luda 20年特殊的一年，经济大局不是很明朗，很多人收入缩水，然而生活开支却没有减少，每月房贷更是跑不了，生活压力剧增。而我国更是绝大部分人都有房贷，所以房贷真的与生活息息相关。而分期还贷到底该如何选择呢？大家对此看法不一，大部分人觉得能一次性付清，就不要贷款，因为从银行贷款利息还是很可观的。所以这样想法的人如果贷款买房，也会选择短的年限。但银行员工告诉大家聪明的选择是不要全款买房，能多贷款就贷多少，尽量选择30年的期限。这到底是为什么呢？
内行人告诉我们第一：房贷利息是所有贷款里最低的，商贷四点几，有时候还会有折扣，公积金贷款就更低了。所以只要我们投资收益率高于5个点的项目，那省下来的房贷就有利润了，而且如果有特殊情况不会出现钱紧张的情况。第二随着时间的变化，货币贬值，买房者收入变高，变相的欠银行的钱就变少了，所以期限越久，越有利。第三选择等额本息还款方式，这样随着时间的推移，占用银行的资金多，时间久，我们还款的压力越来越小。
另外银行员工还表示，选择短期房贷，那每个月的房贷很高，身上的压力有时能压垮自己。一旦发生一些意外状况，急需用钱的时候，手里没有现金，很可能着急转手房子又卖不出，真的是焦头烂额。所以还是尽量选择期限长的贷款，压力小，又有充足现金应对突变。
本人房产行业数十年经验，专注中国楼市发展，避免入坑，少走弯路，免费咨询，有问必回，只要是是关于房子的问题，都可以私信回复“咨询”问我！