luda 听小凯说今天的小区很多人都听说过那就是京城雅居，这个小区在配套方面如何呢？物业费贵不贵？有没有便捷的交通工具，听小凯分析：
一、小区的基本信息
京城雅居坐落于朝阳朝阳京沈高速路豆各庄出口（豆各庄六号院），归为朝阳 豆各庄，该地区格局不错，如果开车走五至六环，挺节约时间的，小区产权属于70年，小区的物业类别属于住宅,小区均价：03月参考价43278元/㎡环比上月下降-2.5%，性价比相对还算不错，小区最终于2004年建成，属于相对不错的小区环境，小区的建筑类型属于板楼，小区整体建面有170000平方米，住户大概有1538户，小区一共盖了53栋楼，小区的整体建造状况不错，很适应当前的小区布局！
还有一点要说的是，小区的绿化率约40%，还算是打开窗户能看到绿地，而且小区的容积率也还不错也只有1.03，容积率和生活居住舒适度可以说是呈反相关的，越小越舒服，大家的居住喜好度越高，上述的这些基本情况，那京城雅居的物业费多少钱一个月呢？据资料表示大概有2.50元/平米·月，如有异常详细可以和物业进行电话咨询核实！
二、小区自身的配套设施
京城雅居的配套情况也向大家做个介绍，具体主要是供水供电供气等，小区的供水为北京市市政供水系统，磁卡水表分户计算，小区供电比较稳定，归为磁卡电表分户计量，每户安装20A(80A)的电表，收费按用电情况定义，天然气提供需要由市政管道煤气入户，磁卡表分户计量进行提供，比较安全，小区的通讯基础比较便捷，配备了A型单元预留3路电话线，B、C型每户预留2路电话线路至单元大门集线箱、宽带，小区供暖属于小区集中供暖，分户计费，电梯服务比较健全，配备了公寓OTIS和上海三菱，小区有相对完善的安保条件，24小时全天候保安巡逻；每户设置24小时紧急报警终端，连接小区安保,小区有专门的清扫卫生服务，定期打扫，小区入口包括北门 南门，与此同时，京城雅居的停车位的问题各位网友比较关心，地面车位1183个，地下车位126个，150元/月，地下车位310元/月，每户带一个车位，只需交30元/月的管理费！
三、小区的周边交通
买房子肯定要考虑坐车方不方便，公交地铁越发达，价格自然而然会跟着上来，那京城雅居周边有哪些公共交通呢？公交：63路、411路、847路、753路、853路，当然您也可以开私家车，但是小凯还是建议您尽量公共出行，别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！
四、小区的周边配套设施
买房子不仅要内部生活的舒适，也要考虑到周边有哪些配套，购物便捷、上学方便、看病不耽误，那绝对是很重要的，京城雅居周边有这些配套，大家可以参考：
※小区周边购物：百源祥、翱翔腾业商贸中心、博鑫超市、红萌商店；
※小区周边医疗：豆各庄医院、王四营医院；
※小区周边银行：银行主要有华夏银行；
※小区附近邮局：主要有豆各庄邮电所；
※小区内部配套：盛华园宾馆、豆各庄中学体育场、荸罗营体育场、红军公园、溢春园酒家、名都忆苑饺子
综上所述，关于京城雅居小区的基本信息相信大家已经有所认识，但是具体生活感受如何，还是需要有居住过的用户最有发言权，欢迎大家留言，让更多的人了解小区的最新情况，让打算买房的购房者了解最新的一手资料为购房决策起到助力作用，小凯讲解不全面的地方欢迎大家留言，关注小凯，让您少走弯路，少采坑！