luda 京楼最近形式很好，迎来了难得一见的狂欢。第一件事是新盘堆积开张。
京能电建丨洺悦湾、长安九里、长安云尚、西山锦绣府、中海寰宇时代二期、和悦春风等多个新盘相继入市，而且开盘业绩个个不俗，无形之中也给人们打了一剂强心针。接着，市场整体楼面价接连攀升。东北五环外的东坝一限竞房宗地拍出了69422元/平方米的限售均价。前不久，南五环西红门同样拍卖了两宗限竞房用地，两宗地的限售均价同样是6万+。用团队揭叔的话说，“商品房楼面价涨了、限竞房限售均价也涨了。”
（成交展示）
而现在，三环价值重启，10万+豪宅项目接连涌现，遍地开花。5月19日，合生大手笔抢中三环分钟寺三宗土地用地，其中一块住宅用地楼面价高达7万6一平，未来入市价格给大家以很大的想象空间，佳爷也豪赌了一把，预言“分钟寺将是下一个十万+豪宅板块，如果产品足够优秀，十二三万也不是不可能”。不仅如此，就连去年拍出楼面价近7万的西三环造甲村地块，最近也以“中海甲叁號院”的身份亮相，而价格也十分美丽，根据目前释放的消息，这项目头也不回的奔着10万+就去了。
在合生地块和中海甲叁號院之外，三环甚至是四环内城的楼盘价值越来越与10万+挂钩：宋家庄北京金茂府二期开盘价11万+，方庄的首开璞瑅公馆价格10万+；二手房方面，稍微有点口碑的社区如国贸附近的珠江帝景、富力城，朝阳公园的棕榈泉、公园大道等等基本也在10万+的档位。
不得不说，当市场和入市产品一片向阳发展的同时，四环内城产品的价值也越发冒尖儿，“成为四环人”的门槛也越来越高。真是应了那句话“越是城央，房价越发高企。”
但可喜的是，在四环房价“起飞”至10万+之前，咱们购房人以小博大、撬动这片未来10万+圈层的机会尚有一席，为大家递这把梯子的正是位于朝阳区三环外的纯商品房社区一 一首开住总熙悦安郡。
（效果图）
该项目由首开和住总两大老牌国企强强联合，与10万+的分钟寺项目相隔2公里，价格却比对方美丽的多。不过目前房源库存告急，主力户型建面约137平大三居尚有优质楼层在售。至于该项目的性价比，用佳爷的话说，“周边面粉卖的都比面包贵，所以这熙悦安郡绝对是个标准的高端品质盘，是个错过再无的盘。”
首开住总熙悦安郡位于南三环和四环之间朝阳肖村桥西北角，距离南三环约2.4公里，距离南四环仅500米。在这样的地段之下，通勤显得十分便利。项目距离地铁亦庄线肖村站450米，无缝接驳地铁宋家庄站，距离地铁10号线成寿寺站约1.5公里。驱车出行时，周边环绕的多条城市主干道如南三环、南四环、京开高速、京台高速、京沪高速、成寿寺路、榴乡路、南苑路等等可保您随时抵达国贸、望京等城市核心区。
（区位图）
这样的地段之下，除了不必发愁出行，当然不必担心购物、教育等方面的不便。项目周边商圈环伺，如双井商圈、方庄商圈、CBD国贸商圈再加上周边城外诚家居广场、新业广场以及世界之花假日广场等，购物便捷展现无遗；项目周边教育资源涵盖了从幼儿园到中学的各层级教育体系，方便就近入学，其中幼儿园有：项目南侧智启双语幼儿园、朝花幼儿园等方便您接送孩子；小学有牌坊小学、朝阳实验小学南校区等名校，中学有北京市第七十一中学、北京市第八十中学睿德分校等等。
医疗方面亦可同时满足您的就近求医需求。项目附近坐落着军区三级综合医院---北京航天总医院、旧宫医院、南苑医院等等。便捷的交通也可迅速前往新天坛医院、友谊医院、同仁医院等三甲医院。
打铁还需自身硬。在如此强有力的地段的支撑下，过硬的产品才是项目赢得市场话语权的最大原因。成为区域标杆，首开住总熙悦安郡做对了这几点。
（客厅）
01
现房销售
购买期房时，购房人往往要承担如烂尾楼、交付房屋不如样板间、规划与宣传不相符等等“货不对版”的风险，但在现房销售的首开住总熙悦安郡身上这些不确定因素通通没有，在项目现场，一切看得见摸得着的装修、园林等所见即所得。
（餐厅）
02
超大楼间距
项目由4栋板楼构成，呈一字型排布，共572户，南北之楼间距最小95米，最大可达125米之多，超大楼间距保证个楼栋之间的采光和通风，也保证了楼栋之间不会产生对视，有很好的的私密性。
（顶层鸟瞰）
03
户型格局好，装修也“下本”
建面约137平大三居，一梯一户，每户门口都有一个独立的私家电梯厅，格局是目前最受欢迎的眼镜户型；双卧朝南，南向三面宽长达10米8；主卧带衣帽间和卫生间，主卧卫生间双面盆设计，将别墅的居住体验搬到了大三居里。
（建面约137平三居）
除此之外，项目属于精装交付社区，装修材料均采用国际一线品牌，“拎包入住”，省心省力。
（客卫）
（厨房）
04
社区品质上乘，将高端进行到底
在建筑规划方面，小区建筑风格为当下流行的新中式风格，外立面1-3层，局部6层采用石材；在已有的完善配套面前，社区内部增设老年活动场，托老所等等；园林方面，首开住总熙悦安郡聘请高端园林设计团队，在园区内再现“江南瞻园”之美，并为儿童、老人、青年人打造全龄化休闲空间；社区安防也十分用心，科技管理、人车分流、封闭式管理模式保障每一位业主的居家安全。
（社区实景展示）
而今，现房销售的首开住总熙悦安郡在售房源数量十分紧张，137平大三居也处于收尾阶段，用佳爷的话说，“这项目不愁卖，指不定6月份就卖完了”。的确，或许大家已经感受到了，首开住总熙悦安郡本身占据四环内三环外这样绝佳的地段势能、项目本身也具备十分过硬的品质，再加上分钟寺10万+项目的催化，或许在不久的将来，首开住总熙悦安郡真就成了您低成本成为“四环人”的最后一次机会。