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提问：苏叔，你好，科技城那边现在发展不是很成熟，我想买房做长线投资，但是又怕那边以后发展不起来，觉得那边可以买房投资吗？
苏叔：你好，苏州科技城由政府重点规划建设，是新区较为看重发展区域之一。产业上，科技城产业发达，以高新产业信息技术、新能源、生物医药以及研究院为主，拥有众多著名新兴产业，金融配套也较为优质，就业机会较多，吸引了众多人才流入。教育、商业配套上，教育资源较为丰富，但商业氛围较差，商业配套不够完善，随着后期商业中心以及邻里中心的建设，商业配套将得到改善。交通上，科技城自驾交通较为便利，但公共交通是短板，缺少地铁，目前政府规划了地铁线路及增加有轨电车线路，公共交通将在后期得到改善。总的来说，科技城的发展虽然尚不成熟，但是长线投资的话还是可以的，这个板块发展潜力较大，未来可期。具体潜力大的板块，详见内部分享 。
提问：苏叔，您好，我在苏州狮山有一套房，本想今年挂出去卖掉，但我发现现在又有新规划，还是打算等等看，想问之后狮山的走向会如何？到底要打造一个怎样的狮山？
苏叔：你好，从新出台的规划来看，狮山致力于打造一个外资产业升级、金融商务发达、以生态景观为主轴，发展综合配套的区域。与同样是定位于生态科技的科技城来比，狮山的地理位置优越，板块连通性较好，交通便利，商业配套完善，而且人口密集，相比科技城发展得更为成熟。狮山凭借自身配套以及较高的市场预期，房价处于高地，尤其是拥有双实验的次新学区房，在二手房交易市场价格已达6w/㎡。
目前狮山楼市成为改善盘，单价高面积大，低密度的产品形态较多，购房总价较高，但狮山由于发展得较早，区域内还有较多厂房、安置房、老小区等，区域分化，断裂感明显，区域面貌改善还需要相当长的时间。苏州整体来分析，详见内部分享。
提问：苏叔，你好，我买房预算是250w，打算在浒墅关买房，您觉得我选河东还是河西？
苏叔：你好，250万的预算，想要在浒墅关置业，其实河东河西两个板块都可以选择，但河东教育配套优质。其他如商业、交通配套，河东河西差别不大。 具体选择哪个楼盘，要根据楼盘开发商、物业以及内部各项条件综合考虑，结合自身需求选择。具体买房选筹，详见内部分享。
提问：苏叔你好，我想投资买房，该如何房本写两个人的名字未来走势呢？哪些因素会导致房价上涨？
苏叔：房价上涨主要取决于四个因素，即一手房成交量和库存去化周期、二手房成交量和库存去化周期；一般来说，房价上涨大概率就是一个城市一手房连续三个月成交量创新高和一手房去化周期在6个月以内或者一个城市二手房成交量连续三个月成交量创新高和二手房库存周期在6个月以内；而如果一个城市二手房成交量连续三个月成交量创新低和二手房库存周期在18个月以上或者一个城市一手房连续三个月成交量创新低和一手房去化周期在18个月以上，房价大概率下跌；而一个城市一手和二手同时满足连续三个月成交量创新高和去化周期在6个月以内那这个城市房价上涨会很，否则就会出现较猛下跌，属于较冷市场，不能买入。