您的位置 首页 > 装修房产

【围墙造价】珍藏版【花园造价清单统计法】,包你看过忘不了!

闲暇时间笔者写这篇文章,希望大家能通过阅读了解花园目录是如何统计的。笔者尽量用通俗的语言让千人了解更多的朋友们的构成结构,从而在心里有所了解。

当自己有花园的时候,想要去设计建造,也可以有一个很好的参考。

清单模板(仅参考)

每个企业的工程清单编排都会有所区别,但是不变的是施工步骤与工艺。一些行业小鲜肉和行外人士面对这样的清单,都会不知所措,无法去明白其中的原由,只能通过表面信息来大概理解意思。能够汇编一套造价清单量的设计师,也需要有足够深的工作经验,还要了解工程步骤和匠造工艺。因为每个庭院的工程量都会有所不同,每一份报价也就不太一样。但不变的是造价分类结构,只要掌握这种技巧,至于每个庭院要做什么景观,其统计都可以灵活运用。

工程造价的统计可分为以下六部分

基础工程、铺贴工程、立面工程、水电明装工程、绿化工程、软装工程

每个部分的统计都会把材料(单价、搬运、运输)和人工(人工、辅材)单独分开统计。

在整体造价统算出来后,会另外加上工程管理费(每个企业都有所区别、一般以工程造价的6%~12%不等收费)、竣工清理费(取费标准企业自行定额,业主也可自行清理)、成品保护费(取费标准企业自行定额),所得出来的总数额就是花园的实际造价。

笔者尽量用通俗的语句让大家可以读懂,大家不用去记住价格数字,因为市场价格是不断在变化的,本文讲述的是一种结构统算的方法。

前期花园状况

基础工程

基础工程(土建部分),是一个花园建造的骨架基础,我们在统计的时候,是重中之中。它包括拆除、场地平整及整理、水电预埋工程、基础硬化等四个步骤。

拆除——更多涉及到的是改造项目,是对原有花园景观的移除工程,使之成为一个新场地的过程。我们需要算到的是人工价格,因为这个过程没有加入新的材料。在报价的时候根据每个企业的不同而定。计价可分为以下两个步骤

拆除:不同景观拆除难易不同,计价也有所不同。面积大点的花园一天也得有几名工人同时进行。以点工计价,一人一天多少钱算,因为拆除工程的可预见工期很难把握,所以需要严格按照施工质量来进行。

车辆外运:就是产生的垃圾需要装袋处理后运走,装袋按点工计价,运走按照运费计价。

拆除工程

场地平整及整理——适合新场地。业主在开盘很久的别墅区内购入一套别墅后,那么它所配套的花园定会杂草丛生,开工后,是需对现场进行清理工作的,需要安排人员对周边杂草野木进行清除。如果有建筑改造和室内装修,那户外也会有一些建筑垃圾的存在,也是需要清理的,以便于后期工程的开展。而这部分报价可以按面积计价(不同公司不同算法),这边计算是人工费加上运费。

垃圾打包清运

水电预埋工程——隐蔽工程,我们需要统计的由以下部分组成

开挖渠道:用来埋设管道用的,通常人工开挖,挖深至25公分到40公分深,20公分宽。以米来计价。

给水管道:是由室内引出的给水管,用来输送花园的浇水、清洗、消防等水源。材料一般为PE(⌀16~32mm)管,耐高温和低温。有些花园也用ppr管道。以施工图规格标准,按米计价。

排水管道:为PVC(⌀50~100mm)管道,用来排走花园废水、污水、雨水等。按米计价。

电缆:是由室内引出,通过户外配电箱,分路到各个用电设备(灯具、音箱、插座等)。不同设备使用不同材料的电缆。一般以米计价。而电缆需要外套ppr管保护(DN25足够),通常以米计价。

人工回填渠道:以米计价。

有些企业这个部分直接按整体工程每平方多少钱收费,也有的是列出明细收费,不过材料和人工需要分开统计。

管道预埋

基础硬化——是庭院广场与道路的基础,决定了其坚实程度,这一步也是必须要做好的。我们要了解的是以下步骤

土方开挖:根据广场和道路放线、标高数值来下挖深度,一般200mm深。按面积计价。

开挖土方处理:挖出来的土怎么处理,装车外运或者地形堆坡。按装车运费或者人工堆坡计价,按运费计价或者点工计价。

素土夯实:是最底层的结构,通常由人工夯实土壤,使其坚实稳定。按面积计价。

稳定层:5公分碎石或陶粒结合水泥,用来稳定混凝土基础的,防止沉降,按面积计价。

混凝土基础:一般是10公分厚的C15混凝土,内附钢网防止碎裂,混凝土以立方计价,钢网以面积计价。

结合层:一般是4公分厚的1:3干硬性水泥砂浆,也就是水泥和砂子按照1:3的比例混合在一起,干硬性就是水加少点,由于地面砖受重力影响,不需要像贴墙面那样牢固。不过这个步骤是要贴石材的时候同时进行的。以面积计价。

材料和人工需要分开统计。但是通常不会拿出一份很复杂的明细到甲方手中,而是按照整体基础硬化面积来计价,简洁明了。

地面基础硬化

铺贴工程

这个环节是装饰工程,主要是在硬化基础上去贴面。而装饰材料也很丰富,我们只需要按照方案设计的材料去统计就可以,通常以面积计价。有些农村自建房院子没有铺贴,直接就是硬质基础。

木平台铺贴

花园里面常用的材料有

木作类(防腐木、生态木、合成木等)

石材类(花岗岩、板岩、砂岩、卵石、砂等)

砖类、人造草皮

但是不同材料不同规格取费不一样。特殊石材拼花需要计入机械费(水刀工艺)。汀步按长宽以块计价。铺贴时材料背面需要刷一遍素水泥,其包含在人工费里。

材料和人工分开计价。如果项目场所不方便运入材料,也需要考虑中间产生的额外人工费(搬运上楼)或者机械费(吊车输送)。

花岗岩类铺贴

立面工程

就是园建工程。“园建”在景观行业是术语,可以理解为除建筑主体、地面、软装、绿化以外的所有人造景观。其可分为景观亭、廊架、花池树池、围栏护栏大门、大门立柱、实体围墙、鱼池、假山、景观墙、烧烤台、固定卡座、喷水小品、阳光房等。而这些人造景观都有一个共同点,就是永久固定型,不可以被移动,同室内的硬装一样。

景观亭和廊架——是花园中比较重点的景观建筑。计价分以下几个步骤

顶面:算的是顶面面板的价格,不同风格不同造型,根据施工图绘制的材料报价,按面积计价。

立柱规格:按照施工图规格款式材料进行报价,以根计价。

装饰格栅款式:有些景观亭或廊架会有一些漏空装饰面。根据材料不同和工艺难度按面积计价

有些企业直接按照顶面投影面积计价,造型比较复杂按厂家报价为准。

钢结构立柱,木作顶格栅廊架

花池树池——就是屋顶花园上或地面上,增加覆土深度的人造抬高挡土矮墙。计价为以下几个步骤

底下稳定层:北方以三七灰土为主,南方以碎石混凝土为主,通常为10公分。以体积计价。

基础:有砖砌、混凝土基础做法。以体积计价。常用砖砌。

结合层:就是用来贴饰面的材料(砂浆或者石材胶),以面积计价。

装饰面层材料:就是外装饰面,根据不同材料,以面积计价。

压顶:用来收口花池树池顶部的材料,以面积计价(或以米计价)。

其中材料和人工一样要分开计价,有些企业会把所有步骤造价整合后以米计价(要统计高度和宽度)。

屋顶花园砖砌花池

地面砖砌花池做法断面图

围栏护栏大门——是花园必不可少的防护性景观。通常材料有铸铁、钢结构、铝合金、木作、玻璃等。其一般以面积计价,具体造价以厂家为准。

木作围栏

大门立柱——也就是庭院入口的两个立柱。计价明细可分为以下几个步骤

土方开挖;需要挖个坑,做立柱的基础,一般挖立柱地面以上长度的三分之一深。以点工计价

素土夯实:是最底层的结构,通常由人工夯实土壤,使其坚实稳定。以点工计价。

稳定层:5公分厚碎石稳定层,用来稳定混凝土基础的,防止沉降。以面积计价。

钢筋混凝土(砼)基础:一般立柱基础为C25的钢筋砼基础,需要计算出内部主钢筋的规格与长度。钢筋砼基础按照立方计价,钢筋按照重量计价(也有按米计价)。

结合层:就是用来贴饰面的材料(砂浆或者石材胶),以面积计价。

装饰面层材料:就是外装饰面,根据不同材料,以面积计价。欧式装饰角线按米计价(也有按款式报价)。

整体算下来,材料加人工后,通常会以一根立柱的总造价计价。

大门立柱效果图

实体围墙——是防御性最好的景观构筑物。其造价可以分为以下几个步骤

土方开挖;需要挖渠道,做地梁基础。开挖以点工计价。

素土夯实:是最底层的结构,通常由人工夯实土壤,使其坚实稳定。以点工计价。

稳定层:5公分厚碎石稳定层,用来稳定混凝土基础的,防止沉降。以面积计价。

地梁:围墙地下的基础结构,钢筋混凝土结构,以立方计价。

砖砌基础——围墙内部结构材料,以立方计价

结合层:就是用来贴饰面的材料(砂浆或者石材胶),以面积计价。

装饰面层材料:就是外装饰面,根据不同材料,以面积计价。

围墙立柱的计价法和大门立柱一样,整体算下来,材料加人工后,通常围墙(报高度)以米计价(或者按面积计价)。

实体围墙(石材饰面)

鱼池——是一种养锦鲤鱼的人造水景。国内很多案例都有它的存在。计价有以下几个步骤

土方开挖:也就是挖坑,一般1米到1.5米深。由人工开挖或者机械开挖,按点工或者机械费计价。

开挖土方处理:挖出来的土怎么处理,装车外运或者地形堆坡。按装车运费或者人工堆坡计价,按运费计价或者点工计价。

外围砖模挡墙:坑挖好后需要有砖砌挡墙固定。以立方计价

素土夯实:是最底层的结构,通常由人工夯实土壤,使其坚实稳定。按面积计价。

稳定层:10公分厚碎石稳定层,用来稳定混凝土基础的,防止沉降,按面积计价。

排水管、给水管、溢水管:预先埋设管道,按施工图设计规格以米计价。

支模板:用来固定混凝土的模板,有钢板(以租赁费、人工费、辅材费计价)、木板(8mm厚木胶板,以材料费、人工费、辅材费计价)。

钢筋混凝土基础:为12~15公分厚的C25混凝土,内附钢筋防止碎裂,混凝土以立方计价,钢筋以米计价(或者以重量计价)。

找平层:混凝土表面做好不会是平整的,需要找平。以面积计价。

防水层:材料可用911聚氨酯防涂料、JS复合防水涂料、K11防水涂料、非固化改性沥青防水涂料等。以面积计价。

保护层:就是保护防水层的一遍砂浆。以面积计价。

结合层:用来粘贴饰面材料的砂浆(1:2.5水泥砂浆)或者石材胶。以面积计价。

装饰面层:可用石材或者马赛克饰面。按规格以面积计价。

过滤设备:如果用一体式过滤机,以型号计价。如果就地建设过滤池,建造方式和鱼池一样,可以不用装饰面,过滤池内布管以米计价。杀菌灯等设备以型号计价。过滤材料以重量计价。倘若有安装智能过滤系统,由手机控制,当以单项计价。

材料和人工独立分开计价,有些企业不会分这么细,一般包辅材(砂浆、五金等),然后整体以鱼池顶投影面面积计价。在这里,假山是独立出来另外报价的。

鱼池景观

假山——其假山材料不同价格也不同。通常以重量计价。另外算人工安装费、运输费、搬运费。

假山施工



假山石挑选

景观墙——用来欣赏的景观背景墙,制造材料有钢板、砖砌后贴石材、木作等。

钢板墙:以面积计价。

砖砌景墙:建造方式与实体围墙一样,综合下来以面积计价。如果有跌水,动力给排水按项计价(含水泵、电缆等),排水口通常用304不锈钢材料制作,以款式计价(也有以米计价)。

木作墙:按不同材料以面积计价。

漏空钢板景墙

烧烤台——国内的很多设计师将它称为“烧烤台”,其实太片面了,准确说叫户外厨房。有的家庭不爱吃烧烤食品,就拒绝了这个元素。事实上它不光有烧烤功能,还可以烘焙、煎炒、油炸、火锅、煲汤,还有小型冰箱和储物功能,真的可以在户外做饭。

其计价方式有以下几个步骤

砖砌基础:以体积计价。

结合层:用来粘贴饰面材料的砂浆或者石材胶。以面积计价。

饰面:含桌面和侧面材料, 按不同材料以面积计价。

设备:烧烤设备按品牌款式型号计价,洗菜盆按规格以项计价。

橱柜门:按不同材料以项计价(或以面积计价)。

有些企业综合计价会按照顶面投影面积计价。

文化石饰面烧烤台

固定卡座——分木作和石材两种。

木作:以不同木材和规格按面积计价。

石材:建造方式和烧烤台一样。以米计价(需要知道座面宽度),也有按整套计价。

木作庭院卡座

喷水小品——一般是按照施工图来订做,也有购买成品。具体计价以厂家为主。需要算入运费、搬运、人工费。

欧式喷水小品

阳光房——常用材料有钢结构刷漆、铝合金、木作、铜等。

无论何种材料,在计价的时候,一般分顶面、侧面、大门、窗户、整体玻璃来单独以面积计价。也可以按整体投影面面积计价。

阳光房

水电明装工程

这部分指的是庭院内可见的设备,如景观灯具、涌泉喷头、排水地漏、水龙头、阀门、插座、配电箱、户外音箱等

景观灯具——一般有庭院灯、草坪灯、射树灯、侧壁灯、墙角灯、水下射灯、柱头灯、壁灯、灯带等。一般都是按照单价计价。要注意的是庭院灯和草坪灯需要加价计算底座基础(混凝土)。灯带以米计价,此外还需计算人工安装费。

涌泉喷头——按规格以个数计价。

排水地漏、龙头、阀门、插座——按单价计价。

配电箱——按项计价(含总阀、空开、漏开等)。

户外音箱——按品牌款式计价。

总体材料和人工分开计价。

座椅柱头灯、草坪灯

绿化工程

需要根据绿化施工图,按照苗木种类、规格、形态来计价。

营养土;一般以包计价,现有场地土壤肥力不足,需要外运营养土。不需要营养土,也需要基肥,一般以包计价(一包一平方土)。

苗木:乔木一般按种类、规格、形态以棵计价。灌木(球型、自然型)按大小以株计价。高绿篱墙如竹子、金钱榕等按形态以米计价。小苗地被以面积计价。草坪按品种以面积计价。特殊名贵景树需要单独报价,如造型罗汉松、黑松等。垂直绿化以正投影面积计价。材料(苗木、运费、搬运)和人工(种植)单独计价。

种植苗木

种植苗木

软装工程

当花园整体工程建造好后,打扫清洗好就可以放置移动软装。其包含餐桌椅、秋千椅、户外沙发、对坐、花盆、可移动雕塑小品、遮阳伞等。

这部分业主可以自行采购,也可企业报价。

具体计价方式以厂家为准。

户外对坐

结语:不同企业造价统计方式都会有所不同,本篇文章仅是提供一种计价方式的参考。而以上所说的材料和人工中,材料需要包含运费、搬运、主材,人工需要包含人工费、辅材等。希望大家通过阅读可以对花园工程造价计价法有所认识,笔者会定期分享一些庭院美学知识和设计心得,欢迎关注。

关于作者: luda

无忧经验小编鲁达,内容侵删请Email至wohenlihai#qq.com(#改为@)

热门推荐