luda 对住宅征收房产税的城市目前只有重庆和上海这两个试点城市。
因而，100平方米的房子每年需要缴纳多少房产税，则要看是在重庆还是上海了。此外，重庆房产税的税率范围在0.5%—1.2%之间。具体为：个人新购的高档住房价格超过均价两倍，按照0.5%税率征收房产税。购房价格超均价3倍以下收0.5%，3-4倍收1%，4倍以上收1.2%。
征收对象为独栋及高档住宅，有一定的免征面积，存量独栋商品住宅可以抵扣180平方米，高档住房可以抵扣100平方米，且以户为单位进行核算，新购房屋同适用。
如果超出免征面积100平米，那么每年需要缴纳房产税为：房产交易价X100平方米X税率（0.5%—1.2%）。
上海房产税适用税率为0.6%，应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%；人均免税住房面积60平方米；以市场交易价格的70%计算缴纳。
如果超出免征面积100平米，那么每年需要缴纳房产税为：（房产交易价格X100平米）X70%X0.6%/0.4%
综上所述可发现，需要缴纳房产税多少与面积、房屋总价密切相关。