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7.16万/！南京另一个老小区的成交价创历史新高，短短一天内就被秒抢走了！今天，树根小区曝光49.53，两室一厅小公寓货源，355万成交，折扣单价71674元/。
值得一提的是，这套房源挂出1天就被秒抢，成交速度非常快！
小区为南京中央路小学和科利华中学的双学区房，房子最初的挂牌价格为358万，最终降价3万才成交。
这套房房型为老式的“手枪户型”但两居室的格局实用性比较高。
优质学区，从来不缺涨幅。
仔细研究可以看到，大树根类似房型在2020年3月底时也曾有过成交记录，彼时的成交单价6.4万/㎡。
粗略一算，9个月涨了6000元/㎡！
比起南京主城很多老学区房，大树根的面积段不算小，这也让小区得到“居住+学区”的双重标准。
从2020年度成交总量来看，大树根小区共有14套二手房成交，比之前年度的成交量都要高。
价格方面，因为学区加持，加上主城成熟的地段、小区翻新的优势，3年来小区房价一直稳健上涨。
在整个二手房市场上，各个面积段的挂牌单价不同。
建面50㎡左右，单价约7.5万/㎡；
建面60-70㎡，单价6-7万/㎡；
50㎡以下，挂牌单价约8万/㎡。
其中，挂牌单价最高的是一套面积55㎡的两室房源，单价8万/㎡。
大树根小区始建于1990年，是玄武区的老小区。
小区一共有24栋楼，一部分是5层，一部分是7层。
目前，经历过翻新的大规模改造，整体都焕然一新。
小区的外立面被刷上了米白色的涂料，立马给灰暗的老小区镀上了明亮的色调。
整个区域显得柔和，硬是把老式居民楼改造成了小洋房。
（图源：在南京）
各家挂在晾衣架上的床单和衣物，都拼合在一个画面上，整体的色调显得格外温暖协调。
与旁边的高楼大厦相比，更有一种“小隐隐于山，大隐隐于市”的境界，身临其境，顿时就有舒适轻松的感觉。
（图源：365南京学区房）
外层的玻璃和护栏也进行了换新，明亮的玻璃倒映着蔚蓝的天空，一番岁月静好的景象投映在了眼前。
（图源：365南京学区房）
可以看到，小区绿树环绕，米白色的围墙与周围的绿树花草相互呼应，加上低矮的楼层和开阔的楼距。
一眼过去，淡淡的中式小洋房的既视感。
如果不曾知道小区已经有31年的房龄，光看外立面，与低房龄的房子外部相差无几。