luda 上周（5.14-5.20）合肥市九区三县网签备案1993套，环比前一周下跌28.44%。此外，上周4个项目开盘，共计推出886套房源；预售备案方面，上周共计8盘备案1551套房源，备案房源量环比上涨122.84%。
交易数据：上周（5.14-5.20）合肥市区新建商品住房有1591套网签备案，环比前一周下跌33.15%；三县上周有402套网签备案，环比下跌0.74%！
从各区县成交套数来看，上周合肥9区3县除肥东县外皆有新房网签，其中，蜀山区以537套网签成为上周合肥合肥新建商品住房网签量冠军区域；滨湖区以359套网签位列第二；肥西县则以355套网签跻身前三。
楼盘方面，上周合肥新建商品住房网签备案量TOP10楼盘中，蜀山区占据4盘、高新、滨湖、肥西各占2盘！其中，蜀山区的御璟江山以204套网签成为上周合肥网签量冠军楼盘；肥西县的江汽六村以185套位列第二；蜀山区的中国铁建青秀城则以136套网签位列第三！
分析师观点：早在月初就有大V爆料，合肥将有六位数的回迁房纳入网签备案，因此，之前因为分级备案影响一直无法网签的高价房源会陆续放开网签，显示高新，再是滨湖区。而放开网签的原因是大量的回迁房可以拉低整体房价。
根据58安居客房产研究院统计，5月以来，合肥新建商品住房网签备案数据涨势明显，仅前2周九区三县新建商品住房网签备案已高达6752套，比4月一整月的网签量还要高出1192套！同时，从近两周的网签楼盘中也能看出一些端倪，比如肥西县的江汽六村，备案单价低至1954元/平米，该项目5月以来两周网签了近400套！可见，合肥将回迁房拿来备案且加快商品房网签的情况的确属实！
开盘情报：据安居客合肥不完全统计，上周合肥全市共4个项目开盘推新，共计推出886套房源。新入市房源以高层为主，有精装有毛坯。开盘均价从10100元/平米到19795元/平米不等，可满足刚需、改善等不同购房需求。
去化方面，5月17日，肥东县的万科红加推最后三栋高层，共267套房源，毛坯高层均价10450元/㎡，开盘当天约有800多人到场，大约一个小时，所有房源全部售完；
5月18日，肥西县的华南城加推四期1#、2#、5#、6#，4栋楼共计389套房源，当天仍有1000多人到场抢购，一个小时左右，389套房源全部售完；
5月20日，蜀山“神盘”金隅南七里加推8#共计128套房源，均价19795元/㎡，首付最低要6成，当天约有400多人到场，不到30分钟，128套房源全部售罄；
5月19日，高新区保利柏林之春在售楼部加推11#共计102套房源，精装备案均价16500元/㎡，首付3成也支持公积金，不需摇号，当天去化大约在5成左右。
预售供应：上周（5.14-5.20）合肥9区3县共8盘备案1551套房源，备案均价方面，县域2盘和瑶海、新站2盘备案均价在1.5万元/平米以下，其余4盘备案价皆在1.7万元/平米以上！
备案均价最低的是肥西县的华南城项目，四期1#、2#、5#、6#389套房源备案均价10100.21元/平米。值得注意的是，此次加推的房源均价较上次涨了1600元/㎡，虽然涨价了，但是该盘仍然是全合肥的低价盘，价格上依旧具备优势。此次备案房源已于5月18日开盘加推，所有房源当天售完！
土地供应方面，上周合肥没有地块出让。
分析师观点
回迁房拿来备案对于拉低合肥均价有非常积极的作用，对于目前投诉较高的网签慢、备案难问题能得到有效缓解，所以，未来，合肥新房官方价格可能还会持续止涨！但是，回迁房纳入网签也可能促进高价盘的备案入市，未来置业合肥的实际门槛应该还会持续增加！
另外，据合肥银行方面透露，房贷利率上浮是大势所趋，不排除后期还有上浮的可能。所以，对于购房者而言，能买房的还是趁早买，能争取早些办理贷款的也要尽早办理！