luda 很多人觉得，哈尔滨的房价和北上深一比，根本不足道哉。
但其实哈尔滨的房价就像是穿布鞋的马云，戴500元表的李嘉诚，看似平平无奇，实则藏富于你看不见的身后。
究竟有多“富”？
今天，小编统计了哈尔滨在售一手住宅均价最高TOP15，相比去年变化颇多，有楼盘新登榜单，也有项目让位退榜。
我们发现道里区3席、南岗区6席、松北区2席、香坊区2席、道外区1席。
下面，就聊一聊上榜楼盘：
No.1 富力江湾新城：
项目位于哈尔滨市核心区道里区友谊西路660号，拥有超过800米长的一线观江面，是不可复制的绝版豪宅地段。
这里有哈尔滨最高的商业建筑、最高端的商业中心、东北唯一的丽思卡尔顿酒店和东北区唯一的雲顶泳池行宫。
富力江湾新城在售房源位于7#、9#楼，现房房源，户型建筑面积215-435㎡，参考均价28000元/㎡，按套销售，全款可享94折，贷款可享96折。
No.2上和·树：
项目规划建有12栋墅级洋房，仅有543户。从设计、选材到施工，都体现法式的高贵血统，是哈尔滨市中心少有的低密度社区。
上和·树洋房现房165-208㎡，首层赠送240㎡拓展空间，5.6米挑高宴会厅，参考均价约22000元/㎡。
No.3红军街1号：
项目地处博物馆商圈，红博，松雷，远大，中央大街等繁华商业相伴，距离地铁1号线博物馆站只需5分钟，紧邻花园小学、奋斗小学、17中学、萧红中学等优质教育资源，一环地段价值无可复制。
红军街1号现房在售，户型区间45-170㎡。70年产权LOFT，均价22000元/㎡。
No.4清滨花园：
项目北临交通要道和兴路，南靠高校与商圈密集的学府路，正对3.3万平方米的清滨公园，地理位置优越。
清滨花园现房清盘销售，户型建筑面积98-134㎡，参考均价22000元/㎡，仅剩少量房源，按套销售。
No.5江御府：
项目坐落于哈尔滨市国家级新区松北区的核心钻石地段，容积率1.63，绿化率40%。
项目总建41万㎡，规划建设45栋，含高层、小高层、叠拼、联排合院别墅、商服。建面126㎡-221㎡，均价20000元/㎡，精装交付。
No.6宝宇旭辉·天邑珑湾：
项目位于中央大街东1000米，紧邻地铁2号线中央大街站，与规划中的地铁3、4号线（北马路站）交汇换乘。
对口宝宇继红小学、宝宇六十九中学双名校，享高品质九年一站式精英教育。
宝宇·旭辉 天邑珑湾热销中，建筑面积69-251㎡，均价18000-20000元/㎡。
No.7 宏润·翠湖天地：
项目位于群力大道与丽江路交口，属群力东核心地块，容积率1.24，绿化率50%。
通过友谊西路、康安路延长线可直达道里爱建、中央大街商圈。通过齿轮路可便捷抵达哈西客站商圈；通过阳明滩大桥、松花江公路大桥，即可链接松北政务区。
宏润翠湖天地，在售产品五期为小高层和洋房，小高层参考均价18500-19000元/㎡，在售户型区间建筑面积180-226㎡。
No.8 状元府：
项目位于南岗区延兴东路46号。
状元府的学区是哈尔滨市师范附属小学校总校（清华校部）。
对口初中为哈尔滨第四十七中学总校（清华校部），是哈尔滨市双名校总校唯一在售新盘。
状元府，建面约50-80㎡总校学宅，首付16万起，总价80万起，参考均价17000元/㎡。
No.9 恒大珺睿府：
项目位于南岗区哈西中兴左街与绥化西路交口，全装修交付、湖景园林、多功能会所。
商业街的基础上，推出了新风除霾系统及消声立管两大配套，让您的居家生活更健康、更宁静。
No.10 爱达·壹号：
项目地处复旦街、哈西大街、同济街、兰州西路以西围合区域，毗邻地铁3号线哈西大街站，交通便利。
爱达壹号现推出10套特价房，建面约90-155㎡，均价16500元/㎡，全款95折，贷款97折，公积金98折。
No.11 君贵·东方瑞景：
项目东临何家沟景观公园，西侧为哈西大街，南侧为清华大街，北有东铁路，地段优越，交通便捷。
君贵·东方瑞景，3号楼开始认筹，房源数量有限，总价35万起，入住哈西现房，住宅16000元/㎡，建面约36-77㎡公寓，参考价格12000元/㎡，对口学校花园小学、69中学。
No.12 华润置地紫云府II：
项目位于通乡街与松海路交汇处，距地铁3号线进乡街站仅300米左右，交通便利，三大商圈环绕，通乡小学、松江学校环伺左右，肿瘤医院、医大二院医疗配套齐全。
华润置地紫云府在售1-8#楼，总户数约740户，高层，精装交付，面积区间约115-130㎡，参考均价约15800元/㎡。低密洋房毛坯交付，户型建筑面积约136㎡，参考均价17800元/㎡。
No.13 华润置地悦府：
项目位于世茂大道与玺源街交汇处，执掌松北新区商业、产业、教育、公园、医疗等优质资源。
项目规划建11栋高层、2栋小高层，两室、三室、四室多种户型选择。
华润置地悦府高层精装修交付，建筑面积99㎡两室、115㎡三室、127㎡三室。参考均价15500元/㎡。
No.14招商·贝肯山（招商·云玺）：
项目位于群力友谊西路与丽江路、群力大道、朗江路围合处，共分七期规划。
招商贝肯山（招商·云玺），建面120-152㎡临溪高层，建面约187-249㎡瞰江平层在售，参考价格15188元/㎡起。
No.15金地峯范：
项目位于哈西板块核心区位，紧邻继红小学、哈西万达商圈、西客站等配套。
除了学区和商业加持，金地峯范的品质也是热销的原因。
金地特有的新风系统，针对雾霾和空气污染的现象，通过紫外线和滤网功能进行双重防护。
金地峯范分2期开发，在售建面89-142㎡，参考价格15000-18000元/㎡。
梳理下来，其实我们可以看出均价最高的15个小区有几个特点。
- 要么是有独特的地段优势，比如红军街1号；
- 要么拥有强劲的品牌实力及产品力支撑，比如宝宇旭辉·天邑珑湾；
- 还有就是依赖自然景观，兴修豪宅，比如富力江湾新城、招商云玺、江御府；
- 也有依赖交通、学区等配套的，比如状元府、爱达·壹号、金地峯范。