luda 2019年，北京作为全国房地产市场的风向城市，如果先站出来，开公平教育的第一枪，一定会起到示范作用。
2020年，对于我们济南而言，就现在的教育规划及政策，取消学区房还不太可能，学区房依旧火热。学区房入学依旧是主要的入学方式，占每年入学人数的绝大部分。
小新为大家举几个例子，经五路小学的学区房，胜利大街小学的学区房，这些学区的小学可以直升育英、实验等优质初中，价格居高不下的原因一目了然。
学区房如此昂贵，为什么家长还是挤破头的去购买呢？
小新认为，这和学区房天然的优势密不可分，小新总结了一下，具体有以下几点：
1：教育资源优质丰富
学区房，有着丰富的教育资源，配备有幼小初学校，孩子可以享受配套的教育，良好的学习氛围，一个稳定的优质的受教育环境很大程度上影响着孩子。
2：经济较好，交通便利
学区房的位置一般靠近城市中心比较发达地带，有成熟的商业配套、交通配套，对于居民的出行、生活来说也提供了很大便利，为孩子提供了更加稳定、安全的生活环境。
3：天然优势，升值空间大
学区房的价格十分稳定，不可能出现很大程度的下跌，升值潜力巨大，孩子上学期间，买学区房也是一种变相的投资。
4：走读生的便利
对于走读生来说，学区房距离学校近，家长无需接送，交通也十分便利。
小新也不和大家绕弯子了，学区房确实有诸多优势，但价格也确实是高！那2020年济南各学校对应的房子价格多少呢？小新为大家做了一个整理！一起来看一下吧~
历下区
【市重点】山东师范大学附属小学；小区均价：22000-28000元/㎡；
【市重点】山东省实验小学；小区均价：19000-35000元/㎡；
【区重点】济南市解放路第一小学；小区均价：21395-26895元/㎡；
【区重点】济南市甸柳第一小学；小区均价：18025-30427元/㎡；
【区重点】济南市辅仁学校；小区均价：24037-37782元/㎡3；
【区重点】济南市东方双语实验学校；小区均价：19949-34723元/㎡；
【区重点】济南市历下实验小学；小区均价：20712-35166元/㎡；
【区重点】济南市解放路第二小学；小区均价：9789-27623元/㎡；
市中区
【市重点】济南市经五路小学；小区均价：22000-40394元/㎡) ；
【市重点】济南市胜利大街小学；小区均价：20732-42000元/㎡；
【区重点】济南市南上山街小学；小区均价：15266-38520元/㎡；
【区重点】济南市育晖小学；小区均价13500-20585元/㎡；
【区重点】济南市舜耕小学；小区均价：18000-29730元/㎡；
【区重点】济南市经十一路小学；小区均价：27585-34376元/㎡；
【区重点】济南舜文中学；小区均价：20013-30000元/㎡；
【区重点】济南市第十四中学（小学+初中
）；小区均价：14486-27585元/㎡；
【区重点】济南市舜玉小学；小区均价：9539-20182元/㎡；
【区重点】济南大学附属小学；小区均价：7845元/㎡；
【区重点】济南市民生大街小学；小区均价：16152-29989元/㎡；
【区重点】济南市经纬小学；小区均价：27120元/㎡
【区重点】济南市泉海小学；小区均价：16500元/㎡
【区重点】济南市育贤小学；小区均价：12500-14429元/㎡。
天桥区
【市重点】济南师范学校附属小学 小区均价：8340-16500元/㎡；
【市重点】济南市天桥区实验小学 小区均价：13168-17717元/㎡ ；
【区重点】济南汇才学校 小区均价：15326-23723元/㎡；
【区重点】济南市制锦市街小学 小区均价：19659-22822元/㎡；
【区重点】济南汇文实验学校 小区均价：9210-16399元/㎡；
【区重点】济南锦苑学校 小区均价：12464-13523元/㎡；
【区重点】济南市新苑小学 小区均价：10120-18895元/㎡；
【区重点】济南市明湖小学 小区均价：7910-15625元/㎡2 ；
【区重点】济南市泉星小学 小区均价：13323-18532元/㎡；
历城区
【区重点】济南市历城区实验小学 小区均价：12873-25400元/㎡
【区重点】历城双语实验学校 小区均价：8667-21338元/㎡
【区重点】济南市历城区洪家楼第三小学 小区均价：11806-18878元/㎡
【区重点】济南市洪家楼小学 小区均价：15000-17874元/㎡
【区重点】济南市历城区洪家楼第二小学 小区均价：9500-18705元/㎡
【区重点】山东师范大学第二附属中小学建大校区 小区均价：25531元/㎡
【区重点】济南市历城区里仁学校 小区均价：10638元/㎡2
【区重点】历城第二中学万象新天分校 小区均价：13185元/㎡
槐荫区
【市重点】外国语学校阳光100分校 小区均价：20000元/㎡
【区重点】济南市营东小学 小区均价：10563-18875元/㎡
【区重点】济南市新世界小学 小区均价：14579-21677元/㎡
【区重点】济南市纬十路小学 小区均价：13324-19307元/㎡
【区重点】济南市槐荫实验小学 小区均价：13000-13434元/㎡
【区重点】山东省济南济微中学 小区均价：8348-20233元/㎡
【区重点】济南市经七路第一小学 小区均价：12455-29503元/㎡
【区重点】济南市南辛庄小学 小区均价：15074-17293元/㎡
【区重点】济南市德兴街小学 小区均价：8986-18735元/㎡
【区重点】济南市泉城花园小学 小区均价：13840-14434元/㎡
【区重点】济南市槐荫区泉新学校 小区均价：12559-13581元/㎡!
【区重点】济微中学外海校区 小区均价：15688元/㎡
外海中央花园 ：15688元/㎡
高新区
【市重点】山东师范大学附属小学雅居园校区 小区均价：21239元/㎡
【市重点】济南高新区第一实验学校 小区均价：14532-22865元/㎡
【区重点】济南高新区第二实验学校 小区均价：17523-24259元/㎡
【区重点】奥体中路学校 小区均价：18406-22865元/㎡
闭 坑 指 南
1、学区房成交的旺季在每年的3月-6月，行情一般会有所变动，所以家长朋友们要量力而行、谨慎购买！
2、不少学区房都是老房子，小新提醒大家，超过50年房龄的老房子是不能申请贷款的，虽然银行的条件有所宽限，但据了解超过30年的老房子还是很难申请贷款的。
3、要购买之前，家长一定看清楚，所购买的房子是否在学区范围内，因为每年学区会有所变动，而且一定要确认该房源连续两年被划入学区，才可购买。也可以打电话咨询教育局，这个来源会比较准确一点。
4、买了学区房之后，户口迁移，一般是先办理产权过户，再办理户口迁移；另外有的学区并非一落户就能上学，而是有时间限制，比如户口迁入三年后才能入学，所以家长朋友们一定打听清楚，如果有时间限制，请提早计划购买落户。
5、友情提醒，很多新建学校师资教育配备也是很不错的，所以家长不必把眼光紧紧放在老牌名校上。