luda 在办理长沙房屋抵押贷款前，我们首先要做的是明确自己是否满足房屋抵押贷款的条件
一、房屋抵押贷款条件
1、年龄需在18-65周岁之间，其中18-22岁，60-65周岁需要提供共借人（部分银行70周岁以内也能办理）；
2、满足年龄要求的抵押人，未婚可以直接办理房屋抵押，已婚需要夫妻共签办理；
3、国企事业单位职员一般不能办理经营类抵押贷款；
4、一般要求房龄在30年以内，面积在40平以上；
5、征信不能太差，主要是从负债、逾期、查询次数3个维度来评估客户还款能力。
二、房屋抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、提交相应的贷款所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。
4、办理抵押、质押、物押的评估报告。
5、向贷款银行提交贷款申请表。
6、银行审批。
7、房产局作抵押登记，办理它项权利证。
8、银行确认，发放贷款。