luda 每周一更新，江宁真房价。
最新消息，国家统计局发布《2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。2021年9月，南京新房价格环比上涨0.2%，同比上涨5.0%；二手房环比上涨0.1%，同比上涨6.1%。
虽然今年的楼市行情，一再传递悲观下行的态势：土拍地块终止出让、首付普遍降低、一口价特价房大促…但并不代表房子不能买了！
南京房价稳步再涨！
再来看下9月江宁各板块成交情况。
从图标走势可以看出，方山大学城、正方新城、江宁滨江、上坊、麒麟等板块成交都不错。主要两点：一方面是这些板块持续有房源供应；另外与近期板块各家楼盘大力度的折扣优惠密不可分。
比如正方新城山和宸园、上坊的朗诗玲珑郡、江宁金茂悦推出一口价特价优惠；江宁滨江的新城云漾滨江，开启一成首付…短期大力度促销，吸引了众多买房人。
相反，江宁偏改善板块，因为供应的断点，整体看销量平平。
所以，有时候销量只反映供需，不完全代表热度。
以上为江宁14大板块成交价格，数据来源于RDAS，如有偏颇，望及时指正！
下面就几个销售不错的板块，方山大学城、正方新城、江宁滨江、上坊，做区域楼盘成交价地图，给买房朋友参考筛选！
方山大学城
江宁核心板块九龙湖、百家湖、东山供应短缺，上秦淮房荒，相比较，方山大学城热度上升。目前方山南房价在2.8-3万元/㎡，总价200-650万不等；
推荐楼盘：
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）正方新城
正方新城新房价格在2.2-2.3万元/㎡左右，二手房参考银城蓝溪郡，挂牌价在2.2万/㎡左右。
伴随着板块真正意义上的地铁盘上宸云际和龙光玖华府（G44）上市，均价较此前上涨约3000元/㎡，正方新城稳站2.6万元/㎡。
推荐楼盘：
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）江宁滨江
江宁滨江是刚需买房的首选区域，房价1.8-2万元/㎡之间。目前有鲁能硅谷公馆、中北三盛汝悦铭著、新城云漾滨江、龙湖水晶郦城四盘在售。
宁马城际（拟于2025年完工），在江宁滨江板块设有江宁站、翔凤路站和铜井站重要性站点，同时受宁马两座城市发展利好辐射。
推荐楼盘：
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）江宁上坊
区域内在售项目不少，有云靖花园（3套顶楼房源在售）、中南上悦花苑、上东逸境、朗诗玲珑郡、江宁金茂悦、深业青麓上居、雅居乐雅郡兰庭。
其中雅居乐雅郡兰庭在售户型面积76、89、105㎡，销许均价26278元/㎡，总价约200-270万，项目目前折扣力度非常大，据说最高78折，成交单价最低达23000元/㎡。
推荐楼盘：
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）说在最后：
市场下行，声音杂糅。有购房需求的你，第一件事就是理清你的真正需求；第二件事，就是关注产品本身价值。
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