一期住宅已售罄，二期预计在2018年推出。此外，中建东湖锦城预计2018年1月加推3号楼1个单元（约103套）建面约103-113平毛坯房，预计均价在14500元/平。位于光谷东的光谷188国际社区位于光谷东，预计2018年推出三期,共4栋房源。而位于花山生态新城的碧桂园生态城东境预计2018年首次开盘，建面105-143平的高层，建面约182-207平的叠拼具。
光谷各种利好不断，快速发展后还缺什么？
作为武汉最有潜力的区域之一，光谷一直以来都备受关注，不仅因其大学资源丰富，更是在交通、配套等方方面面都得以快速发展，吸引了不少年轻人扎根在此。
交通上，光谷除了已经开通的地铁2号线之外，还有正在修建的地铁2号线南延线，地铁11号线以及地铁19号线。其中，武汉地铁11号线是一条真正意义上延伸至光谷腹地的地铁，西起于蔡甸柏林，东止于洪山左岭，将承载十多万人的出行，预计2018年开通。地铁所到之处，不仅能方便当地居民，更能推动区域价值不断提升。
前不久，武汉雄楚大道高架二期（关山大道～三环线）主线桥建成通车，光谷人民驾车走此高架从关山大道到东三环仅需4分钟。本月18日，光谷有轨电车T1、T2开通，光谷将再一次凸显其区域价值。据悉，T1线起于光谷步行街珞雄路站，止于光谷大道光谷芯中心站，全长15.8公里，设站23座。T2线起于汤逊湖武咸城铁站，止于未来科技城九峰一路停车场，全长19.6公里，设站25座。
被称为武汉第5大火车站的光谷火车站也计划在2018年底建成。建成后将汇聚1条国铁、2条城铁、2条地铁、1条有轨电车以及1条BRT快速公交线路和多条常规公交线路，成为“六位一体”的立体公共交通网综合枢纽站。建成以后，光谷火车站将建设成为“国内最佳无缝换乘”大型综合交通枢纽。
光谷商业配套逐步完善，K11、宜家、永旺等纷纷入驻
配套资源的不断完善，也进一步为光谷吸引了不少人气。一直以来，光谷商业主要以西班牙风情街、德意风情街以及鲁磨路广场等老牌商业为主，随着光谷新世界、保利时代广场、光谷天地，乃至开业不久的光谷K11，这些新商业体逐渐承载起光谷商圈提质升级的厚望，为光谷人民提供一个集齐购物、吃饭、娱乐等一体的好去处。
值得一提的是，武汉第4座奥特莱斯落户光谷，预计2017年下半年开业。武汉首创奥特莱斯欢乐小镇位于东湖高新技术开发区二妃山风景区边，与武汉网球中心相望，规划总建筑面积35万方。未来的奥特莱斯将以购物中心的形式出现，在销售模式上也会呈现前所未有的变化，让商品价格回归真实属性。除了这些商业以外，大家熟知的宜家、永旺、山姆会员、东湖综合保税区二期等待都将落户光谷！
不仅如此，光谷将打造创新产业，配建国际创新中心、硅谷人才引进中心、金融服务中心、企业总部基地、沿湖湿地公园等；新增中法医院、国际医学中心，同济医院光谷院区开诊，续建8所中小学、扩建7所中小学。据悉，今年武汉光谷将5所新建学校投入使用，同时还有3所学校完成扩建，共新增万余学位。
千亿元产业项目相继落户曾经荒芜的土地
纵观光谷发展，自成为国家自主创新示范区以来，作为我国最大的光通信研发基地，光谷代表国家着参与全球光电子产业竞争；在产业日益壮大的前提下，由市场主导、政府扶持，世界500强各大企业也关注到光谷的潜力，IBM、微软、华为、阿里巴巴等科技创新型企业纷纷扎根光谷，集合光谷130万在校大学生的无穷创造力，创业热潮涌现，助力经济迅猛发展。
随着交通、配套以及产业等各方面的升级，未来光谷的城市功能也越来越完善了，其区域发展也将进入一个新浪潮。
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