luda 2、异地购房假如购房者在本地的房产是一次性付款购买的，因为各地房管部门的数据没有联网，因此没有经过贷款买房的房产将是二套房确定的盲区，这样的情况是有可能享用首套房的贷款优惠方针。
2套住宅信贷方针？
1、2套住宅信贷贷款人头次请求使用贷款购买住宅，如在拟购房所在地房子登记信息系统中其家庭已登记有一套及以上成套住宅的。
2、贷款人已使用贷款购买过一套及以上住宅，又请求贷款购买住宅的。
3、贷款人经过查询征信记载、面测、面谈，2套住宅信贷必要时居访等方式的尽责调查，确信贷款人家庭已有一套及以上住宅的。