luda 最近，国家信息中心公布了2020年“万亿俱乐部城市”房地产市长/市场行情审查，2019年公布了17个GDP万亿城市房地产投资依存度，郑州最高，北京最低。
长沙房地产开发投资占GDP比重为14.4%，在这些万亿GDP城市中排名还是比较低的，长沙的GDP很大程度都是来源于其他产业，不是靠房地产撑起来的，所以长沙的发展潜力相当大。
而且长沙是万亿GDP中房价最低的，收入水平却不低，所以很多人都想来长沙买房定居，不过到底在长沙买房的门槛有多高呢？
根据中国房价房价行情网显示，长沙最新房价11679元/㎡，以一套100㎡的房子计算，总价117万，首付三成需要35万，每月需偿还4346元。
很多第一次买房的人，会把关注点都放在首付上，忽略了月供。事实上，月供能力才是关键！
也许你会说，没事儿，只要能买房，我咬咬牙，三餐吃包子，一个月只花1000元，剩下的全部交房贷！
坚持吃一天可以，坚持一个月或许也可以，但要坚持30年，会不会太不现实了？
更何况，杠杆放大了利益的同时也放大了风险，谁都不知道在你贷款的30年里会发生什么。
所以，房贷月供到底占月收入多少比例才不至于影响正常的生活呢？
根据中国银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。
也就是说，房贷月供大约占家庭月收入的50%以下才合理。
当然，如果你还没有结婚，或者婚后还没有小宝宝，家庭负担可能会比较小，在生活其它方面的花费也不多，可以结合自身情况，适当考虑将月供比例调高，可以月供占收入的一半以上。
但如果你已经结婚生子，月供占比要适当调低，控制在40%甚至30%以下。
所以以长沙房价11679元/㎡来算，你除了需要准备35万的首付以外，每月的家庭收入最好达到14486元以上，才能实现买房+正常生活两不误。
分区域来看，以每个板块在售的最低门槛楼盘为例：
表中月供是按房贷利率4.9%计算，期限30年
你的家庭达到在长沙安家的收入标准了吗？