luda 水电气三通 [爱心] 精装类住宅
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麓府·星云里☁️
水电气三通
【项目参数】■■■
单价：165㎡～295㎡报价1.6万
（成交价1.38万左右）
127㎡成交价1.3万左右
产品面积：
· 套三双卫：127㎡
· 套三三卫：165㎡
· 套四三卫：251㎡
楼栋：在售2栋
公摊：23%
梯户比：4梯4户
单层高：3.1米
总层高：30层
占地面积：330亩
总户数：896户
绿化率：30%
车位比：1：1
容积率：3.0
交付标准：豪装
首付：50%
赠送面积：6.27～24.1㎡
交房时间：2022年12月
物业公司：绿城物业(一级资质)
外销证：有
物业费：4块
拿地时间：2012年
【项目优势】■■■
⛳️ 地段：天府新区直管区，金融城和天府中央商务区中轴，享受国际城南产业红利，承袭麓山板块高端居住基因
生态资源：万安体育公园、麓山国际社区、新川之星公园、天府公园等
交通：地铁上盖，距离地铁6号线（在建中，2020年底通车）麓山大道站约700米，6个站可达天府商务中心（秦皇寺CBD），目前门口多条线路571、208可无缝接驳地铁1号线海昌路地铁站，15分钟可达高新区及天府商务中心2大城南核心商务区。
商圈：建发第五大道约25万方商业，沃尔玛，麓镇（已呈现，总占地182亩，总建筑面积8万平方米，地下车位近1800个），周边待开发地块中超150亩土地商业兼容10-12%，可以说具备完善的商业配套
医疗：
2km内：奥亚医院、成都天府新区普济医院、
万达PMC国际医院、华西天府医院、四川省第二人民医院
教育：金苹果幼儿园、万安中学、万安小学、成都市实验外国语学校(西区)、麓山国际光亚学校（私立学校）、家门口的大石学校(预计2020年初竣工)
建筑风格：现代中式，国际化地全玻璃幕墙外立面
⛩ 园林景观：古典园林景观（仿古建风格）
社区配套：知物书咖（图书馆＋咖啡吧）、多巴胺（瑜伽）馆、星星运动会馆（暂定篮球、羽毛球、网球、乒乓球）、城市会客厅（社交、洽谈空间）、云图餐厅（星级标准，业主大众收费食堂）、云端酒吧
【健康生命体系】■■■
绿色装修：全屋80%部分以装备式装修方式，高分子纳米材料健康环保不含甲醛，整体甲醛含量远低于欧盟标准；
独创抗病毒产品设计：免接触电梯、入户带有消毒功能独立玄关及杀菌功能的玄关柜，室内双流向循环新风系统。
5G科技住宅（5G建造标准）的AI智能家居系统，6大控制模式，在外轻松掌控家里设备，在家语音智能便捷）。
天府新区直管区唯一在售水电气三通类住宅，品质高、总价低，性价比超高。
《》水电气三通/全国类住宅第一盘(装配式精装修楼盘)
《》全国首创的、唯一的“5G建筑标准＋20%欧美E1级甲醛标准+80%“0”甲醛装配式精装修+智能家居”