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买亳州新房，6000-8000元/㎡已经是很低的价格，要是户型和质量都很不错就更值得关注了，再加上性价比高且周围配套优良，今天小编就为你们推荐一些6000-8000元/㎡的优质楼盘，赶紧看起来！
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我们知道现在的房子是越来越贵，谁买个房子都不容易，所以在房子到手之后一定要好好查看查看，一旦发现有问题要赶紧退房，这样才干避免一些不必要的问题发作。那么毛坯房交房怎么验房呢？1测量房间的实际面积购房者可根据房子交接书中提供的套内建筑面积和图纸为根据，实地测量，假如误差较大，能够要求开发商或委托专业组织复测。也能够请装饰公司派人来直接量尺度，省去以后的费事。2检查层高假如你签订的合同有这个条款的话，就应该测量一下房子的层高。一般的办法就是把尺顺着其间的两堵墙的阴角测量，应该测量房间内的多处地方。一般来说，在2650mm左右是能够承受的范围，假如房子低于2600mm，那么就得考虑一下了，这种房子将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。3门窗检查如果门窗的结构不好，一起密封性又差的话，这不只是会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁，敞开是否灵敏；还需要用专业测量仪，经过检查门框的对角线值来断定房门是否正；移动门的框槽是否完好等。4墙体状况毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，假如宣布咚咚的声响，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会呈现面漆脱落的情况。购房者可以用专业丈量的尺子丈量墙体是否笔直，假如差错是在答应的范围内，即可说明墙体是笔直的；还需要查看墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装饰带来很多不利的影响。5电在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。6水在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。咱们能够接一桶水，灌进管道中，看下水是否爽快有没有堵塞的现象。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水实验，所以咱们要在装饰之前让装饰工人先做个蔽水实验，24小时之后看是否有漏水的现象。7检查地面是否平整地面不平一般能够分为两种状况：一是部分当地不平，有小坑小洞的，这种状况首要呈现在墙角或门角的当地；二是大面积不平，这种状况用目测或许利用红外线水平仪是能够检查出来的，假如呈现不平的话就一定要从头找平了。8检查地面是否开裂地上是否开裂一般目测就能看出来了，可是是否空鼓的话就需要利用质检锤工具来检测，一般状况下裂纹和空鼓会同时呈现，可是二者也有单独呈现的状况。地上空鼓和开裂会直接影响到后期的装饰施工，因此在验收的时分就一定要稳重仔细了。
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唯有知道“房产中介的哪些行为是违法的”，才能在购房过程中更好地保护自身的权益。出于私心呢，也是想提示一下广大房产经纪人，无知者才无畏，对法律务必要坚持敬畏之心，学法、懂法、用法，将一切控制在法律的底线之上，方能走得更远、更久。01隐瞒房屋真实情况中介为了快速促成购房者买房，往往会对房子进行夸大其词的介绍，还会隐秘一些晦气的状况。因此购房者在听中介介绍时，千万要冷静判别，关于一些要害状况最好自己去核实，比如可多向房子所在的保安、门卫和街坊打听真实状况等。02房屋面积不真实假如你在买房时碰到这样的状况：中介公司挂牌的二手房房源的信息会与实际状况不一致，比如面积和房龄上有差错等。那么就要小心了，有可能是上家隐秘，有可能是中介登记失误，也有可能是中介为了吸引购房者故意为之。总之不管是什么原因，购房者假如在购房合同中看到“以产证为准”的状况，切记要写上“面积差错不得超过多少平方”的内容。由于二手房买卖一般不以面积来核算，而是以总计来核算，假如写明差错规模，那么发生差错的时候就可以以合同不成立为由，让下家返还定金。03诱使买家交定金定金一般对买卖两边都有约束，假如卖家反悔就会丧失定金；假如卖家反悔，就要双倍返还定金。正是由于定金有这样的效果，因此中介会在购房者没理解定金的法律结果的时候，诱导客户支付“意向金”来约束两边。假如碰到上面这种状况，购房者一定要看清签定的协议，弄清楚意向金会在什么状况下变成定金？只要搞清交付定金后两边的责任，才干避免堕入“定金圈套”。04恶意炒作抬高房价制止造谣生事，歹意炒作，误导市场预期。不得炒作高价房；不伪造、发布、传播涨价信息，不制作恐慌气氛；为了多收佣金或者取得独家盘源，歹意举高房价，也是违法行为。05违规代理销售房地产生意备案证已过期，或许在项目未取得商品房预售许可证的情况下，开展项目出售、蓄客经营活动，收取“会籍”保证金、“购房诚意金”等，这些行为都是违反了住建部《商品房出售管理办法》中的规定。依据法律规定，违规署理商办类房子出售、虚假宣传商办类房子寓居用处，将被责令停业整顿，接受进一步查询处理。政府明令禁止将商业、工作类项目擅自改变为寓居等用处，禁止违规署理商办类房子出售或许虚假宣传商办类房子寓居用处。06违规收取销售费用在整个商品房预售过程中，是不允许通过各种名目，变相收取额外费用的。包括所谓的电商费、装修团购费、排号费、喝茶费等，这些都是不计入房款、不作抵扣费用的。
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欢天喜地迎元旦，幸福吉祥保平安！ 多折梅花供老天 穷愁博得长清健 笔床茶灶度年年 不管髼鬆雪满颠 艾性夫 元旦 传说在4000多年前远古的尧舜盛世之时，尧天子在位时勤政于民为百姓办了很多好事，很受广大百姓爱戴，但因其子无才不太成器，他没把“天子”的皇位传给自己的儿子，而是传给了品德才能兼备的舜。尧对舜说：“你今后一定要把帝位传交好，待我死后也可安心瞑目了。”后来舜把帝位传给了治洪水有功的禹，禹亦像舜那样亲民爱民为百姓做了很多好事，都十分受人爱戴。后来人们把尧死后，舜帝祭祀天地和先帝尧的那一天，当作一年的开始之日，把正月初一称为“元旦”，或“元正”，这就是古代的元旦。元旦庆祝元旦的三大方式 方式一全中国甚至是全世界都知道，很多国家都把元旦定为法定节日，在元旦这天放假。新中国成立后，也规定元旦为法定节日，放假一天。 方式二现在比较普遍的就是由团体组织的活动，如元旦联欢会、挂庆祝元旦的标语、或举行集体活动等。以前有组织敲锣打鼓、集体跳民族舞的，现在在电视记录片上还能看到。到科技发展的今天，就演变为联欢晚会什么的了。近年更是有旅游、聚会等节目，反正元旦这天并没有太多的传统，在这一天放假了，随你怎么玩都行。甚至，元旦这天对年轻一代来说只意味着一天的假期。 方式三保留着中国传统的庆祝方式就在于民间了，尤其是在农村。每到元旦，家家户户都会燃放炮竹，杀鸡宰鹅的，拜祭过各方神灵后，就是一家人团圆，聚一餐。至于更为浓重的庆祝方式暂时还没见过。1912年1月13日，孙中山发布《临时大总统关于颁布历书令》，责成内务部编印新历书。随后又规定阳历(公历)1月1日为“新年”，但不叫“元旦”。袁世凯为大总统时期，传统的“元旦”“新年”名称被安置在公历的1月1日这一天。猪年大吉1949年9月27日，第一届中国人民政治协商会议，在决定建立中华人民共和国的同时，也决定采用世界通用的公元纪年法，因此便把农历正月初一改称为“春节”，阳历1月1日定为“元旦”，至此，元旦成为全国人民的欢乐节日。愁烦随着缓缓时光，慢慢溜走，悲伤随着辞岁迎新，彻底消失；快乐伴着璀璨烟花，彻底绽放；好运伴着美酒，绵绵无期；问候随着短信，温馨送到；祝福伴着真挚，甜你心间。亲爱的朋友，祝你元旦快乐，福星高照！
户口纠纷？房天下告诉你4点方法！在当时二手房生意中，购房人更多关注房子的产权、价格、格局、楼层、朝向等方面，时常疏忽“户口”问题却是生意胶葛易发区。户口引发的胶葛有可能是双方一时疏忽，也有可能是购房人对自身权益的了解不够。总的来说，购买二手房虽然过户便利，但常会遇到前主人户口拒不迁出的困境，就会导致自家的房子里装着陌生人的户口。而能否顺畅落户，则会关系到医疗、读书等一系列问题。例如，很多人购买房产主要是看中了这是学校区域内房子的优势，假如买方户口迟迟迁不进来，会严重影响了买家当时的买房意图，后续问题也就随之接踵而来。因此，大家在买房时一定要注意这些事项，防止户口纠纷的发生。合同明确约定户口迁移条款购房人，特别是以解决子女读书或急需落户为主要购房目的的，应在签订买卖合同前全面了解涉案房屋中的户口登记情况。购房人可以在产权人同意的情况下，在属地派出所查询房屋内登记户口情况，并在合同中明确约定房屋内现有户口的迁出期限及相应违约责任。对于购买校园区域内的房子为主要目的的购房人，应根据相应校园的上课方针，在房子买卖合同中清晰约好房子对应学籍的使用情况。别的，购房人可在合同中清晰约好，保留部分尾款作为搬迁户口的履约保证金，以敦促对方及时实行户口搬迁义务。与户籍登记人书面确认户口迁移情况双方在签订买卖合同之前，建议购房人与所有户籍登记人确认能否迁出户口及迁移的相应期限。特别是所有权人以外的登记人，建议可通过书面形式对其户口迁移情况进行确认。提前向公安机关了解落户政策一般来说，户口搬迁问题归于公安机关户籍管理的职权范围。但由于不同区域具有一定差异性，因此在此小编主张购房人可向房子所在地派出所咨询涉案房子的相关迁入户口政策。特别提示购房人，将户口迁入要考虑房子的实际寓居条件。比如此前有报导曾揭穿过购买过道作为校园区域内的房子等特殊房子，至于能否将户口迁入要由公安机关依据相关政策予以确定，切莫仅凭卖房人或中介机构的保证就盲目购买，导致本身利益受损。请在房屋买卖交易时，需注意这几点1、要求卖方出示户口本，并复印保存凭据经过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍状况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。因此，购房人可提出复印卖方户口本的要求，保存下来当作凭据，万一出了什么问题，也可保证本身的权益。2、关于付款和违约的相关约定，一定要做好首先是付款的期限和时刻，只要确认房屋内所有人员的户口都已迁出时，才能够付清购房款。其次是要约定好违约的处理状况，比如延期的迁出的违约金等等。对于购房人而言，买房前一定要针对户口问题要做好调查，明确违约责任，否则就会容易引发户口纠纷，且无法保障自身的权益。
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