luda 老人买了海景房后自称是“忽悠”中介。官司最终是陪住在西安南郊的林师傅，今年60多岁退休的职员，但最近他和家人为买房的事伤脑筋。
那么，林师傅买房到底遭遇了什么呢？来看记者采访的报道。西安市民 林师傅：中介的这个人是在今年5月份左右，我们在海洋馆散步，回来在南湖的路上，碰到给我发的宣传单，我看了以后，他当时就叫我把电话留下了，我说我没钱买房，他说没事没事，你跟我过去等有时间了咱们到龙口看看。
今年9月份，这位销售人员再次电话联系林师傅，说十一长假期间购买山东龙口的海景房有优惠活动，林师傅以没时间为由拒绝后，没想到这位工作人员继续向他推销。
西安市民 林师傅：十一有活动，一个人看房来回只需要100块钱，以前是一人100来回要200块钱。
林师傅告诉记者，听到这里他心想就当是带老伴出去游玩就答应了对方去看看。10月4号早上，从西安浐河乘坐大巴车前往山东龙口看房。两天后，10月6号早上，林师傅和老伴才到达山东龙口。
西安市民 林师傅：一块跟了三个人，一块跟着我去看海景，我看了海景确实不错。
回到售楼中心，销售人员向林师傅推荐了一个30多平米的小户型，均价6到8千，房子为精装修。
西安市民 林师傅：他说这次你要不定下来，以后就没这个价了，他说你先把订金交了，我说没钱，他说你带卡了没有，我说带了。
从林师傅提供的收款收据上看，当天他交付了17000元的订金；从签订的商品房预售协议书中可以看到，甲方为烟台的一家地产开发公司，购买的是当地的一个房地产开发项目。林师傅说，10月9号，他向西安蓝阔房产信息咨询有限公司第一分公司交付了123000元的首付款，本想着买房的过程就基本结束了。可让他不解的是，原本说好的精装修，后来成了毛坯，还要再收取为每平米2368元的装修费。
西安市民 林师傅：现在我是绝对不买了，这个里边欺诈太厉害了，往后再买整个人就掉进去了。
林师傅的女儿告诉记者，得知父亲的买房经历后，他们诉求就是想退款。10月13号，记者和林师傅的女儿一起来到西安蓝阔房产信息咨询有限公司第一分公司了解情况。
西安蓝阔房产信息咨询有限公司第一分公司 负责人 刘清波：一切走法律程序，你们要起诉要怎样随便，我们官司陪你打到底。
西安住建局介入调查 将发现问题移交执法队依法处理
退款协商没有结果，这让林先生和女儿都犯了难。那么，这家房产信息咨询有限公司能否直接收取林先生的房款？10月14号，记者将林先生的遭遇向西安市住房和城乡建设局进行了反映。
10月14号下午，西安市住房和城乡建设局的检查人员来到西安蓝阔房产信息咨询有限公司第一分公司。在进行初步询问后，检查人员说，按照相关规定，商品房销售现场应当公示相关规划图纸。
西安市住建局 检查人员：在销售现场，规划局的平层图有公示没有？
工作人员： 有。
西安市住建局 检查人员：我现在没看到嘛，还有楼栋的平面图？
工作人员：有。
西安市住建局 检查人员：在哪儿有？
工作人员：在销售现场。
西安市住建局 检查人员：现在在这地方销售没有，户型详图都没有。
工作人员：咱们是在那边（山东）销售的。
西安市住建局 检查人员：在那边销售在那边收钱？
工作人员：我们只是把这个钱直接转过去了，中间没有收（客户）一分钱，代理交过去那是不允许收的。
记者从山东龙口市房屋主管部门了解到，林师傅准备购买的房地产开发项目是酒店式公寓，已取得预售资格。在现场，这家房产信息咨询有限公司的工作人员出示了开发商的代理合同。但西安市住建局的检查人员说，我国《商品房销售管理办法》第二十八条规定：受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。另外，商品房销售从业人员必须要经过培训才能上岗工作。
西安市住建局 检查人员：收取的房款必须收到资金监管账户里边，这就是你没有经过专业知识的培训，我们有一个免费的对从业人员的培训，咱们在网上对他有一个注册的号。
记者：你有没有？
工作人员：我没有。
西安市住建局检查人员表示，对于发现的问题，他们将移交市住建局执法大队，执法大队将在调查后依法作出处理。
（陕视记者：刘君鹏 齐宏涛）