luda 2021年上半年，成都坚决贯彻房地产调控政策，坚持“住宅不出口”，房地产市场继续发展，天龙住宅企业上半年也取得了良好的市长/市场业绩。
2021年上半年，成都市房地产企业销售金额TOP10合计为776.9亿元，相较于2020年上半年成都市销售金额TOP10，同比增长7%。2021年上半年成都房地产销售金额top10门槛，相较于2020年上半年，由42.9亿元增长至56.2亿元，同比增长31%。
今年6月，成都“两集中”首批次集中供地也顺利收官，共计成交土地面积229.9万㎡，成交金额355亿元，31家企业获地，其中多家川企均有所斩获。
接下来详细看看2021年上半年成都及四川房企的销售拿地情况。
成都市2021年1-6月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额1272.0亿元，销售面积811.5万方。销售金额和销售面积TOP3房企为万科、保利发展和龙湖集团，销售金额分别为128.3亿元、106.3亿元、93.6亿元，销售面积分别为90.2万方、74.1万方、53.1万方。
在2021上半年成都市的销售金额TOP10企业中，涌现出4家本土房企，分别为兴城人居、润达丰滨江、新希望地产和德商集团，相较于2020年上半年，TOP10企业中增加了两家本土房企。川蓉房企持续发力，在成都房地产市场的销售份额逐渐扩大。
四川省2021年1-6月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额1865.7亿元。销售金额TOP3企业分别为阳光大地、万科和领地集团，销售金额分别为176.2亿元、138.3亿元、134.8亿元。正黄集团2021年上半年四川省销售金额突破100亿，位居四川省房地产销售金额TOP5。
兴城人居、成都轨道交通、德商集团分别以67.19亿元、55.21亿元、28.16亿元入围2021年上半年成都拿地金额榜三强。2021年上半年成都拿地规模榜三强为成都轨道交通、兴城人居、龙湖集团，分别为98.96万方、97.58万方、45.12万方。
兴城人居、德商集团不断深耕成都市场，在今年成都首批次集中供地土拍中各斩获4宗，为本次集中土拍成交金额TOP1和TOP2，表现突出。
四川2021年上半年拿地金额三强与拿地规模三强均为川蓉本土房企。兴城人居、成都轨道交通、阳光大地分别以67.19亿元、55.21亿元、31.27亿元入围四川2021年上半年拿地金额榜三强；阳光大地以169.75万方，位居四川2021年上半年拿地规模榜TOP1。正黄集团坚持不断的深耕四川市场，持续发力，2021年上半年获地116.39万方，跃居四川省2021年上半年拿地规模榜TOP2。
▍市场解读
◆ 6月成都商品住宅供需环比上升，同比下降
数据来源：CREIS中指数据
（注：中心城区包含锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区、天府新区、郫都区、新都区、龙泉驿区、双流区、温江区、青白江区）
2021年6月成都全市商品住宅供应面积环比上升同比下降，供应110.37万㎡，环比上升11.93%，同比下降49.99%；
2021年6月成都中心城区商品住宅供应面积环比上升同比下降，供应73.74万㎡，环比上升39.6%，同比下降44.0%。
数据来源：CREIS中指数据
6月新都供应量领先，供应面积为27.33万㎡。其次为双流、龙泉驿，供应量分别为13.67万㎡、10.63万㎡ 。其余各区供应面积不超过10万㎡。青羊、武侯、成华、高新、温江、天府新区、东部新区本月无商品住宅供应。
数据来源：CREIS中指数据
（注：中心城区包含锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区、天府新区、郫都区、新都区、龙泉驿区、双流区、温江区、青白江区）
2021年6月成都全市商品住宅成交面积环比上升同比下降，成交192.39万㎡，环比上升1.95%，同比下降19.04%；
2021年6月成都中心城区商品住宅成交面积环比上升同比下降，成交130.18万㎡，环比上升6.34 %，同比下降22.87%。
数据来源：CREIS中指数据
绝对值来看，天府新区成交量领先，6月份成交18.6万㎡；青白江、新都、新津成交量超过15万㎡。相对值来看，龙泉驿成交环比增幅过百，温江成交环比降幅最大。
数据来源：CREIS中指数据
本月平均开盘认购率为77%，较上月回升。
本月新开盘项目集中在三圈层，青白江、崇州开盘次数较多。
◆ 6月推出涉宅用地7宗，成交涉宅用地45宗
数据来源：CREIS中指数据
6月，成都推出涉宅用地7宗，约38.14万㎡，同比下降40.86%，环比下降83.68%；成都推出商办用地3宗，约5.12万㎡，同比下降76.73%，环比下降67.79%。
6月，成都成交涉宅用地45宗，约258.44万㎡，同比上升308.16%，环比上升997.28%；成都成交商办用地9宗，约29.62万㎡，同比上升59.64%，环比上升89.83%。
6月，成都陆续发布多条通知，分别是《成都市住房租赁市场发展试点财政奖补资金使用管理办法（修订）》、《成都市新建商品住宅技术管理规定（第一版）》、《关于房地产开发企业参与我市商品房建设用地竞买的主体资格审查办法（试行）》、《成都市新建成品住宅装修管理规定（试行）》，分别对竞买企业资格审查、新建住宅建设品质技术管理和新建成品住宅装修管理进行规则制定，进一步规范市场，同时也保证了建设质量，维护购房者权益。租赁市场财政补贴办法，也对本次土拍中多宗地叠加“竞自持租赁”的条件进行辅助，对新建租赁住房的开发企业有一定的支持作用，能够加速成都整体的租赁市场建设。
成都在落实“稳地价、稳房价、稳预期”的重要决策部署同时，也在不断寻找城市发展建设、购房者、开发企业三方面需求的平衡，持续促进成都房地产市场的平稳健康发展。
#房产##房地产##房企##成都楼市#