luda 去年以来，定位为昆明特色卫星城和空港新城的嵩明军长片区因为恒大、中骏、北京中建等多个千亩大盘的落地，以往不被关注的区域一跃成为了昆明郊县中仅次于太平新城的开发新热点。如今大半年过去了，片区内新落地的几个项目都已经先后开盘出售，市场检验的结果到底如何呢？
嵩明空港卫星城内在售和待售项目情况
目前 ，嵩明空港卫星城在售的项目中，早些年就已经在卖的俊发空港城已卖到三期，目前高层毛坯住宅均价约6500元/平米。
去年以来新落地的项目中，恒大阳光半岛、中骏云谷小镇，以及浩创半山云府已经开售，已经通过规划等待入市的还有俊发嵩山溪谷、北京中建的云南国际生态养生城、昆明恒大文化旅游城（原御景新城）几个。虽然算下来片区在售项目数量只有六七个，但基本每个都是占地上千亩的大盘，规划体量相当庞大。
以上几个在售的新楼盘中，今年最早开售的是恒大阳光半岛，规划面积约6000亩，于今年3月30日首次开盘，当时共推出3400套房源，有高层、洋房、别墅和公寓，刚开盘时宣传的价格是6880元/平米起。
效果图上的昆明恒大阳光半岛
云南房网致电恒大阳光半岛售楼部了解到，现在恒大阳光半岛推出的3400套房源已卖出了四分之三左右，去化率大概85%,整体的销售情况较好。目前项目的高层住宅均价8500元/平米，洋房均价10000元/平米，别墅类产品均价20000元/平米，公寓均价8000元/平米（以上产品均为精装交房），比刚开盘时价格有了小幅上涨。至于主要的购房人群，置业顾问给的回复是外地人和昆明本地人的购房比例差不多。
7月28日，占地面积1284亩，规划体量约280万平方米的中骏云谷小镇开盘，据了解，从开盘到现在中骏云谷小镇差不多卖出了1200套房子，目前在售的精装高层均价约7900元/平米，即将推出的洋房均价在9000-10000元/平米，买房人群也是外地人和昆明本地人比例差不多。
中骏云谷开盘当天到访的客户
浩创半山云府的规划比前两个项目要小一点，只有266亩，但根据置业顾问的介绍，目前浩创半山云府的别墅类产品已经卖完（之前的价格约20000元/平米），在售的高层住宅卖出了100多套，毛坯住宅均价约7300元/平米。而据置业顾问介绍，浩创半山云府的购房人群中，外地人居多。
从以上几个项目来看，嵩明空港卫星城内的房子卖得都不错，价格也不是很贵，普通的高层住宅价格毛坯房价格在7000元上下，精装房价格在8000-8500元/平米左右，精装洋房价格在10000元上下，这个价格比起昆明主城来说的确有很大的吸引力。
除了房价够低外，嵩明空港卫星城的发展前景也比较看好，这也是为什么那么多人愿意跑那么远买房的原因之一。
嵩明空港卫星城位于昆明东北部区域，处于长水国际机场和嵩明县城之间，以往被人熟知的就是片区内设有嵩明职教园区，有多所高校在这里办学，但关于房地产开发这块，鲜少被提及。因为有大规模的可开发空间，地理位置和交通条件也比较好，去年以来，嵩明军长片区被开发商看中，多个大项目落地于此，再加上地处滇中新区，有着昆明特色卫星城和空港新城的定位，嵩明军长片区也被冠以“嵩明空港卫星城”的称号。
嵩明空港卫星城位于昆明东北部，靠近长水机场
虽然距离昆明主城大概有40公里，但因为与主城之间有杭瑞高速、昆曲高速、昆明绕城高速、昆嵩大道、呈黄大道等多条快速通道，驾车半个多小时就可到达，交通十分便利。并且因为靠近机场，未来渝昆高铁还要在长水机场设置高铁站，对省外购房者来说，买一个距离高铁和机场都不远的房子，可以说相当便利了。
昆明规划的轻轨嵩明线未来也会在嵩明空港卫星城内设置站点，虽然这条线路还没批复，但迟早是要建设的，建成后嵩明可乘坐地铁直达机场和主城。此外，嵩明空港卫星城内在建的几个项目都规划有大规模的商业、学校、医院、大型主题乐园等配套，还引进了恒大童世界主题乐园，这些配套的落地将为片区发展提供强劲的动力。