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【北京三环房价】三环迎来10万+,7万+的它即将绝版

京楼最近形式很好,迎来了难得一见的狂欢。第一件事是新盘堆积开张。

京能电建丨洺悦湾、长安九里、长安云尚、西山锦绣府、中海寰宇时代二期、和悦春风等多个新盘相继入市,而且开盘业绩个个不俗,无形之中也给人们打了一剂强心针。

接着,市场整体楼面价接连攀升。东北五环外的东坝一限竞房宗地拍出了69422元/平方米的限售均价。前不久,南五环西红门同样拍卖了两宗限竞房用地,两宗地的限售均价同样是6万+。用团队揭叔的话说,“商品房楼面价涨了、限竞房限售均价也涨了。”

(成交展示)

而现在,三环价值重启,10万+豪宅项目接连涌现,遍地开花。5月19日,合生大手笔抢中三环分钟寺三宗土地用地,其中一块住宅用地楼面价高达7万6一平,未来入市价格给大家以很大的想象空间,佳爷也豪赌了一把,预言“分钟寺将是下一个十万+豪宅板块,如果产品足够优秀,十二三万也不是不可能”。不仅如此,就连去年拍出楼面价近7万的西三环造甲村地块,最近也以“中海甲叁號院”的身份亮相,而价格也十分美丽,根据目前释放的消息,这项目头也不回的奔着10万+就去了。

在合生地块和中海甲叁號院之外,三环甚至是四环内城的楼盘价值越来越与10万+挂钩:宋家庄北京金茂府二期开盘价11万+,方庄的首开璞瑅公馆价格10万+;二手房方面,稍微有点口碑的社区如国贸附近的珠江帝景、富力城,朝阳公园的棕榈泉、公园大道等等基本也在10万+的档位。

不得不说,当市场和入市产品一片向阳发展的同时,四环内城产品的价值也越发冒尖儿,“成为四环人”的门槛也越来越高。真是应了那句话“越是城央,房价越发高企。”

但可喜的是,在四环房价“起飞”至10万+之前,咱们购房人以小博大、撬动这片未来10万+圈层的机会尚有一席,为大家递这把梯子的正是位于朝阳区三环外的纯商品房社区一 一首开住总熙悦安郡。

(效果图)

该项目由首开和住总两大老牌国企强强联合,与10万+的分钟寺项目相隔2公里,价格却比对方美丽的多。不过目前房源库存告急,主力户型建面约137平大三居尚有优质楼层在售。至于该项目的性价比,用佳爷的话说,“周边面粉卖的都比面包贵,所以这熙悦安郡绝对是个标准的高端品质盘,是个错过再无的盘。”

首开住总熙悦安郡位于南三环和四环之间朝阳肖村桥西北角,距离南三环约2.4公里,距离南四环仅500米。在这样的地段之下,通勤显得十分便利。项目距离地铁亦庄线肖村站450米,无缝接驳地铁宋家庄站,距离地铁10号线成寿寺站约1.5公里。驱车出行时,周边环绕的多条城市主干道如南三环、南四环、京开高速、京台高速、京沪高速、成寿寺路、榴乡路、南苑路等等可保您随时抵达国贸、望京等城市核心区。

(区位图)

这样的地段之下,除了不必发愁出行,当然不必担心购物、教育等方面的不便。项目周边商圈环伺,如双井商圈、方庄商圈、CBD国贸商圈再加上周边城外诚家居广场、新业广场以及世界之花假日广场等,购物便捷展现无遗;项目周边教育资源涵盖了从幼儿园到中学的各层级教育体系,方便就近入学,其中幼儿园有:项目南侧智启双语幼儿园、朝花幼儿园等方便您接送孩子;小学有牌坊小学、朝阳实验小学南校区等名校,中学有北京市第七十一中学、北京市第八十中学睿德分校等等。

医疗方面亦可同时满足您的就近求医需求。项目附近坐落着军区三级综合医院---北京航天总医院、旧宫医院、南苑医院等等。便捷的交通也可迅速前往新天坛医院、友谊医院、同仁医院等三甲医院。

打铁还需自身硬。在如此强有力的地段的支撑下,过硬的产品才是项目赢得市场话语权的最大原因。成为区域标杆,首开住总熙悦安郡做对了这几点。

(客厅)

01

现房销售

购买期房时,购房人往往要承担如烂尾楼、交付房屋不如样板间、规划与宣传不相符等等“货不对版”的风险,但在现房销售的首开住总熙悦安郡身上这些不确定因素通通没有,在项目现场,一切看得见摸得着的装修、园林等所见即所得。

(餐厅)

02

超大楼间距

项目由4栋板楼构成,呈一字型排布,共572户,南北之楼间距最小95米,最大可达125米之多,超大楼间距保证个楼栋之间的采光和通风,也保证了楼栋之间不会产生对视,有很好的的私密性。

(顶层鸟瞰)

03

户型格局好,装修也“下本”

建面约137平大三居,一梯一户,每户门口都有一个独立的私家电梯厅,格局是目前最受欢迎的眼镜户型;双卧朝南,南向三面宽长达10米8;主卧带衣帽间和卫生间,主卧卫生间双面盆设计,将别墅的居住体验搬到了大三居里。

(建面约137平三居)

除此之外,项目属于精装交付社区,装修材料均采用国际一线品牌,“拎包入住”,省心省力。

(客卫)

(厨房)

04

社区品质上乘,将高端进行到底

在建筑规划方面,小区建筑风格为当下流行的新中式风格,外立面1-3层,局部6层采用石材;在已有的完善配套面前,社区内部增设老年活动场,托老所等等;园林方面,首开住总熙悦安郡聘请高端园林设计团队,在园区内再现“江南瞻园”之美,并为儿童、老人、青年人打造全龄化休闲空间;社区安防也十分用心,科技管理、人车分流、封闭式管理模式保障每一位业主的居家安全。

(社区实景展示)

而今,现房销售的首开住总熙悦安郡在售房源数量十分紧张,137平大三居也处于收尾阶段,用佳爷的话说,“这项目不愁卖,指不定6月份就卖完了”。的确,或许大家已经感受到了,首开住总熙悦安郡本身占据四环内三环外这样绝佳的地段势能、项目本身也具备十分过硬的品质,再加上分钟寺10万+项目的催化,或许在不久的将来,首开住总熙悦安郡真就成了您低成本成为“四环人”的最后一次机会。

关于作者: luda

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