luda 楼市又传来重磅消息！
全国已有20家银行停止房贷！
近来，北上广深等一线城市
纷纷上调首套房房贷利率，
而且也有二、三线城市不断跟进。
目前，全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷，影响到房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好，可能增加购房者贷款难度。
全国房贷政策大变天
房贷利息可能比本金更多！
小编昨天还看到这么一则不太妙新闻：北京部分银行首套房、二套房房贷利率最低分别调整为基准利率的1.1倍、1.2倍。
房贷利率上调1.1倍是啥概念？
有人算了一笔账
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目前来看，四大一线城市已全部上调房贷利率，提高购房的资金成本以达到去杠杆、调控楼市的目的。业内人士表示，房贷政策趋紧，不排除房贷利率未来整体继续上涨的可能。
多城停贷，合肥会跟进吗？
调查结果显示，合肥多家银行首套房贷款利率普遍上调，9折利率基本绝迹，少数银行目前首套房贷款利率还有93折或95折优惠，部分银行已经全部上调到基准利率。
对于朋友圈疯传的通知截图，中国工商银行合肥某支行的工作人员表示，内容属实，目前该行已经调整了首套房贷款利率，从此前的95折上调到基准。
工行人士表示，现在利率变化非常快，不排除下半年房贷利率还要上浮的可能性。
中国农业银行经开区支行的工作人员也表示：今天上午刚刚得到通知，将取消首套房贷款利率优惠，全面实行基准利率。
据小编了解，今年2月底，农行首套房贷款最低利率能做到9折，5月份上调到了95折，如今重新回到基准，4个月的时间已经迎来了第三次调整。
光大银行合肥某支行的工作人员也透露，目前该行首套房贷款利率优惠基本取消，从此前的95折上调到基准。他坦言，总行个贷已经在收紧，贷款额度非常有限。
另外，中国建设银行青年路支行的工作人员表示，目前是首付3成享受95折的利率优惠，但是从下周一开始，利率将全面上调，首套房贷款利率优惠全部取消，实行基准利率。
另外，从合肥某楼盘工作人员处获悉，招商银行从6月份开始，首套房房贷利率已经实施基准利率，取消此前的利率折扣。
不过，中国银行的个贷人士则表示，目前首套房贷款利率还能做到首付3成95折优惠，暂未接到文件通知；
华夏银行长江路支行的个贷人士也表示，目前还能做到首付3成93折的利率优惠。但是他们均表示，不排除6月下旬上调到基准利率的可能性。
“现在全国信贷政策都在收紧，目前合肥已经有银行取消房贷利率优惠了，估计接下来会有其他银行继续跟进”，中行工作人员说道。
从调查的结果来看，不少银行人士坦言，房贷政策收紧已经是大趋势，下半年房贷利率优惠或将全面取消。客户信用状况不好的话，房贷利率可能还要上浮10-20%。
扎心！10年调控，房价涨了3倍！
合肥房房地产行业从2003年正式开始起步，直到如今，14年内经历了翻天覆地的变化，唯一不变的是房价始终在涨。
1998年-2005年房地产成为经济发展支柱产业
1998年住房改革制度落实到地方，投资的大势随之席卷全国。全国对房地产的开发投资完成额约2118亿元，在其后的10年间，这个数字飞速增长近10倍。
2003年，此时合肥房地产处于起步阶段，平均房价才2341元/㎡。
2008年金融危机爆发 楼价腰斩
2007年时候，合肥市区房价仅有3344.6元/平米，当年卖房超过7.5万套。
在2008年和2009年购房政策持续宽松的基础上，合肥楼市库存在不断下降，房价开始逐步抬升。2009年下半年，合肥房价开始出现首轮暴涨
2009年-2010年迎来首次限贷政策 房价下调
2010年1月10日，国务院出台“国十一条”，严格管理二套房贷款。4月17日，新国十条出台，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。自此，各地限购政策纷纷出台，以及上海和重庆房地产税试点。这被号称是史上最严的房地产调控政策。
合肥在2010年收紧了房贷政策，但未执行限购。年初库存持续下探至阶段性最低点，房价在年中涨到阶段性最高位，此后库存上升，房价回调，停住了上涨步伐。
2011年-2013年执行限购政策 房价保持稳定
2011年重启限购，一直到2013年都严格执行。
2012年，国务院发出通知要求，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。2012年初在调控政策之下，合肥楼市悲观情绪蔓延。
2011年-2013年，三年中合肥库存居高不下，2011年开始增加，直到在2012年达到最顶峰，2013年下降。这3年中，合肥房价一直维持在稳定水平。
2014-2015年 政府救市、限购取消大力去库存
2014年8月开始，全国70个大中城市新建商品住宅价格，同比增速开始出现负数。2014年9月30日央行出台房贷新政，“930”房贷新政是之前信贷政策的全面松绑。有利于刺激大量需求入市，尤其是改善型需求。新政出台后，全国各地楼市皆迎来成交高峰。
2014年合肥限购取消，合肥库存维持同一水平，房价持续稳步上涨。2015年-2016年6月，限购限贷政策达到阶段性最宽松，合肥库存急剧降低，合肥房价加速跳涨。
2016年春节政策救市 史上最强涨价大幕开启
上升中的库存无疑是2015年房地产市场的一个热议点。中央多次提出要化解房地产库存，提出“鼓励房地产开发企业适当降低商品住房价格”。2016年春节前，央行下调首套房首付比例，非限购城市首套首付最低两成。2016年春节过后，全国楼市进入新一轮疯涨，合肥各家楼盘在售价格一天一涨，更有甚者一小时一涨，一次又一次刷新涨价记录!创造了史上最强涨价潮，不少楼盘一年时间涨幅超过100%。
合肥楼市逐渐陷入涨价的狂欢中。在房价极速上涨的同时，销量不断刷新，2016全年量价齐升，可谓合肥楼市的爆发年。2016合肥房价全年的涨幅等于过去10年的涨幅!
纵观合肥楼市10年调控，不难发现楼市调控呈现出周期性，即逢3年一波调控。在这个周期范围内遵循着这个模式：房价暴涨——调控收紧——房价下跌——调控放开——房价暴涨——调控收紧——房价下跌……调控10年，房价翻了几番。
房价下跌？难！
从目前合肥楼市的整体来看，曾让人觉得无法接受的万元盘现在已被购房者疯抢面临清盘，三县房价最高突破1.5万/㎡，市区房价最高也将突破3万/㎡。
最新合肥房情
近日，根据最新数据
合肥市最新6月房价数据出炉
数据显示
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合肥6月新房均价 12762 元/m² 环比上月增长 ↑ 0.84%。
合肥5月新房均价 12656 元/m²
二手房价格走势
也同样扎心
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合肥6月二手房均价 14750 元/m²
合肥5月二手房均价 14735 元/m²
环比上月上涨 0.10% ↑，同比去年同期上涨 23.27% ↑
总而言之一句话
办房贷要赶紧了！
赶紧扩散给身边的朋友看看吧！
否则，哭都来不及……
（责编 张雪子）